Дело № 2- 614

16 июля 2012 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.,

при секретаре Братковой А.А.,

с участием истца Лачиной Р.И.,

представителя истца Потаповой А.А.,

ответчика Низова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 16 июля 2012 года г. Иваново заявление Лачиной Р.И. к Низову А.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

Лачина Р.И. обратилась в суд с иском к Низову А.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Иваново от 28 ноября 1962 года за родственниками истца Л. и С.В. было признано право собственности в равных долях на 48/100 долей дома № *** г. Иваново. За родственниками ответчика Лахова С.Ю. – Т.В., Ю.Т., В.Т., Т.Т. признано право собственности в равных долях на 52/100 долей указанного дома.

Согласно технической документации в 1962 году дом имел площадь 50,8 кв.м. (литер А). Помещениями № 1 и № 2 пользовались и владели Л., помещениями № 3 и № 4 - Лачины. Сумма площадей этих помещений соответствовали долям (52/100 и 48/100).

У совладельцев Л. имелись холодные пристройки лит.a, лит. al, у Лачиных - холодная пристройка лит. а2. Дом имел печное отопление.

Л. отеплили холодную пристройку лит.а площадью 13,1 кв.м., которая получила наименование лит. А1 и нумерацию помещений № 2. Их прежняя комната площадью 22 кв.м. получила нумерацию № 1. Они построили кухню площадью 8,9 кв.м. помещение № 3 (лит А4), где оборудовали котельную ( помещение № 4) площадью 2,5 кв.м, также была возведена холодная пристройка под литером al. По технической документации 1980 года эти помещения обозначены как квартира №1.

Родственники истца - Лачины (в 1973 г.) к существующей жилой комнате № 2 площадью 21,2 кв.м. отеплили холодную пристройку лит. а под кухню (помещение № 4) площадью 7,7 кв.м. и комнату лит. A3 (помещение № 3) площадью 10,2 кв.м.

Кроме этого, они пристроили жилую комнату лит. А2 (помещение № 1) площадью 13,2 кв.м., а также холодную пристройку литер а2. Эта часть дома обозначены как квартира № 2.

Согласно техническому паспорту площадь квартиры № 1, принадлежащей Л. в 1980 года составляла 46,8 кв.м. общей площади, из них 35,4 кв.м. жилой площади.

Площадь квартиры № 2, принадлежащей Лачиным- 52,3 кв.м. общей площади, из них 44,6 кв.м. - жилая. Общая площадь дома стала 99,1 кв.м., жилая 80,0 кв.м.

В последующем площадь кв. № 2 (Лачиных) увеличилась до 58,8 кв.м. общей площади, из которой 44,6 кв.м - жилая.

Также увеличилась площадь всего дома. Общая площадь дома стала 109,2 кв.м, жилая - 80,0 кв.м.

27.12.1999 года В.М. стала собственником 48/100 долей в праве общей долевой собственности, вступив в права наследования после смерти С.В.

На основании договора дарения от 11.07.2009 года в настоящее время истец является собственником 48/100 долей в праве общей собственности на указанный дом.

Считает, что ее доля должна составлять более 62/100 долей в праве общей долевой собственности. Уменьшение общей площади дома с 109,2 кв.м. до 94,2 кв.м. произошло из-за уменьшения общей площади квартиры № 1 (Л.) с 50,4 кв.м. до 35,4 кв.м, двух комнат № 1 площадью 22,3 кв. м. и № 2 - 13,1кв.м. Кухня лит. А4 (помещение № 3) и котельная (помещение № 4) переведен в статус холодных пристроек лит.а и лит. а2 и исключен из общей полезной площади.

Просит признать за ней право собственности на 62/100 долей в праве общей долевой собственности на дом № *** г. Иваново, с увеличенной площадью согласно техническому паспорту 2009 года, общей площадью 94,2 кв.м., жилой 80 кв.м. с учетом пристройки лит. А5 прихожей площадью 6,5 кв.м.

Произвести выдел доли дома в натуре, передав ей в собственность жилую комнату лит. А помещение № 1 площадью 13,2 кв.м., жилую комнату лит. А3 помещение №3 площадью 10 кв.м., кухню помещение № 4 площадью 7,7 кв.м, прихожую помещение № 5 площадью 6,5 кв.м.

В собственность Низова А.А. передать жилую комнату лит. А № 1 площадью 22,3 кв.м., жилую комнату лит. А1 площадью 13,1 кв.м., холодные пристройки лит.al и лит. a2.

В ходе рассмотрения данного дела стороны пришли к мировому соглашению по условиям которого истец отказался от исковых требований в полном объеме.

Стороны просили произвести раздел дома №*** г. Иваново в натуре.

Выделить в собственность Лачиной Р.И. часть доли дома состоящей из лит. А2 жилой комнаты №1 площадью 13,2 кв.м, лит. А жилой комнаты№2 площадью 21.4 кв.м, лит. А3 жилой комнаты №3 площадью 10 кв.м, лит. А5 прихожей площадью 6,5 кв.м, кухни №4 площадью 7,7 кв.м, гаража Г4, сарая Г2, сарая Г6, погреба 1V, туалета 1, в собственность Низова А.А. - лит.А жилую комнату №1 площадью 22,3 кв. м, в лит. А1 жилую комнату №2 площадью 13, 1 кв.м, холодные пристройки лит.а и лит. а2, сарай Г1, туалет 11, забор 111.

Стороны просили прекратить общую долевую собственность на дом № *** г. Иваново, внести изменения в ЕГРП, мировое соглашение утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить.

Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают интересы сторон и третьих лиц, таким образом, у суда имеются все основания для утверждения проекта мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по делу по иску Лачиной Р.И. к Низову А.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ***, с кадастровым номером 37: 24:03 03 10:27: 11935/050, состоящего из жилого дома лит. А, А1, А2, А3, А5, общей площадью 94,2 кв.м., пристроек лит.а, лит.а1, сараев Г1,Г2, Г6, гаража Г4, туалетов I и II, забора III, погреба 1V.

Выделить в собственность Лачиной Р.И. долю дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ***, состоящего из лит. А2 жилой комнаты №1 площадью 13,2 кв.м, лит. А жилой комнаты №2 площадью 21.4 кв.м, лит. А3 жилой комнаты №3 площадью 10 кв.м, лит. А5 прихожей площадью 6,5 кв.м, кухни №4 площадью 7,7 кв.м, гаража Г4, сарая Г2, сарая Г6, погреба 1V, туалета 1.

Выделить в собственность Низова А.А. долю дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ***, состоящего из лит. А жилой комнаты №1 площадью 22,3 кв. м, лит. А1 жилой комнаты №2 площадью 13, 1 кв.м., холодные пристройки лит. а и лит. а2, сарай Г1, туалет 11, забор 111.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ***, с кадастровым номером 37: 24:03 03 10:27: 11935/050, состоящего из жилого дома лит. А, А1, А2, А3, А5, пристроек лит.а, лит.а1, общей площадью 94,2 кв.м, сараев Г1,Г2, Г6, гаража Г4, туалетов I и II, забора III, погреба 1V и внести изменения в ЕГРП.

Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Производство по делу по иску Лачиной Р.И. к Низову А.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности и выделе доли в натуре прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение 15 дней.

Председательствующий: Л.И. Афонина

«Согласовано» для размещения на Интернет – сайт суда.

Судья: