Дело № 2-133 27 января 2011 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Советский районный суд г. Иваново в составе:
Председательствующего судьи Рощиной Е.А.
При секретаре Ерчевой А.Ю.,
С участием представителя ответчика ГСК «Железнодорожник 13А», действующей на основании доверенности, Кудиновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 27 января 2011 года гражданское дело по иску Алексеева О.В. к ГСК «Железнодорожник 13А», Беспечалову П.А. о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Алексеев О.В. обратился в суд с иском к ГСК «Железнодорожник 13А», Беспечалову П.А. о признании права собственности на нежилое помещение (гараж).
Исковые требования обоснованы тем, что 29.04.1999 года на основании приказа № 54-0 Муниципального учреждения «Территориальное управление Советского района г. Иваново» «О создании гаражного кооператива Железнодорожник» по ул. Победы у д. … и «Об утверждении списка членов гаражного кооператива, избрании правления и ревизионной комиссии» создан Гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник» по ул. … у д. …, утвержден список членов ГСК, состав правления и ревизионной комиссии, председатель. Ивановским филиалом Ярославского отделения северной железной дороги для строительства гаражей предоставлен земельный участок площадью 0.2 га после заключения договора временного пользования от 01.11.1998 года. С момента передачи полосы отвода вдоль железнодорожных путей в ведение муниципалитета, договоры временного пользования с филиалом заключаться перестали. В списке членов ГСК «Железнодорожник» под № 34 значился Ю.В, которому выдан ордер на гараж № 30 в ГСК «Железнодорожник». 18.02.2002 года в Управление архитектуры и градостроительства г. Иваново Ю.В. написано заявление с просьбой об исключении его из членов ГСК «Железнодорожник» и включении вместо него Беспечалова П.А. в связи с изменением владельца гаража. От Беспечалова П.А. также поступило заявление о включении его в члены ГСК «Железнодорожник». 09.04.2002 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново издан приказ № 341 «Об исключении и включении граждан в члены гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник», в соответствии с которым Ю.В. исключен, а Беспечалов П.А. принят членом кооператива в связи с чем, ему выдан ордер № … на право пользования гаражом. Паевой взнос за гараж вносился частично денежными средствами, частично имуществом (строительными материалами для возведения гаража) и трудовым участием (непосредственное строительство гаража). Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Таким образом, у Беспечалова П.А., по мнению истца, в силу ст. 218 п. 4 ГК РФ, возникло право собственности на указанный гараж, и он им распорядился по своему усмотрению. Так, 20.06.2006 года Беспечалов П.А. продал указанный гараж истцу на основании договора купли-продажи, заключенного в письменной форме, сторонами договора также написаны заявления об исключении и включении в члены кооператива. Общее собрание ГСК приняло решение об исключении Беспечалова П.А. и включении вместо него в члены кооператива истца. Истец по настоящее является членом кооператива, владеет и пользуется спорным гаражом, однако переход права собственности на гараж по договору купли-продажи истец не зарегистрировал. В 2007 году ГСК прошел техническую инвентаризацию, проведенную ФГУП «Ростехинвентаризация», по результатам которой спорному гаражу присвоен порядковый № 40 вместо № 30. Гараж № 40 представляет собой нежилое помещение площадью 21,7 кв. м, Литер Г40, расположен по адресу: г. Иваново, ул. …, ГСК «Железнодорожник 13А». По результатам технической инвентаризации 16.03.2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральным БТИ» выдан кадастровый паспорт.
Согласно справке ИФНС г. Иваново от 12.12.2008 года в настоящее время гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник» на налоговом учете не состоит. Гаражи, ранее входившие в ГСК «Железнодорожник», с 22.11.2006 года входят в ГСК Железнодорожник 13А» (с момента его создания), что подтверждается, по мнению истца, списком членов ГСК «Железнодорожник 13А», в котором истец указан как владелец и пользователь спорного гаража. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризации-Федерального БТИ» (раздел 1 технического паспорта «регистрация права собственности») в настоящее время право собственности на гараж № 40 по ул. … г. Иваново ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время истец желает оформить право собственности на спорный гараж, однако сделать этого не может в виду того, что справку о выплате пая предыдущим владельцем ГСК «Железнодорожник» выдать не может в связи со своей ликвидацией, а так же в виду того, что описание объекта продажи изменено (изменилась нумерация гаража). Кроме того, поскольку ГСК «Железнодорожник» к настоящему времени не существует, его члены имеют право на то имущество, которое осталось после его ликвидации (п. 4 ст. 109 ГК РФ, ст. 40 ГК РСФСР, ст. 27 ФЗ «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 года). Для регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области необходимо предоставить кроме прочего пакет документов, в том числе на землю, на которой расположен спорный гараж, а именно представить документ о выделении участка земли ГСК «Железнодорожник. Однако представить данный документ возможности не имеется, ввиду его утраты и невозможности восстановления архивной копии из-за отсутствия реквизитов документа, в результате чего истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. ГСК «Железнодорожник 13А» решил оказать содействие владельцам гаражей и вновь оформить права на земельный участок под построенными гаражами, для чего получены акт отвода земельного участка 23.06.2006 года, положительное санитарно-эпидемиологическое заключение 13.06.2006 года, подано заявление главе администрации г. Иваново на оформление прав на земельный участок. Однако, этих документов недостаточно, для оформления прав на земельный участок в настоящее время под существующими гаражами, поскольку ГСК необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на гаражи. Управление архитектуры и градостроительства г. Иваново в ответе от 26.11.2007 года указало на то, что для оформления прав на земельный участок необходимо предоставить свидетельства о праве собственности на гаражи, а поскольку данных документов у владельцев гаражей не имеется, оформить права на земельный участок до получения свидетельств на право собственности, невозможно. Аналогичный ответ получен из Ивановского городского комитета по управлению имуществом 14.01.2009 года, в котором рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражи, и в случае подтверждения права собственности на гаражи в судебном порядке, будут оформлены права на землю.
В связи с изложенным, просит признать за истцом право собственности на нежилое помещение площадью 21,7 кв. м, Литер Г40, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. …, ГСК «Железнодорожник 13А», инвентарный № ….
В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика-ГСК «Железнодорожник 13А» в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 65).
В судебное заседание ответчик Беспечалов П.А. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен в полном объеме и их признает.
В судебное заседание представитель 3 лица-Ивановского городского комитета по управлению имуществом не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель 3 лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, имеются все основания для принятия признания иска ответчиком судом.
Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексеевым О.В. право собственности на гараж, площадью 21,7 кв. м, Литер Г 40, расположенный по адресу: г. Ивановор, ул. …, ГСК «Железнодорожник 13А», инвентарный номер ….
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Е.А. Рощина
Согласовано с судьей. Судья:
Решение вступило в законную силу 14.02.2011 года.