Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенагода

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.

при секретаре Филатовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянковым С.П. к Администрации г. Челябинска, СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Пьянков С.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 806,32 кв.м. в СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер.

Свои требования мотивировал тем, что он является членом СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» и владельцем земельного участка Номер обезличен площадью 806,32 кв.м., границы земельного участка установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями. Садовый дом на указанном земельном участке принадлежит ему на праве собственности.

Постановлением Главы Администрации г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена г. СНТ « Старо-Смолинский каменный карьер» был предоставлен земельный участок площадью 194880 кв.м., из них 152041 кв.м. в собственность членам товарищества, 42839 кв.м.- земли общего пользования в постоянное пользование. Однако в данном постановлении отсутствует приложение с указанием списка членов товарищества и указанием размера доли каждого члена товарищества. В силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества не представляется возможным, в ином порядке оформить надлежащим образом права на земельный участок не представляется возможным.

Истец Пьянков С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», третьи лица представитель Управления Росреестра по Челябинской области, Градинар Р.А., Пьянкова Р.Р., Андреева О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений на исковые требования не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что Пьянков С.П. является членом СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» и владельцем земельного участка площадью 806,32 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, СНТ «Старо- Смолинский каменный карьер», земельный участок Номер обезличен, а также собственником садового дома, расположенного на указанном земельном участке л.д. 6, 37-39, 40, 45).

Согласно постановления Главы Администрации г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена г. СНТ « Старо-Смолинский каменный карьер» был предоставлен земельный участок площадью 194880 кв.м., из них 152041 кв.м. в собственность членам товарищества, 42839 кв.м.- земли общего пользования в постоянное пользование л.д. 8).

Указанное выше Постановление издано уполномоченным лицом в пределах компетенции, в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано.

На основании данного постановления выдан Государственный акт РФ Номер обезличен, который зарегистрирован согласно требованиям ст. 8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы Администрации г. Челябинска Номер обезличен «О регулировании земельных отношений в г. Челябинске» в Книге записей Государственных актов за Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 29-36).

В судебном заседании установлено, что в указанном выше постановлении отсутствует приложение с указанием списка членов товарищества, которым предоставляется земельный участок в собственность и размер доли каждого члена товарищества. Другие документы, содержащие список членов товарищества по состоянию на 1996 г., также отсутствуют.

Согласно ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ и законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998г. в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения был предоставлен данному объединению до вступления в силу указанного ФЗ, то гражданин, являющийся членом данного СНТ вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СНТ, бесплатно. Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина с приложением описания и местоположения границ указанного участка и документов, подтверждающих права СНТ на территорию данного некоммерческого объединения.

Из представленных документов следует, что земельный участок площадью 152041 кв.м. с Дата обезличена г. является долевой собственностью членов СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению прождать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным способом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Пьянков С.П. является участником долевой собственности, соглашения всех участников долевой собственности о выделе истцу доли не имеется из-за значительного количества членов СНТ. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

В судебном заседании также установлено, что проведен комплекс работ по межеванию земель из состава земель Советского района г. Челябинска СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», установлены и согласованы границы земельного участка Номер обезличен площадью 806,32 кв.м., составлено землеустроительное дело Номер обезличен, участку присвоен кадастровый Номер обезличен л.д. 9-16, 17-24).

Смежные землепользователи Г.Р.А., П.Р.Р., А.О.П. возражений против исковых требований Пьянкова С.П. не представили л.д.7).

Поскольку ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает признание права на земельный участок, суд считает возможным исковые требования Пьянкова С.П. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 806,32 кв.м., расположенный в СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» Советского района г. Челябинска.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пьянкова С.П. удовлетворить.

Признать за Пьянковым С.П. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 806,32 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный в СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» Советского района г. Челябинска.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий : Е.В. Мосина