Дело № 2-120
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Иваново
Советский районный суд гор. Иваново в составе
председательствующего судьи Афониной Л.И.,
при секретаре Фроловой Е.А.,
с участием истца Вельниковской Е.Г.
представителя истца Бросова Н.И.
представителя ответчика Малярова Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иванове 10 февраля 2011 года гражданское дело по иску Вельниковской Е.Г. к Малярову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов
установил:
Вельниковская Е.Г. обратилась в суд с иском к Малярову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.
Исковые требования обоснованы тем, что в …году она вступила в брак с ответчиком. Ей на праве собственности с 29 июня 2006 года принадлежит жилой дом по адресу: г. Иваново, ул.. .., д.. ., не являющиеся общей собственностью супругов, так как деньги на приобретение дома получила от продажи принадлежавшей ей лично квартиры.
28 декабря 2006 года в указанный дом она вселила своего мужа - Малярова Ю.А., где он стал проживать.
22 мая 2010 года Маляров Ю.А. выехал из указанного дома, забрав все свои вещи. … года брак между ними был расторгнут. Претензий по разделу имущества ответчик не предъявлял. Поскольку имущественного спора у них не было, их брак был расторгнут во внесудебном порядке, в органах ЗАГСа г. Иваново.
Маляров Ю.А. создал новую семью и вступил в брак с другой женщиной, однако неоднократно приходил к ней домой, скандалил и требовал вселить его и его жену в дом. Со слов Малярова Ю.А., его жена беременна. Опасается, что ответчик сможет зарегистрировать там своего ребенка без ее согласия. Соглашения о пользовании спорным жилым домом между ними не составлялось. Направить ответчику требование о снятии его с регистрационного учета она не может, так как не знает где он проживает в настоящее время.
В результате регистрации в принадлежащем ей доме постороннего человека, не являющегося членом ее семьи, она лишена установленного законом права на пользование, владение и распоряжение принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению.
Просит признать Малярова Ю.А., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом … по ул. … г. Иваново и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с него судебные расходы.
В судебном заседании истица отказалась от исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Иваново ул.. .., д. ….
Определением Советского районного суда г. Иваново от 10 февраля 2011 года производство по делу в этой части исковых требований прекращено.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования. Просила признать Малярова Ю.А., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом … по ул. … г. Иваново и взыскать с него расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. 00 коп., расходы по оплате выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 215 руб. 00 коп, а также расходы на представителя в сумме 15.000 руб. 00 коп.
Представитель истца, адвокат Бросов Н.И., в судебном заседании поддержал требования истицы.
Ответчик Маляров Ю.А. исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется заявление. Полагает, что расходы, связанные с оплатой госпошлины и оплатой выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обоснованы. Расходы, связанные с оплатой услуг представителя не признал.
Представитель третьего лица МУ «Многофункциональный центр предоставления муниципальных услуг в городе Иванове» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Вельниковская Е.Г. и Маляров Ю.А. состояли в зарегистрированном браке с …года.
28 марта 2006 года истица приобрела в собственность квартиру по адресу: г. Иваново, ул. …, д…., кв. … на основании договора №104459 передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.12), где была зарегистрирована со своей дочерью В.А.А. (л.д.44).
29 июня 2006 года она продала указанную квартиру за 670 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9) и в этот же день приобрела на основании договора купли-продажи дом №… по ул.. .. г. Иваново по цене 600 000 рублей. (л.д.10).
24 июля 2006 года Вельниковская Е.Г. зарегистрировалась в доме № … по ул.. .. г. Иваново. 29 ноября 2006 года там же зарегистрировала дочь В.А.А., а 26 декабря 2006 года мужа - Малярова Ю.А.(л.д.45).
… года брак между истцом и ответчиком прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 967 от 30 июня 2010 года отделом по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС.
Из пояснений истца следует, что ответчик в мае 2010 года забрал все свои вещи и выехал из принадлежащего ей дома. У него другая семья.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей К.Н.И. и В.Г.В.
Свидетель К.Н.И., соседка Вельниковской Е.Г., в судебном заседании показала, что с июня 2010 года ответчик в доме не проживает.
Свидетель В.Г.В. показала, что принимала участие в сделке по продаже дома. .. по ул.. .. г. Иваново по доверенности. Показала, что Вельниковская Е.Г. в один и тот же день продала свою квартиру по ул. … и купила дом по ул. … дская и а истица, вартиры и дома.
деньги же день продала свою квартиру и купила дом. 15000 рубл 00 коп. жительствавлени. Покупатель квартиры истицы по ул. …, деньги за дом положила на ее расчетный счет в банке «Авангард», а разницу между стоимостью квартиры и стоимостью дома отдала Вельниковской Е.Г.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку в исходе дела они не заинтересованы, их показания последовательны и непротиворечивы.
Согласно ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что в мае 2010 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, и с этого времени в доме № … по ул.. .. г. Иваново не проживают, т.е. добровольно освободил жилое помещение истца.
Суд приходит к выводу, что ответчик своим фактическим не проживанием в доме добровольно прекратил жилищные правоотношения с собственником дома.
Поскольку судом установлено, что Маляров Ю.А. в настоящее время членом семьи собственника не является, выехал на другое постоянное место жительства, отсутствует на спорной жилой площади с мая 2010 года, домовладение № … по ул.. .. г. Иваново не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, в судебном порядке требований о вселении в спорный дом ответчик не заявлял, следовательно, он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением домом №. .. по ул.. .. г. Иваново.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме истца не дает ей возможности реализовать свои права в полном объеме.
На основании изложенного, суд приходит к мнению, что требования истца о признании Малярова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает, что с ответчика должны быть взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. 00 коп., расходы по оплате выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 215 руб. 00 коп.
Учитывая характер дела, срок его рассмотрения, рекомендации Адвокатской палаты Ивановской области, опубликованные в журнале «Вестник» № 3(21) 2009 года, требования разумности, предусмотренные ст. 100 ГПК РФ, суд полагает, что требования Вельниковской Е.Г. о возмещении судебных расходов за участие её представителя в судебном заседании Советского районного суда г. Иваново подлежат удовлетворению частично в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 20, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 31 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вельниковской Е.Г. к Малярову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить
Признать Малярова Ю.А., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул.. .., д. №. ..
Требования Вельниковской Е.Г. к Малярову Ю.А. о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Малярова Ю.А. в пользу Вельниковской Е.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп., расходы по оплате выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 215 руб. 00 коп., расходы на представителя в сумме 4000 руб. 00 коп., а всего взыскать 4415 руб. 00 коп. В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Афонина Л.И.