Дело № 2-631

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

23 июля 2012 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.,

при секретаре Братковой А.А.,

с участием истца Максимовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2012 года в г. Иваново дело по иску Максимовой С.В. к Щербакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Максимова С.В. обратился в суд с заявлением к Щербакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 15 июня 2012 года истец приобрела в собственность жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская обл., г.***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июня 2012 года сделана запись о регистрации № 37-37-01/178/2012-327. Свидетельство о государственной регистрации права от 25 июня 2012 года 37-СС № 205483.

В пункте 6. договора купли-продажи жилого дома стороны установили, что в срок до 20.06.2012 года, «Продавец» обязуется освободить указанный жилой дом.

Наряду с бывшим собственником на регистрационном учете в жилом доме, являющемся предметом купли-продажи, состоит Щербаков В.В. - родной брат продавца, который зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время Щербаков В.В. в жилом доме по месту своей регистрации не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, его место жительства неизвестно.

Просит признать Щербакова В.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: г. ***.

В судебном заседании истец Максимова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в срок.

Суд, учитывая, что ответчик извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу искового заявления не представил, о причинах неявки в суд не сообщил, учитывая мнение истца, счел необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.***, на основании договора купли-продажи от 15 июня 2012 года, заключенного с А.В. и свидетельства о государственной регистрации права от 25 июня 2012 года 37-СС № 205483 (л.д. 7,9).

Согласно представленной в суд копии поквартирной карточки, копии справки «МКУ МФЦ в городе Иванове» от 29.06.2012 года Щербаков В.В. брат А.В. зарегистрирован по адресу: г. Иваново, ул. *** (л.д. 12,13).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в спорном доме длительное время не проживает.

Ответчик является братом А.В., который до заключения договора купли-продажи был собственником спорного жилого дома. 08 июня 2012 года он снялся с регистрационного учета и уехал из города Иваново.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в данном доме, однако в нем не проживает, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, местонахождение его неизвестно, вещей, принадлежащих ему, в доме нет. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Свидетели А.Н. и В.С., допрошенные в судебном заседании, показали, что семью А.В знают давно, находятся в дружеских отношениях. Щербакова В.В. они не видели, его вещей в доме тоже. О существование брата они знают только со слов А.В.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация в спорном доме ответчика не дает возможности истцу реализовать свои права как собственнику в полном объеме.

Разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не предоставляется возможным.

На основании изложенного, ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Максимовой С.В. к Щербакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Щербакова В.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново.

Судья: Л.И. Афонина

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2012 года

Судья: Л.И. Афонина

«Согласовано» для размещения на Интернет – сайт суда.

Судья: