Дело № 2- 2951/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Онориной Н.Е.

При секретаре Булавинцеве С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко М.Г. к Управлению Росреестра по Челябинской области о понуждении совершить действия,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен в измененных границах, понуждении поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен в прежних границах, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно постановлению Главы Администрации Центрального района г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличен границы указанного земельного участка без изменения его площади были изменены и участок был поставлен на кадастровый учет в измененных границах с кадастровым номером Номер обезличен. В связи с отказом Управления Росреестра по Челябинской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок с измененными границами распоряжением Администрации Центрального района г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличенр постановление от Дата обезличена года Номер обезличен было отменено. Управлением Росреестра по Челябинской области истцу отказано в постановке на кадастровый учет указанного земельного участка в прежних границах. Просит восстановить нарушенное право собственности л.д. 4-6).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца -Кузьменко Г.Г., действующий по доверенности л.д. 20), просил не рассматривать второе исковое требование в связи с тем, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется по заявлению граждан и не требует судебного решения; по первому требованию просил не обязывать Управление Росреестра по Челябинской области снять спорный участок с кадастрового учета, а вынести решение о снятии с кадастрового учета участка с кадастровым Номер обезличен Суду пояснил, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года истец приобрел 1/2 долю дома и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрировал право собственности в ЕГРП. В 2001 году Администрацией Центрального района г. Челябинска было вынесено постановление Дата обезличена года Номер обезличен об изменении границ указанного земельного участка; участок в измененных границах поставлен на кадастровый учет, фактически границы участка не изменялись. В 2002 году истец обратился за регистрацией права собственности на земельный участок в измененных границах, получил отказ, так как имеет место не изменение границ участка, а предоставление нового участка. В 2009 году было вынесено распоряжение от Дата обезличена года Номер обезличен об отмене постановление Номер обезличен, истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области о постановке на кадастровый учет указанного участка в прежних границах, получил отказ от Дата обезличена года, так как данный участок поставлен на кадастровый учет в измененных границах. Также истец обращался в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о снятии с кадастрового учета участка с измененными границами, тоже получил отказ. Так как действующее законодательство не предусматривает снятие участка с кадастрового учета, обратились в суд с данным иском.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области Плюте Ю.В., действующий по доверенностил.д. 26, уточненные требования признал, считал возможным снять с кадастрового учета земельный участок в измененных границах, так как постановление Номер обезличен отменено, у истца зарегистрировано право собственности на участок в прежних границах. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета земельного участка по заявлению правообладателя в связи с чем необходимо решение суда.

Третье лицо -Администрация Центрального района г. Челябинска в судебно заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и собственником 1/2 доли жилого дома с жилым пристроем общей площадью 52,3 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., .... Переход права собственности и право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП л.д. 7, 8-9, 10-11).

Постановлением Главы Администрации Центрального района г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена года границы указанного земельного участка без изменения его площади были изменены: по фасаду- 30,0 м., по задней меже- 29,8 кв.м., по правой меже- 32,3+19,4 м., по левой меже- 49,2 кв.м. л.д. 12). Земельный участок в измененных границах был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 13-14, 27-41).

Южноуральской регистрационной палатой Челябинской области истцу было отказано в государственной регистрации земельного участка в измененных границах в связи с тем, что на основании вышеуказанного постановления в собственность Кузьменко М.Г. фактически передан новый земельный участок, право на который подлежит регистрации в общем порядке л.д. 15).

Распоряжением Главы Администрации Центрального района ... Номер обезличенр от Дата обезличена года постановление Главы Администрации Центрального района г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена было отменено л.д. 16).

Дата обезличена года Управлением Росреестра по Челябинской области отделом кадастрового учета земельных участков и государственного земельного контроля по г. Челябинску и Сосновскому району истцу было отказано в снятии с государственного кадастрового учета указанного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен как ранее учтенного, так как данный участок не является преобразуемым л.д. 17-18).

Дата обезличена года Управлением Росреестра по Челябинской области отделом кадастрового учета земельных участков и государственного земельного контроля по г. Челябинску и Сосновскому району истцу было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости- спорном земельном участке в связи с тем, что государственный кадастр недвижимости уже содержит сведения о данном участке с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 19).

Согласно ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» уникальной характеристикой объекта недвижимости, вносимой в государственный кадастр недвижимости, является, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 16 данного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Основанием осуществления кадастрового учета является изменение уникальных характеристик объекта недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу п 3. ст. 20 указанного закона (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 года № 334-ФЗ), вступившей в силу 01.03.2010 года, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что изменение границ спорного земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта, постановление от 23.07.2001 года, которым были изменены границы указанного участка отменено, фактически границы участка истца не менялись, в настоящее время данный участок существует в границах, имевших место на момент заключения договора купли-продажи от 30.11.2000 года.

На основании изложенного суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1100 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Онорина Н.Е.