Дело № 2-3063/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Карелиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штениикова В.П. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Штенников В.П. обратился с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ПГСК №201, строение Номер обезличен

В обоснование иска указал, что является членом ПГСК №201 и собственником гаража Номер обезличен общей площадью 18,9 кв.м. В 2010 году проведено межевание земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного под гаражом, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Согласно Постановлению главы Администрации города Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Государственному Акту в собственность членам ПГСК № 201 предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре. Заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли не представляется возможным, так как в ПГСК № 201 около 3000 членов. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Штенников В.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ПГСК №201 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия л.д.38).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Челябинской области, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражения против удовлетворения исковых требований не представили л.д.41-42).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит, и право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. ПГСК №201 отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га - в качестве земель общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива л.д.4).

На основании указанного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт Номер обезличен, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.5,28).

Приложением к Государственному акту является список собственников ГСК № 201 и размера их земельной доли, составленному по состоянию на 1995 год, в котором размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами. В указанном списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли, сведения о гаражном боксе Номер обезличен отсутствуют л.д.43-44).

Из пояснений истца Штенникова В.П., справок ПГСК №201 следует, что решением ПГСК №201 из земельного участка площадью 5,5848 га предоставленного в 1995 году в собственность членам кооператива, выделен земельный участок для строительства гаража Номер обезличен л.д. 10, 40). Гаражный бокс Номер обезличен построен, и в 2003 году без оформления договора купли-продажи приобретен Штенниковым В.П.

Право собственности Штенникова В.П. на гаражный бокс Номер обезличен в ПГСК №201 зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.11,30). С 2003 г. истец Штенников В.П. является членом ПГСК № 201 в связи с приобретением гаража л.д.7,8,9,29).

Расположен указанный гараж в пределах границ земельного участка площадью 5,5848 га предоставленного в 1995 году в собственность членам ПГСК №201 л.д. 10, 39,40).

В 2010 году проведено межевание земельного участка под данным гаражом, земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером Номер обезличен, споров по границам не возникло л.д.15-33).

С учетом того, что размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, суд пришел к выводу о том, что вступив в члены ПГСК № 201 Штенников В.П. приобрел право долевой собственности на земельный участок, выделенный в 1995 году в собственность членам ПГСК № 201.

Соглашение всех участников долевой собственности о выделе доли Штенникову В.П. из общего имущества отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности Штенникова В.П. на земельный участок под гаражом Номер обезличен.

В силу ст. ст.12, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.35,59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным выделить в натуре долю Штенникову В.П. из общего имущества челнов ПГСК № 201 и признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 24,0 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен в ПГСК №201 в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Штениикова В.П. удовлетворить.

Признать за Штенниковым В.П. право собственности на земельный участок общей площадью 24,0 кв.м кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ПГСК № 201, строение Номер обезличен из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража и хранения личного автомобиля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Чертовикова Н.Я.