Дата обезличена года г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.,

при секретаре Филатовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низкого В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрации г.Челябинска о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Низкий В.В. обратился в суд с иском Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (далее ТУФАУГИ по Челябинской области), Администрации г.Челябинска о признании возникшего при жизни права собственности за его матерью Н.В.П. на квартиру ..., с учетом самовольной постройки лит.А общей площадью 61,90 кв.м., жилой площадью 33,40 кв.м.

В обоснование своих требований сослался на то, что при жизни его мать являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру ... на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру при жизни являлся его отец Н.В.Ф. При жизни мать составила завещание в его пользу на 11/20 долей и пользу его сестры Платоновой (Низкой) Л.В. на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Однако после смерти матери в оформлении его права на наследство по завещанию нотариусом ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на квартиру в целом, в том числе самовольной постройкой, с учетом которой изменилась площадь квартиры. При жизни за счет собственных средств его матерью была самовольно возведена постройка к квартире под лит.А1 общей площадью 11,50 кв.м. Данная постройка не нарушает каких-либо прав и законных интересов третьих лиц, чем имеются все согласования и разрешения для их узаконения. Признание права собственности на указанное имущество за умершей матерью необходимо ему для оформления наследственных прав, Спор о праве между ним и его сестрой отсутствует.

Истец Низкий В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав изложенные в заявлении доводы.

Третье лицо Платонова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, указала, что является сестрой истца, между нею и истцом спора о праве нет.

Представители ответчиков ТУФАУГИ по Челябинской области, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом л.д.75), возражений на исковые требования не представили.

Третьи лица представители администрации Советского района г.Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, нотариус Савельева О.В., Немов Е.М., Ситдиков Р.Н., Лыкасова Е.А., Гусева Е.К., Гусева Н.М., Гусев Г.А., Воронова Л.Г., Воронов А.Г., Герасимова Е.В., Ситдикова Г.З., Герасимов Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом л.д.75-85), возражений на исковые требования не представили.

Выслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права…

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: ...

Данная квартира находилась в собственности Н.В.П. и Н.В.Ф. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг., что подтверждается самим договором, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.9, 56).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом также установлено, что при жизни Н.А.П. за счет собственных средств была возведена самовольно постройка к в квартире ... под лит. А1, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.17,18-23).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» считает, что самовольно возведенное строение под лит.А1, расположенное по адресу: ... санитарным и гигиеническим требованиям л.д. 32).

Главное управление Архитектуры и градостроительства считает возможным признать право собственности на самовольно возведенное строение под лит.А1, расположенное по адресу: ..., поскольку оно соответствует «Правовому зонированию территории г. Челябинска» л.д. 30).

Согласно технического заключения ОАО «Челябгипромез» о техническом и конструктивном состоянии строительных конструкций самовольно возведенное строение под лит.А1, расположенное по адресу: ... соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций л.д.31).

Из писем администрации Советского района г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. и КУИЗО г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что имеется возможность предоставления заинтересованному лицу земельного участка по адресу: ... л.д.29, 35).

Собственники соседних жилых помещений в ..., в том числе и сособственники квартиры 1: Н.Е.М., С.Р.Н., Л.Е.А., Г.Е.К., Г.Н.М., Г.Г.А., В.Л.Г., В.А.Г., Г.Е.В., С.Г.З., Г.Е.В. возражений против узаконения самовольной постройки под лит.А1 к квартире 1 указанного дома не представили л.д.56-60, 62-64).

В судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка под лит.А1 по адресу: ..., находится в пределах земельного участка, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует санитарным нормам и правилам.

Поскольку самовольное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным и техническим требованиям, а ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольно возведенные строения, суд считает возможным признать за Н.В.П. возникшее при ее жизни право собственности на самовольно возведенное строение под лит.А1, расположенное по адресу: ....

Согласно свидетельства о смерти Н.В.П. умерла Дата обезличенаг., при жизни приняла наследство после смерти супруга Н.В.Ф. л.д.10, 11, 24).

В судебном заседании установлено, что истец Низкий В.В. является сыном умершей и наследником по завещанию, что подтверждается свидетельством о рождении, завещанием л.д.12, 16).

Из письма нотариуса Савельевой О.В. следует, что истцу отказано в оформлении наследственных прав ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на квартиру в целом с самовольно возведенными строениями л.д.25).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Н.В.П. право собственности, возникшее при жизни, на квартиру ..., с учетом самовольной постройки лит.А, общей площадью 61,90 кв.м., жилой площадью 33,40 кв.м.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Низкого В.В. удовлетворить.

Признать за Н.В.П. право собственности на квартиру ..., возникшее при жизни.

Считать общую площадь квартиры ... с учетом площади пристройки (лит. А), 61,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий : п/п

Е.В.Мосина