Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг.

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Мосиной Е.В.

при секретаре Булавинцеве С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Л.П. к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Бондаренко Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о внесении изменений в постановление о признании права собственности л.д.5-6).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования. Просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... л.д.73).

Свои требования мотивировала тем, что за ней решением суда признанно право собственности на 1/3 долю в праве собственности на ... общей площадью 46,3 кв.м. Однако, в государственной регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок ей было отказано по причине отсутствия его отвода. В удовлетворении ее заявления о внесении изменений в распоряжение Главы администрации Советского района о предоставлении спорного земельного участка Пантелеевой С.В., Пантелееву Ю.В. в собственность ей было отказано в связи с отсутствием личного заявления Пантелеева Ю.В. Личное заявление Пантелеева Ю.В. представить не возможно по причине его смерти. Полагает, что поскольку при смене собственника недвижимости права на земельный участок переходят к новому собственнику, просила удовлетворить иск.

Истец Бондаренко Л.П. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по изложенным в заявлении доводам.

Представители ответчиков администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом л.д.84, 85). Возражений против заявленных исковых требований не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ФГУ Земельная кадастровая палата, ТУФАУГИ по Челябинской области, ИФНС РФ по Советскому району г.Челябинска, третьи лица Пантелеева С.В., Пантелеев В.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом л.д.86-92). Возражений против заявленных исковых требований не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома ... являлись Пантелеева С.В., Пантелеев В.В., Пантелеев Ю.В. по 1/3 доле в праве собственности каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д.43, 45).

Распоряжением Главы Администрации Советского района г.Челябинска от Дата обезличенаг. Номер обезличен Пантелеевой С.В., Пантелееву Ю.В., Пантелееву В.В. предоставлен был в собственность земельный участок из земель населенных пунктов (жилая зона) площадью 560 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: ... ( по 1/3 доле дома) (пос.Новосинеглазово) л.д.7).

Также установлено, что проведен комплекс работ по межеванию, установлены и согласованы границы земельного участка под домом, участку присвоен кадастровый Номер обезличен л.д.13-15, 23-36).

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской обл. сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют л.д.37, 44).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом доме ..., пользуется находящимся по этим домом земельным участком.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг. договор купли-продажи 1/3 доли ... общей площадью 46,3 кв.м., заключенный между Бондаренко Л.П. и Пантелеевым Ю.В. признан заключенным; за Бондаренко Л.П. признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой ...ю 46,3 кв.м. л.д.16-17).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ и ст. 271 Г К РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Поскольку установлено, что спорный земельный участок принадлежал Пантелееву Ю.В. при его жизни, решением суда за истцом признано право собственности на долю расположенного на этом земельном участке жилого дома, следовательно, в силу вышеназванных норм, у Бондаренко Л.П. возникло право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ...

Т.к. в судебном заседании установлено, что Пантелеев Ю.В. умер л.д. 68), у истца отсутствует возможность получить от последнего заявление о переходе права собственности на земельный участок, а ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает признание права на земельный участок, суд считает возможным исковые требования Бондаренко Л.П. удовлетворить и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанный выше земельный участок.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бондаренко Л.П. удовлетворить.

Признать за Бондаренко Л.П. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий : Е.В. Мосина