По делу №2-2517/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Онориной Н.Е.

С участием прокурора Харитонове С.И.

При секретаре: Булавинцеве С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чагочкину А.В. к Тельмановой ЛЮ. о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Тельмановой ЛЮ. к Чагочкину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, понуждении совершить действия, вселении,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, в квартире зарегистрирован он, его жена, сын и ответчик. Последняя в указанной квартире проживала с января по июль 2008 года, проживание ее в настоящее время истцу неизвестно, членом его семьи она не является, оплату коммунальных платежей не производит, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Просит удовлетворить требования на основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ л.д. 3).

Тельманова Л.Е. обратилась в суд со встречным иском к Чагочкину А.В. о понуждении ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой ... путем выдачи ключей от указанной квартиры и вселении в данную квартиру, ссылаясь на то, что является членом семьи ответчика, зарегистрирована по данному адресу по заявлению ответчика, проживала в спорной квартире с декабря 2007 года, в настоящее время в указанной квартире не проживает в связи с неприязненными отношениями с ответчиком, последний не пускает ее в квартиру, не дает ключей от квартиры. Соглашения о порядке пользования данной квартирой между ними не заключалось, от ведения общего хозяйства, содержания квартиры она не отказывалась, другого жилья не имеет. Считает, что является членом семьи ответчика и в силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования данным жилым помещением л.д. 24-25).

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и ранее данные пояснения, требования по встречному иску не признал, суду пояснил, что Дата обезличена года зарегистрировал брак с дочерью ответчика, Дата обезличена года родился ребенок. Спорная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от Дата обезличена года. Ответчик является его тещей, последняя вселилась в данную квартиру в январе 2008 года и проживала до июля 2008 года, завозила свои вещи. Он в указанный период вместе с женой и ребенком проживал у своих родителей по адресу: ..., так как в спорной квартире делался ремонт, вселился в свою квартиру вместе с семьей в январе 2009 года, с ответчиком в кВ.... вместе никогда не проживал. В 2007 году ответчик имела двухкомнатную квартиру в Ленинском районе г. Челябинска, адрес ее не знает, в конце 2007 года последняя продала данную квартиру и попросила прописать ее в его квартиру, чтобы приобрести по ипотеке другую квартиру, речь шла о вселении ее на 1 месяц, речи о постоянном ее проживании не велось. По его заявлению ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. В июле 2008 года Тельманова Л.Е. выехала из его квартиры, вывезла вещи, вселиться не пыталась, где проживает в настоящее время не знает. Просит удовлетворить требования, так как совместное проживание с ответчиком невозможно, одной семьей с ней никогда не проживал, также он вынужден производить оплату коммунальных услуг с учетом ответчика.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала встречные исковые требования, суду пояснила, что является матерью жены истца. До 2008 года проживала в двухкомнатной квартире ..., приобретенной по ипотеке, после расторжения брака с мужем выплачивать кредит стало тяжело, в связи с чем Дата обезличена года продала квартиру, деньги от продажи вложила в частную инвестиционную компанию Филимонова. После продажи квартиры обратилась к истцу с просьбой о вселении в квартиру 200 ... по ... до приобретения однокомнатной квартиры. Истец согласился, срок вселения не оговаривался, речи о постоянном проживании не велось, по его заявлению она была прописана в спорной квартире. Она вселилась в данную квартиру, когда в ней делался ремонт, завезла свои вещи- диван, холодильник, телевизор, оплачивала коммунальные платежи только за один месяц 2008 года, проживала одна до июля 2008 года, затем выехала, так как истец настаивал, чтобы она освободила квартиру, вывезла частично свои вещи ( в квартире истца остались ее холодильник, постельное белье, одежда, посуда), больше в спорную квартиру не вселялась. В настоящее время поживает в съемной квартире 303 ... по ..., жилья не имеет. Истец с семьей вселился в кВ.200 ... по ... после ремонта в 2009 году, одной семьей с ним не проживала, общее хозяйство не вела; предлагала последнему оплачивать за проживание, он отказался.

Третье лицо Чагочкина М.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Чагочкина П.А. Дата обезличена г.р., считала исковые требования по основному иску подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, суду пояснила, что является дочерью ответчицы, Дата обезличена года зарегистрировала брак с истцом. Квартиру ... муж приобретал до брака, в данную квартиру вместе с мужем и сыном вселились в январе 2009 года, до этого времени проживали у родителей мужа. Ее мать до декабря 2008 года проживала в квартире по ..., адрес точно не помнит, данная квартира была куплена по ипотеке, 1/3 долю денег на ее приобретение давала она. Мать ей деньги за 1/3 долю квартиры не вернула, продала квартиру без ее согласия, деньги от продажи вложила в инвестиционный фонд. Она лично слышала, как мать просила истца временно зарегистрировать ее в спорной квартире на период приобретения другой квартиры, о постоянном проживании речи не было. Истец согласился временно вселить ответчика, она возражала, так как вместе с матерью жить тяжело. Ее мать вселилась в пустую квартиру в январе 2008 года, завезла вещи, в квартире делали ремонт, она с мужем и сыном проживала у родителей мужа, вместе с ответчицей в спорной квартире не проживали, общее хозяйство с ней не вели. Мать выехала из квартиры в июле 2008 года, вывезла свои вещи, остался только холодильник, который стоит в подъезде, посуду и постельное белье ответчица подарила ей. В настоящее время мать проживает у знакомых, оплату за квартиру и коммунальные платежи не производит. Не согласна проживать одной семьей с матерью и мужем в спорной квартире.

Заслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, пояснения свидетелей, суд полагает исковые требования по основному иску подлежат удовлетворению, по встречному иску не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с Дата обезличена года состоит в зарегистрированном браке с Чагочкиной М.В., имеет сына Чагочкина П.А. 2006 года рождения, на основании договора от Дата обезличена года является собственником трехкомнатной квартиры .... Переход права собственности по данному договору и право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП л.д. 4, 5, 30, 31).

В указанной квартире зарегистрированы: истец с Дата обезличена года, Чагочкина М.В. с Дата обезличена года, Чагочкин П.А. с Дата обезличена года, ответчица с Дата обезличена года, последняя зарегистрирована по данному адресу на основании заявления истца, в котором он просил зарегистрировать ответчицу как члена его семьи л.д. 7, 14-15).

В силу ст.209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Со слов ответчика Тельмановой Л.Е. установлено, что последняя просила вселить её в данную квартиру на период оформления ипотеки, то есть для временного проживания, ипотеку не оформила и не будет оформлять из-за отсутствия денежных средств, в связи с чем основания для временного вселения и проживания отпали.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Тельманова Л.Е. была вселена в спорную квартиру по заявлению ее собственника - истца в качестве члена его семьи, супругой, матерью или ребенком истца не является, одной семьей в этой квартире с истцом не проживала, выехала в июле 2008 года, вывезла свои вещи, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло право постоянного пользования жилым помещением в указанной квартире в силу ч.2 ст,31 ЖК РФ. Обстоятельства не проживания истца с ответчиком одной семьей в кВ.... подтверждаются пояснениями истца, ответчика, третьего лица, свидетелей Я.а. А.Ф., Б.а В.Л.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования истицы по встречному иску не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования истца о выселении Тельмановой Л.Е. из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Тельмановой ЛЮ. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Тельмановой ЛЮ. об устранении препятствий в пользовании квартирой ... путем выдачи ключей от данного жилого помещения, вселении в указанную квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Онорина Н.Е.