Дело № 2-109 11 февраля 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Иваново
В составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.
При секретаре Кругловой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 11 февраля 2011 года в г. Иваново гражданское дело по иску Кантовой Н.В. к Червякову Ю.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кантова Н.В. обратилась в суд с иском к Червякову Ю.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома № … по ул. … г. Иваново, который был приобретен ею на основании договора купли-продажи от 09.11.2010 года у Л.А. До совершения сделки купли-продажи дома и после ее государственной регистрации в спорном доме был зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживали не проживает, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно в связи с чем, решить вопрос о снятии ответчика из спорного дома во вне судебном порядке не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
На основании изложенного просит прекратить право пользования ответчика жилым домом № … по ул. … г. Иваново и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик в спорном доме никогда не проживал. Со слов бывшего собственника дома Л.А. истцу известно, что ответчик расторг брак со своей супругой и попросил ее зарегистрировать в спорном доме, поскольку другого места жительства не имел. Родственником истца ответчик не является, и его место нахождение истцу не известно.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, направленными заказной почтой с уведомлением.
Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 2 ст. 113 ГПК РФ судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызывов.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Суд, учитывая то, что ответчик извещался неоднократно о дне и времени слушания дела судебными повестками, направленными заказной почтой с уведомлением по месту его регистрации, о причинах своей неявки суд не известил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, приходит к выводу о том, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление Кантовой Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома № … по ул. … г. Иваново на основании договора купли-продажи жилого дома от 09.11.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2010 года (л.д. 19-20).
Согласно представленной в суд копии домовой книги № 2 для прописки граждан, проживающих в спорном доме, ответчик в нем зарегистрирован с 25.08.2008 года, истец-с 07.12.2010 года (л.д. 24-25).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ранее собственником спорного дома являлась Л.А., которая 09.11.2010 года продала на основании договора купли-продажи дом истцу.
Ответчик был зарегистрирован в спорном доме прежним собственником жилого помещения-Л.А.
С момента оформления истцом права собственности на спорный дом, ответчик в нем не проживал и не проживает по настоящее время, членом семьи истца никогда не являлся.
Эти обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей Л.А., Л.В.
Свидетель Л.А. показала, что она продала ранее принадлежавший ей на праве собственности дом истцу. Ответчик является дядей свидетеля и ранее вместе со своей семьей проживал в г. …. Расторгнув брак со своей супругой, ответчик обратился к свидетелю с просьбой зарегистрировать его в спорном доме с целью трудоустройства. Свидетель ответчика в спорном жилом помещении зарегистрировала. Несмотря на это, ответчик в спорном доме никогда не проживал, работал и проживал в г. … Ивановской области.
Свидетель Л.В. в суде показала, что истца не знает, но знает свидетеля Л.А., поскольку они являются подругами. Свидетель знает ответчика как дядю Л.А., видела его 1 раз. Свидетелю известно, что Л.П. ранее являлась собственником спорного дома, проживала в нем. Часто приходя в гости к Л.А., свидетель ответчика и посторонних вещей в спорном доме никогда не видела. Последний раз свидетель была в спорном доме в октябре 2010 года, когда помогала Л.А. переезжать из спорного дома в связи с его продажей.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются заинтересованными в исходе дела.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно сообщению ОМ № 3 УВД по г. Иваново от 25.01.2011 года ответчик в спорном доме не проживает, и место его нахождения не известно (л.д. 41).
Суд приходит к выводу, что ответчик с момента регистрации в спорном доме не проживает, собственником дома и членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. На основании изложенного, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Регистрация ответчика в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме.
Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождение ответчика неизвестно, то снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным домом ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Червякова Ю.Ф. жилым домом № … по ул. … г. Иваново, и снять Червякова Ю.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Иваново.
Судья: (подпись) Е.А. Рощина
Согласовано с судьей. Судья:
Заочное решение вступило в законную силу 11.03.2011 года.