№ 2-2680/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.,

при секретаре Карелиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащина В.А. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чащин В.А. обратился с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...», ПГСК Номер обезличен, строение Номер обезличен

В обоснование иска указал, что является членом ПГСК №201 и собственником гаража Номер обезличенб общей площадью 21,30 кв.м. В 2010 году им получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный под его гаражом, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Согласно Постановлению главы Администрации города Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличенаг. и Государственному Акту в собственность членам ПГСК № 201 предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре. Заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли не представляется возможным, так как в ПГСК № 201 около 3000 членов. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Чащин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ПГСК №201 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия л.д.24).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Челябинской области, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражения против удовлетворения исковых требований не представили л.д.22-23).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит, и право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличенаг. ПГСК Номер обезличен отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га - в качестве земель общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива л.д.12).

На основании указанного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт Номер обезличен, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11,37об.-38).

Приложением к Государственному акту является список собственников ГСК № 201 и размера их земельной доли, составленному по состоянию на 1995 год, в котором размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами. В указанном списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли, гаражный бокс Номер обезличен отсутствует л.д.46-47).

Из пояснений истца Чащина В.А., справки ПГСК №201 следует, что на основании решения Правления Номер обезличен от Дата обезличена г. Бакас Г.А. был выделен земельный участок Номер обезличен для строительства гаража. Бакас Г.А. начал строить гараж, затем в 2004 году продал его Чащину В.А. без оформления договора купли-продажи л.д. 59).

Право собственности Чащина В.А. на гаражный бокс Номер обезличен в ПГСК №201 зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.7,27). С 2004 г. Чащин В.А. является членом ПГСК № 201 с 2004 года в связи с приобретением гаража л.д. 6,29,39,43-45).

В 2010 году проведено межевание земельного участка под гаражом, земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером Номер обезличен, споров по границам нет л.д.8-10,30-41).

Согласно справке ПГСК №201 Номер обезличен от Дата обезличена г. земельный участок, находящийся под гаражом Номер обезличен, входит в состав земельного участка, площадью 5,5848 га предоставленных Постановлением Главы администрации г.Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличена г. в собственность членам кооператива л.д.19).

С учетом того, что размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, суд пришел к выводу о том, что купив гараж и вступив в члены ПГСК № 201 Чащин В.А. приобрел право долевой собственности на земельный участок, выделенный в 1995 году в собственность членам ПГСК № 201.

Соглашение всех участников долевой собственности о выделе доли Чащину В.А. из общего имущества отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности Чащина В.А. на земельный участок под гаражом Номер обезличен.

В силу ст. ст.12, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.35,59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным выделить в натуре долю Чащина В.А. из общего имущества челнов ПГСК № 201 и признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 24,0 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен в ПГСК №201 в ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Чащина В.А. удовлетворить.

Признать за Чащина В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 24,0 кв.м кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., строение Номер обезличен из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража и хранения личного автомобиля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Чертовикова Н.Я.