Дело Номер обезличенг. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Зайнетдиновой С.А., при секретаре Рзаевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой И.А. к ООО Управляющая компания «Созвездие» и ООО «Алиот» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры У С Т А Н О В И Л: Павлова И.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Созвездие» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры. В последствие уточнила исковые требования, просила привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО «Алиот», поскольку оно было выбрано обслуживающей организацией. И взыскать с ответчиков ООО «Алиот», ООО УК «Созвездие» 128 000 руб. 00 коп. в счет возмещения ущерба, 10 000 руб. 00 коп. стоимость услуг оценщика по проведению экспертизы, 20 000 руб. 00 коп. в счет возмещения компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,2 кв.м, расположенной по ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в .... 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ее несовершеннолетней дочери Д.Д.А. Квартира расположена на последнем девятом этаже. Управляющей компанией указанного дома является ООО УК «Созвездие» Дата обезличена года произошла протечка с кровли дома на технический этаж и в квартиру Номер обезличен. В результате затопления деформировался потолок в большой комнате 18 кв.м. и в спальне 12 кв.м.. Дата обезличена года в результате возникшей протечки произошло замыкание электропроводки в квартире, в результате чего пропало освещение в двух комнатах. Данная неисправность электриком не была устранена, поскольку стены намокли, и невозможно было производить восстановительные работы. Дата обезличена года произошла повторная протечка с кровли дома. По данному факту был составлен акт осмотра, согласно которого зафиксировано: промокание гипсокартонного потолка в комнате 18 кв.м, в спальне 12 кв.м., желтые следы от протечки по всей площади, следы плесени и сырости на кухне, обои почернели. Дата обезличена года вновь произошла течь кровли, на момент осмотра стены в комнатах были мокрыми, отошли обои. Согласно отчету об оценке объекта, Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, подготовленного ООО «Дом оценки и экспертизы», рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления элементов внутренней отделки, в трехкомнатной квартирке расположенной по ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в ... составляет 128 000 руб. 00 коп., затраты на оплату услуг оценщика 10 000 руб. 00 коп. На сегодняшний день, причиненный ущерб ООО УК «Созвездие» не возмещен. Просит взыскать с ответчика ООО УК «Созвездие» 128 000 руб. 00 коп. в счет возмещения ущерба, 10 000 руб. 00 коп. стоимость услуг оценщика по проведению экспертизы, 20 000 руб. 00 коп. в счет возмещения компенсации морального вреда. В судебном заседании истец Павлова И.А.. исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении настаивала. Представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д87) Керцман И.Б. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении настаивал. Представитель ответчика ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образ, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Представитель ответчика ООО «Алиот» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167, ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Как установлено судом при разрешении спора, Павлова И.А. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 53,2 кв.м, расположенной по ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в .... 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ее несовершеннолетней дочери Д.Д.А. Квартира расположена на последнем девятом этаже. Управляющей компанией указанного дома является ООО УК «Созвездие». Дата обезличена года в результате протечки с кровли ... ... в ... на технический этаж, произошло затопление квартиры истца. Данное обстоятельство подтверждается комиссионными актами Номер обезличен от Дата обезличена года и от Дата обезличена года. В результате затопления внутренняя отделка квартиры получила повреждения. Дата обезличена года в результате возникшей протечки произошло замыкание электропроводки в квартире, в результате чего пропало освещение в двух комнатах. Дата обезличена года произошла повторная протечка с кровли ... по ... в ..., в результате чего произошло затопление квартиры истца, что подтверждается актом осмотра, и решением комиссии управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Челябинска. В результате затопления внутренняя отделка квартиры была повреждена. Причиной затопления в обоих случаях явилось причине таяния снежных масс на крыше дома, ввиду плохой герметизации межпанельных швов, что не оспаривается сторонами. В судебном заседании установлено, что обслуживающей дом Номер обезличен по ... в ..., организацией является ООО УК «Созвездие», что не отрицается сторонами. Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениям г.Челябинска Дата обезличена г. в соответствии с протоколом Номер обезличен общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... по ... в ... выбран непосредственный способ управления и уполномоченная организация в договорных отношениях с третьими лицами - ООО УК «Созвездие». В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;.. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; В силу п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. У истца с ООО УК «Созвездие» сложились отношения по оказанию услуги. Между истцом и ответчиком ООО УК «Созвездие» имеются отношения, регулируемые Законом РФ «О защите прав потребителей», так как истец оплачивает именно управляющей компании коммунальные услуги. Согласно ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии с п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Согласно ст.403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо. В связи с тем, что ответчиком ООО УК «Созвездие» не представлено доказательств отсутствия его вины в вышеописанном причинении ущерба имуществу истицы, суд приходит к выводу о том, что квартире истицы причинен ущерб по вине ответчика ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по обслуживанию жилого дома, в частности уборке снега с крыши дома, выполнению дополнительной изоляции межпанельных швов по техническому этажу и др., а потому имущественный вред, причиненный собственнику квартиры от затопления подлежит возмещению с указанной организации в соответствии со ст. 15, ст. 1064 ГК РФ. Обратное стороной ответчика не доказано. В обосновании суммы ущерба истцом предоставлено заключение ООО «Дом оценки и экспертизы». Согласно заключению эксперта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, подготовленным ООО «Дом оценки и экспертизы» стоимость восстановительных работ по восстановлению внутренней отделки ... ... по ... в ... составляет 128 000 руб.. Поскольку ответчиком какого либо иного расчета суду не предоставлено, отчет ООО «Дом оценки и экспертизы» не оспорен, то суд принимает доводы стороны истца, а также калькуляцию затрат на проведение ремонтных работ квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., подготовленные ООО "*" как наиболее полно отражающую весь перечень повреждений квартиры в результате затопления, обратное стороной ответчика не доказано. Поэтому с ООО УК «Созвездие» в пользу Павловой И.А. подлежит взысканию в счет возмещения ущерба 128 000 руб., а также расходы по проведению экспертизы в размере 10 000 руб. При рассмотрении требований Павловой И.А. к ООО УК «Созвездие» о компенсации морального вреда суд исходит из следующего. Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Учитывая, что права Павловой И.А. нарушены виновными действиями ответчика ООО УК «Созвездие», надлежащим образом не оказавшим услуги, суд с учетом индивидуальных особенностей истца, ее переживаний, полагает необходимым взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., считая требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. завышенными. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО УК «Созвездие» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 960 руб. 00 коп. в доход местного бюджета. Поскольку каких либо доказательств того, что между ООО УК «Созвездие» и ООО «Алиот» заключен договор по обслуживанию ... по ... в ..., суду не предоставлено, то в удовлетворении исковых требований к ООО «Алиот» следует отказать. Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Павловой И.А. удовлетворить частично. Взыскать с ООО Управляющая компания «Созвездие» в пользу Павловой И.А. в счет возмещения ущерба 128 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по оценке в размере 10 000 руб., моральный вред в размере 2 000 руб., а всего 140 000 (сто сорок тысяч) рубля 00 копеек. Взыскать с ООО Управляющая компания «Созвездие» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 960 (три тысячи девятьсот шестьдесят) руб. В удовлетворении исковых требований к ООО «Алиот» отказать. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Челябинский областной суд, путем подачи кассационной жалобы, через суд, принявший решение. Председательствующий: С.А.Зайнетдинова Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.