№2-2109/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р., при секретаре Королёвой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой В.В. к Управлению Росреестра по Челябинской области, областному государственному унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» об обязании внести изменения в кадастровый паспорт помещения, регистрационную запись, свидетельство о государственной регистрации права собственности в части указания местоположения объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: Ионова В.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра по Челябинской области), Областному государственному унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (далее - ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области) о внесении изменений в кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права и регистрационную запись с указанием правильного наименования объекта: ... помещение Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В обоснование исковых требований указала, что решением Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг. и определением этого же суда от Дата обезличенаг. за ней признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 312 общей площадью 33,4 кв.м. в помещении .... Она обратилась в ОГУП «Обл.ЦТИ» за получением кадастрового паспорта. При получении оформленного кадастрового паспорта на данное жилое помещение она обнаружила, что в адресе отсутствует указание на помещение Номер обезличен, такое же несоответствие было допущено при оформлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилье, поэтому просит обязать ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области внести в кадастровый паспорт помещения серии Номер обезличен от Дата обезличенаг., а именно: в п.1.4 адрес (месторасположение), записать: ...; Управление Росреестра по Челябинской области внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. и в свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., а именно: во второй абзац пункта «Объект права» адрес (месторасположение), записать: г... помещение Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Истец Ионова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области Плюта Ю.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.29), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на государственную регистрацию права собственности истицей был представлен кадастровый паспорт помещения от Дата обезличенаг., выданный ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области на жилое помещение - комнату общей площадью 39,20 кв.м, расположенную по адресу: ..., на основании которого были внесены в ЕГРП сведения об объекте, указанные в кадастровом паспорте помещения, т.е в соответствии с действующим законодательством, если истец представит кадастровый паспорт, в котором будет указано, что это квартира, то препятствий для проведения государственной регистрации права собственности истца не будет. Права истца ответчиком не нарушены, запись в ЕГРП действительна, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Филипп Е.И., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.28), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что собственником помещения Номер обезличен по ... ... КУИЗО г.Челябинска была сделана заявка о расформировании помещения Номер обезличен и формировании квартир, в настоящее время работы по формированию квартир проведены, составлен технический паспорт, т.е. помещение Номер обезличен по указанному адресу прекратило свое существование, поэтому требования о внесении в учетно-техническую документацию и ЕГРП сведений о несуществующем объекте являются необоснованными. Действиями ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области права истцов не нарушены, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. Представители третьих лиц ООО «Челябинская реализационная база хлебопродуктов», администрации г.Челябинска, КУИЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили л.д.71-73). Выслушав истца, представителей ответчиков Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Судом установлено и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг. за Ионовой В.В. признано право собственности в порядке приватизации на комнату 312 общей площадью 33,4 кв.м в помещении ... л.д.9). На данное жилое помещение Дата обезличенаг. составлен кадастровый паспорт л.д.11-12), который был представлен на государственную регистрацию права собственности истца на это жилое помещение. Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличенаг. объект недвижимого имущества - комната Номер обезличен общей площадью 39,2 кв.м состоит из двух комнат с подсобными помещениями и расположена по адресу: ... Право собственности истца на две комнаты с подсобными помещениями общей площадью 39,2 кв.м, расположенное по адресу: ..., на основании вышеуказанного решения суда зарегистрировано в ЕГРП, о чем истцу Дата обезличенаг. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д.13,74). Определением Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу, в мотивировочную и резолютивную часть указанного выше решения суда внесены исправления в части указания вида жилого помещения вместо «комната» указано «квартира» л.д.10). Право собственности истца на жилое помещение в виде квартиры с учетом изменений, внесенных определением Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг., в ЕГРП не зарегистрировано л.д.17,74). Установлено также, что помещение Номер обезличен общей площадью 1617,7 кв.м - это часть здания по ..., являющаяся общежитием, расположенным на 1-5 этажах здания, комната Номер обезличен расположена на 3 этаже здания л.д.11-12,66). Помещение Номер обезличен по ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Челябинск», право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП л.д.66,79). Дата обезличенаг. на помещение Номер обезличен наложен арест по определению арбитражного суда Челябинской области от Дата обезличенаг. в целях обеспечения иска л.д.76-78,79). Кроме того, установлено, что собственник помещения Номер обезличен по ..., в лице КУИЗО г.Челябинска Дата обезличенаг. обратился в ОГУП «Обл.ЦТИ» с заявлением о внесении изменений в техническую документацию о расформировании части жилого дома (бывшее помещение Номер обезличен) с формированием квартир л.д.41). Работа по расформированию помещения Номер обезличен и формированию квартир была завершена Дата обезличенаг., на здание по ... Дата обезличенаг. составлен единый технический паспорт, в котором здание указано многоквартирным домом (лд.42, 43-65). Данные обстоятельства подтверждаются решением Советского районного суда от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу л.д.9), определением Советского районного суда от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу л.д.10), кадастровым паспортом помещения от Дата обезличенаг. л.д.11-12), свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. Ионовой В.В. л.д.13), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на квартиру ... л.д.17), выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. о зарегистрированных правах на помещение ... л.д.18), заявлением КУИЗО г.Челябинска в ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенаг. л.д.41), актом сдачи-приемки работ л.д.42), техническим паспортом на многоквартирный дом ... л.д.43-65), выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. о зарегистрированных правах МО «город Челябинск» на помещение Номер обезличен л.д.66), выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. о зарегистрированных правах истца на две комнаты с подсобными помещениями л.д.74), определением арбитражного суда ... от Дата обезличенаг. л.д.76-78), выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. о зарегистрированных правах МО «город Челябинск» на помещение Номер обезличен л.д.79), объяснениями сторон и никем не оспариваются. Согласно ст.17 от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с послед. изм. и доп.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. В соответствии с п.3 ст.12 указанного закона разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» его государственного учета (далее - кадастровый номер). Таким образом, сведения об объекте недвижимого имущества, за регистрацией которого обращается заявитель, вносятся в Единый государственный реестр прав на основании представленного в регистрирующий орган кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 23 Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с послед. изм. и доп.), действовавшей в данной редакции на момент обращения истца за государственной регистрацией права собственности, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу ч.2 указанной статьи в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: 1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; 4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок; 6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната; 7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости; 11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости; 12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; 13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок; 15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; 16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; 17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; 18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; 19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости); 22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости; 23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование. Поскольку кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. содержит все предусмотренные ст.7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ, сведения, необходимые для государственной регистрации права собственности, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. была составлена на основании этого кадастрового паспорта, то суд приходит к выводу о том, что кадастровый паспорт составлен ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в соответствии с действующим законодательством, а регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. произведена Управлением Росреестра по Челябинской области в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», и отсутствии оснований для внесения изменений в эти документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. Как следует из объяснений сторон, на государственную регистрацию права собственности истцом был представлен кадастровый паспорт помещения от Дата обезличенаг., выданный ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области на жилое помещение- комнату Номер обезличен общей площадью 39,2 кв.м. по ..., на основании которого и были внесены сведения об объекте недвижимости в ЕГРП. Поскольку истцом на государственную регистрацию права собственности был представлен кадастровый паспорт комнаты Номер обезличен по ... серии ВНомер обезличен от Дата обезличенаг., в котором объектом недвижимого имущества указана комната Номер обезличен, определение Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг. о внесении исправлений в решение от Дата обезличенаг. в части указания типа жилого помещения было вынесено после государственной регистрации права собственности истца на комнату Номер обезличен, в регистрирующий орган, как и орган технической инвентаризации, за выдачей кадастрового паспорта с учетом изменений, внесенных определением Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг. в решение суда от Дата обезличенаг., и государственной регистрацией права собственности на квартиру Номер обезличен истец не обращалась, такого права она не лишена, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. Доводы истца о том, что в кадастровом паспорте от Дата обезличенаг. и далее в регистрационной записи и свидетельстве о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. в графе «адрес» (местоположение) не указано в соответствии с решением суда помещение Номер обезличен, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку все необходимые для идентификации этого объекта недвижимости сведения в кадастровый паспорт, а затем в регистрационную запись и свидетельство о государственной регистрации права были внесены. Кроме того, как было установлено в судебном заседании, на момент разрешения спора такого объекта недвижимости как помещение Номер обезличен по ... не существует, оно расформировано по заявлению собственника, и сформированы квартиры. В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. В нарушение вышеприведенных норм доказательств того обстоятельства, что ответчиками нарушены какие-либо права истца, Ионовой В.В. не представлено. Таким образом суд считает, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт нарушения прав и законных интересов истца ответчиками, и потому требования Ионовой В.В. к ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области о внесении изменений в кадастровый паспорт помещения серии ВНомер обезличен от Дата обезличенаг., а именно в п.1.4 адрес (месторасположение), записать: ... помещение Номер обезличен, квартира Номер обезличен, к Управлению Росреестра по Челябинской области о внесении изменений в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. и в свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., а именно во второй абзац пункта «Объект права» - адрес (месторасположение), записать: ..., помещение Номер обезличен, квартира Номер обезличен, являются не подлежат удовлетворению как не основанные на законе. На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Ионовой В.В. к Управлению Росреестра по Челябинской области, областному государственному унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» об обязании внести изменения в пункт 1.4 кадастрового паспорта помещения от Дата обезличенаг., регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. Номер обезличен в части указания адреса (местоположения) и объекта недвижимости: ..., ..., дом Номер обезличен - б, помещение Номер обезличен, квартира Номер обезличен, отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Председательствующий Т.Р. Щеркина