№ 2-749/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре: Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрович О.Э. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Митрович О.Э. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ПГСК №201, строение Номер обезличен.

В обоснование иска истец указала, что она является членом ПГСК №201 и собственником гаража Номер обезличен общей площадью 17,7 кв.м на основании справки ПГСК №201 за Номер обезличен от Дата обезличенаг. Право собственности на гараж Дата обезличенаг. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. В январе 2009 года ею получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 19,32 кв.м, расположенный под её гаражом. Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. В настоящее время из документов на землю в ПГСК №201 имеется только Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землёй Номер обезличен и Постановление главы Администрации города Челябинска №303-п от Дата обезличенаг. «Об отводе земельного участка и выдаче Государственного акта Номер обезличен на право пользования землёй ГСК №201 Советского района г.Челябинска». Согласно этим документам в собственность членам кооператива предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га (55848 кв.м). Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре всем членам ПГСК №201. Считает, что не представляется возможным заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли, так как всех членов ПГСК около 3000 человек. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок. На основании ст.ст. 11,12, 252 ГК РФ просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Истица Митрович О.Э. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия л.д.81).

Представители ответчиков ПГСК №201, Администрации города Челябинска, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили л.д.50-52).

Суд, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по постановлению главы Администрации г.Челябинска №303-п от Дата обезличенаг. ПГСК №201 был отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га - земли общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива л.д.29). На основании данного постановления ПГСК №201 выдан Государственный акт Номер обезличен, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 ГК РФ, п.6 постановления главы Администрации г.Челябинска №505-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.30).

Установлено также, что истица Митрович О.Э. с 2001 года является членом ПГСК №201, где ей на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен площадью 17,7 кв.м л.д.4,44). Право собственности на гаражный бокс Дата обезличенаг. зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по Челябинской области л.д.13). Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 19 кв.м л.д.26-28). В 2008 году проведено межевание данного земельного участка, он поставлен на кадастровый учет за номером Номер обезличен, споров по границам нет л.д.5-23). Согласно списку собственников ГСК №201 и размера их земельной доли, являющемуся приложением к Государственному акту и представленному в ТО Номер обезличен УФАКОН по Челябинской области, собственником гаражного бокса Номер обезличен указан П.Э.Г., истец в данном списке собственников не значится л.д.55). П.Э.Г. являлся отцом истицы, умер Дата обезличенаг. л.д.57-62). После его смерти заведено наследственное дело Номер обезличен за 2001 год по заявлению детей наследодателя дочери Митрович О.Э. - истицы по данному делу, сына П.К.Э. л.д.58-62). Дата обезличенаг. П.К.Э. умер, после его смерти заведено наследственное дело Номер обезличен за 2003 год, наследником является сестра Митрович О.Э. Установлено также, что истица с 2001 года является членом ПГСК №201.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ПГСК №201 за Номер обезличен от Дата обезличена г. о том, что Митрович О.Э. является членом ПГСК №201 л.д.4), землеустроительным делом Номер обезличен А по установлению границ земельного участка Номер обезличен в ПГСК №201 л.д.5-23), свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс от Дата обезличенаг. л.д.25), кадастровым паспортом на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.26-28), Государственным актом на право собственности на землю Номер обезличен л.д.29), Постановлением главы Администрации г.Челябинска №303-п от Дата обезличенаг. л.д.30), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок л.д.42), выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. на гараж Номер обезличен в ПГСК №201 л.д.43), справкой ПГСК №201 за Номер обезличен от 06.Дата обезличена г. о том, что Митрович О.Э. является членом ПГСК Номер обезличен л.д.44), списком собственников ГСК Номер обезличен и размера их земельной доли, являющимся приложением к Государственному акту Номер обезличен л.д.53-56), копией наследственного дела Номер обезличенДата обезличена год после смерти П.Э.Г. л.д.57-62), копией наследственного дела Номер обезличенДата обезличена год после смерти П.К.Э. л.д.63-70), справкой ПГСК Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.71).

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрела право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в ПГСК №201, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что она приобрела и право общей собственности на земельный участок, занятый гаражным боксом, принадлежавшее предыдущему собственнику гаража Номер обезличен П.Э.Г.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку земельный участок площадью 11,2751 га был предоставлен в установленном законом порядке ПГСК №201 для эксплуатации гаражей, в том числе площадью 5,5848 га в собственность членам ПГСК, размер земельных долей членов ПГСК определен в приложении к Государственному акту - списке собственников ГСК №201 и размера их земельной доли по состоянию на 1995 год в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, П.Э.Г., после смерти которого наследником является истица, был участником долевой собственности, при жизни свои права на земельный участок он не оформил, соглашение всех участников долевой собственности о выделе истице доли отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок Номер обезличен, то в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.ст.35,59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истицей право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде земельного участка Номер обезличен площадью 19,0 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен в ПГСК №201 в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Митрович О.Э. право собственности на земельный участок общей площадью 19,0 кв.м кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., строение Номер обезличен из земель населённых пунктов для эксплуатации строения и хранения личного автомобиля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Щеркина Т.Р.