Дело 2-2975/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего: Онориной Н.Е.

При секретаре: Булавинцеве С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова В.П. к Администрации Советского района г. Челябинска, Хицкому В.В. о признании права собственности на самовольные строения и разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Советского района г. Челябинска, Лисюковой А.И. о признании за Пуховой О.А. право собственности на самовольно возведенные строения: пристройку литера А 3 общей площадью 6,5 кв.м., хозяйственные постройки: литера Г ( гараж), литера Г1 ( баня) по ... в ..., выделу ему в собственность части жилого ... по ..., а именно литера А ( помещения Номер обезличен,12) общей площадью 26,9 кв.м., пристройки А1 общей площадью 17,6 кв.м., пристройки литера А3 общей площадью 6,5 кв.м., итого общей площадью 51 кв.м., ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании договора от Дата обезличена года, зарегистрированного в органах БТИ Дата обезличена года, с момента приобретения дом был разделен на две изолированные части перегородкой, вселился в занимаемую им часть дома, имеющую отдельный вход. В ходе проживания самовольно, без разрешений возвел пристройку литера А3, гараж литера Г и баню литера Г1, данные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают интересы и права третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. За период проживания в доме между ним и собственником другой 1/2 доли дома - Лисюковой А.И. сложился определенный порядок пользования, истец пользуется помещениями Номер обезличенНомер обезличен,12 литера А, пристройками А1 ( помещение Номер обезличен),А3 ( помещения 10,13), Лисюкова А.И. пользовалась помещениями Номер обезличен,7 литера А, пристройками А2 ( помещения 4,5,8), литера «а» ( помещения 2,3), литера «а1» ( помещение Номер обезличен).

На основании ст. 252 ГК РФ разделить указанный жилой дом согласно сложившемуся порядку пользования л.д. 3).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истиц Налимова И.В., действующая по доверенностил.д.16, поддержала исковые требования суду пояснила, что истец с Дата обезличена состоит в браке с Климовой Т.Г., в Дата обезличена по договору купли-продажи приобрел в собственность 1/2 долю ... по ... в г. Челябинске, договор поставлен на учет в органах БТИ в 1982 году, вселился в часть дома, так как дом был разделен перегородкой на две части, имелось два входа, земельный участок был разделен забором, споров по границам земельного участка и порядку пользования домом не было, с 1982 года занимал помещения Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен литера А, пристройку литера А1. В 1983 году самовольно своими силами и за свой счет без разрешений пристроил к своей части дома пристройку литера А3, на своей части земельного участка возвел гараж литера Г и баню литера Г1, права на землю не оформлены. Части дома изолированы.

Ответчик Администрация Советского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Лисюкова А.И. умерла Дата обезличена года, наследником по завещанию после её смерти является Хицкий В.В., по заявлению которого заведено наследственное дело. (л.д.35-36)

Определением судьи Советского районного суда г. Челябинска ответчик Лисюкова А.И. заменена на правопреемника Хицкого В.В. (л.д.38)

Ответчик Хицкий В.В. с иском ознакомлен, исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что споров с истцом по порядку пользования домом и земельным участком нет, самовольные строения истца не нарушают его права и интересы, не создают угрозу жизни и здоровью.

Третье лицо Климова Т.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1980 года состоит в зарегистрированном браке с истцом, 1/2 доля ... по ... приобретена супругами в период брака, самовольные строения возведены в 1983 году на совместные денежные средства, своими силами, самостоятельных требований об определении её доли супруга в совместно нажитом имуществе заявлять не будет.

Третьи лица: Управление Росреестра по Челябинской области, Климов А.В., Коликова Т.М., Коликова Л.Т., Присяжных О.В., Сизикова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав все материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно справке ОГУП. «Обл. ЦТИ» собственниками жилого ... по ... в 1/2 доли каждый являются Климов В.П. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного в органах БТИ в 1982 году и Лисюкова А.И. на основании договора от Дата обезличена года.(л.д.5,13,22,23,35,36) В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на данный дом и земельный участок отсутствуют.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ», технического паспорта по указанному адресу имеются самовольные строения: пристройка литера А3 общей площадью 6,5 кв.м., пристройка литера «а» общей площадью 7,40 кв.м., пристройка литера «а1» общей площадью 3,20 кв.м., гараж литера г и баня литера Г1.Общая площадь дома без учета самовольных строений составляет 93,50 кв.м. л.д. 6-12).

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Челябинской области, Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска, Администрация Советского района г. Челябинска не возражают против узаконения самовольных строений: пристройки литера А3, хозяйственных построек под литерами Г,Г1, расположенных по ... в ....л.д. 17-19).

Согласно технического заключения ОАО Челябгипромез стреония под литерами А3,Г,Г1 по ..., выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта л.д.15).

Согласно геосъемке жилой дом Номер обезличен по ... граничит с домами: Номер обезличен по ..., домом ... собственники которых - Коликова Л.Т., Присяжных О.В., Сизикова О.А. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по делу не представили. л.д. 24,25,28,29,37).

На основании изложенного, суд полагает, самовольно возведенные строения под литерами А3,Г,г1 по ... не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, расположены на земельном участке истца, права на который у последнего возникли на основании п.4 ст.3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В силу ст.134 ГК РФ пристрои жилого дома являются неотделимыми конструктивными частями основного здания (жилого дома) и рассматриваются с домом как одна вещь.

Общая площадь жилого дома А, А1, А2, А3 составляет 100 кв. ( литера А 49,5 кв.м. + литера А1 17,6 кв.м. +А2 26,4 кв.м. + А3 6,5 кв.м. ).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, между участниками долевой собственности ... по ... в ... с 1982 года сложился порядок пользования домом, по которому истец пользуется частью дома : помещения Номер обезличен площадью 17,9 кв.м. литера А, Номер обезличен площадью 9 кв.м. литера А, помещением Номер обезличен площадью 17,6 кв.м. литера А1, помещениями 10 площадью 2,7 кв.м. литера А3, Номер обезличен площадью 3,8 кв.м. литера А3, итого общей площадью 51 кв.м. ( 17,9+9+17,6+2,7+3,8). Части дома изолированы, имеются два входа, ответчик согласен на раздел дома без компенсации, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Климовым В.П. право собственности на самовольное строение - пристрой литера А3 общей площадью 6,5 кв.м., как неотъемлемую часть жилого дома, расположенного по ... ... в ....

Считать общую площадь ... по ... в ... ( литеры А,А1,А2,А3) 100 кв.м.

Признать за Климовым В.П. право собственности на самовольные строения: гараж литера Г, баню литера Г1 по ... ... в ....

Разделить жилой ... по ... в ... путем выдела в собственность Климовым В.П. часть жилого дома: помещение Номер обезличен площадью 17,9 кв.м. литера А, помещение Номер обезличен площадью 9 кв.м. литера А, помещение Номер обезличен площадью 17,6 кв.м. литера А1, помещение 10 площадью 2,7 кв.м. литера А3, помещение Номер обезличен площадью 3,8 кв.м. литера А3, итого общей площадью 51 кв.м. Прекратить режим долевой собственность на данную часть дома.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Онорина Н.Е.

.

Судья Онорина Н.Е.