Дело №-2-150
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,
при секретаре Тихоновой О.В.,
с участием истицы Никишиной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 21 февраля 2011 года гражданское дело по иску Никишиной Н.Н. к Администрации г. Иваново о признании права собственности
установил:
Никишина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иваново о признании права собственности в порядке приватизации
Исковые требования обоснованы тем, что 07.04.1995 года на основании ордера, выданного Главой администрации Советского района г. Иваново ей с мужем была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: г. Иваново, ул. ***, д.**, кв.**. С 10.07.1995 года истица и ее муж – Н.А.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире. 05.12.2002 года Н.А.В. умер. В 2010 году истица решила приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В ходе оформления документов выяснилось, что по данным Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **, кв. ** с 20.04.1995 года значится ***. Однако в 2005 году между Никишиной Н.Н. и ОАО *** был заключен договор № 12/05, согласно которому ОАО *** обязался передать спорную квартиру в ведомство Администрации г. Иваново, а Никишина Н.Н. обязалась выплатить ОАО *** за данную услугу денежную сумму в размере 5000 рублей, а также возместить финансовые затраты, возникшие в ходе выполнения поручения. 15.09.2005 истица внесла в кассу ОАО *** денежную сумму в размере 5850 рублей. С 2005 года Администрация г. Иваново признает квартиру муниципальной собственностью: 26.01.2006 года между МПЖХ г. Иваново и Никишиной Н.Н. был заключен договор найма жилых помещений в домах муниципального фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **, кв. **, до настоящего времени истице в счетах – квитанциях выставляются ежемесячные платежи за наем муниципального жилья. Считает, что неисполнение ОАО *** своих обязательств по договору № 12/05 от 15.09.2005 года в части передачи квартиры в муниципальную собственность не может являться достаточным основанием для лишения истца права на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру ** дома ** по улице *** г. Иваново в порядке приватизации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, пояснила суду, что ОАО *** был признан банкротом и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
Представитель Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление, заявленные исковые требования считает незаконными и необоснованными, в связи с тем, что Администрация г. Иваново не является собственником спорного жилого помещения (л.д.32).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что квартира № ** дома ** по ул. *** г. Иваново предоставлена в 1995 году на основании ордера серии 01 № 124 от 7 апреля 1995 года, выданного Администрацией Советского района г. Иваново (л.д.9). Согласно сведений о принадлежности Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником квартиры является *** (л.д.12). Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 14.02.2011 года ОАО *** был ликвидирован вследствие банкротства (л.д. 45-46).
Весь жилой фонд, находившийся на балансе ОАО ***, подлежал передаче в ведение органов местного самоуправление. 15.09.2005 года между Никишиной Н.Н. и ОАО *** был заключен договор, согласно которому ОАО *** обязалось оказать Никишиной Н.Н. услуги по передаче квартиры в ведомство Администрации г. Иваново, а Никишина Н.Н. выплатить за оказанные услуги денежную сумму в размере 5000 тысяч рублей (л.д.18). Никишиной Н.Н. обязательства по договору выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 83 от 15.09.2005 года (л.д.17).
В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В квартире ** дома ** по ул. *** г. Иваново с 10.07.1995 года зарегистрирована Никишина Н.Н. (л.д.10,11).
26.01.2006 года между Никишиной Н.Н. и Муниципальным предприятием жилищного хозяйства г. Иваново заключен договор найма жилых помещений в домах муниципального фонда (л.д. 20-25). Истице начисляется плата за наем жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.26).
Никишина Н.Н. изъявила желание приватизировать квартиру, однако свое право на приватизацию квартиры она реализовать не может по независящим от нее обстоятельствам.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
То обстоятельство, что квартира ** дома № ** по ул. *** г. Иваново до настоящего времени не передана в муниципальную собственность, не должно ущемлять жилищные права Никишиной Н.Н., в том числе и право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.
Поскольку истец ранее не приобретал жилье в собственность бесплатно в порядке приватизации, его требование о признании права собственности на квартиру № ** дома ** по *** г. Иваново является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Никишиной Н.Н. к Администрации г. Иваново о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Никишиной Н.Н. право собственности на квартиру №- ** дома № ** по ул. *** г. Иваново.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Хрипунова