Дело № 2 - 497 11 июля 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.,

при секретаре Братковой А.А.,

с участием представителя истца Администрации г. Иваново, по доверенности, Романцова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Иваново к Карповой С.Ю., Карпову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к Карповой С.В., Карпову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с Постановлением Главы города Иваново № 767 от 17.11.1997 года и № 4432 от 27.12.2007 года квартира *** дома *** по ул. *** г. Иваново была принята в муниципальную собственность и включена в реестр объектов муниципальной собственности. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат и имеет статус коммунальной квартиры. Комната жилой площадью 15, 2 кв.м. предоставлена ответчикам. Карпова С.Ю. зарегистрирована в жилом помещении с 1986 года, Карпов С.Ю. с 1991 года. Однако, на протяжении длительного периода времени (более 10 лет) ответчики в жилом помещении не проживают, обязанности нанимателей не выполняют. Оплата коммунальных платежей с 2004 года не производилась. По информации соседей с 2001 года ответчики в жилом помещении не проживают и никогда не появлялись. Препятствий по проживанию и использованию жилого помещения ответчикам не чинились, оплата за коммунальные платежи длительный период времени не осуществляется, сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения со стороны нанимателей не осуществляется. Указанные действия свидетельствуют об устранении ответчиков от прав и обязанностей нанимателя, добровольном отказе от права на жилое помещение.

Просит суд признать Карпову С.Ю., Карпова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул.***.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иваново, действующий на основании доверенности, Романцов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом неоднократно судебными повестками и надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврате в суд.

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленными законом способами неоднократно, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения стороны, исследовав представленные по делу доказательства, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы города Иваново № 767 от 17.11.1997 года и № 4432 от 27.12.2007 года квартира *** дома *** по ул. *** г. Иваново была принята в муниципальную собственность и включена в реестр объектов муниципальной собственности (л.д. 11 – 13).

Квартира состоит из трех комнат, комната жилой площадью 15, 2 кв.м. предоставлена ответчикам, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9).

Согласно справке МУ «Многофункциональный центр предоставления муниципальных услуг в г. Иваново» от 21 июля 2011 года, в квартире *** г. Иваново зарегистрированы Карпова С.Ю. – с 24.10.1986 года, Карпов С.В. – с 11.08.1991 года (л.д. 10). Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы как собственник А.Е. с 24 апреля 2001 года и его отец Е.А. с 30 мая 203 года (л.д. 25).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из карточки квартиросъемщика №34011053 Карповой С.В. оплата коммунальных платежей с 2004 года не производилась (л.д. 14), что также подтверждается сообщением МУП «Ивановская теплосбытовая компания» от 14 июня 2011 года.

13 ноября 1987 года Г.А. с семьей, состоящей из двух человек, выдан ордер № 1320 на право занятия одной комнаты площадью 14, 7 кв.м. в квартире *** дома *** по ул. *** г. Иваново (л.д. 27)

06 сентября 1994 года Е.Г. выдан обменный ордер № 1133 о том, что он имеет право вселения в порядок обмена гр. Н.Н. в жилую комнату № *** г. Иваново площадью 16, 0 кв.м.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Е.А. установлено, что он проживает по адресу: г. Иваново, ул.*** с ноября 2001 года, а зарегистрирован по данному адресу с 2003 года. Последний раз он видел Карпову С.Ю. в декабре 2002 года. Её комната была открыта, со слов соседей ему известно, что Карпова С.Ю. сдавала комнату в аренду. Квартира стоит из трех комнат. Кроме Карповой С.Ю., в квартире проживала Г., потом она продала свою комнату и уехала. Теперь в комнатах Г. и Карповой никто не проживает. Ответчица проживала в квартире с сыном. Он (Е.А.) заходит поливать цветы в комнату Г.. Со слов соседей ему известно, что Карпова С.Ю. выпивала, у неё пропал ребенок. Он намерен был купить комнату Карповой С.Ю., но не смог, поскольку в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Он пытался найти Карпову С.Ю., но в розыск имеют право подавать только родственники.

Свидетель А.Е. показал, что в квартире ответчики не проживают с 2002 года. Комната ответчиков находится в запущенном состоянии. Сыплется потолок. Окна были заколочены и стекла вбиты. За свой счет пришлось вставить стекла и отремонтировать батареи. В комнате вещей ответчиков нет. Карпова С.В. он ни разу не видел. Со слов соседей знает, что Карпова С.Ю вела асоциальный образ жизни.

Свидетель Н.В. работник МУП «ИГТСК» в судебном заседании показал, что ответчики не производят оплату коммунальных платежей с 2010 года. Со слов соседей знает, что ответчики длительное время в квартире не проживают.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) эти правила распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что Карпова С.Ю., Карпов С.В. в добровольном порядке выехали на другое место жительства, не проживают в коммунальной квартире более 10 лет, их вещей в квартире не имеется, при этом ответчики перестали отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым в одностороннем порядке отказались от исполнения указанного договора. В связи с этим, договор социального найма с Карповой С.Ю., Карповым С.В. считается расторгнутым со дня выезда, следовательно, право пользования жилым помещением утрачено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 60,69,83 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Иваново к Карповой С.Ю., Карпову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Карпову С.Ю., Карпова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново.

Судья: подпись Л.И. Афонина

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2012 года.

Судья: подпись Л.И. Афонина

«Согласовано» для размещения на Интернет - сайт суда.

Судья: