РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Карелиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И. к администрации Советского района г. Челябинска, Лебедевой Г.Н. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, разделе жилого дома в натуре,

установил:

Олешко О.Ю., Кузнецова Г.Н. обратились с иском к администрации Советского района г.Челябинска, Лебедевой Г.Н. о признании за ними права общей долевой собственности на самовольно возведенный пристрой к дому Номер обезличен по ... в ... под лит.А2, общей площадью 32,3 кв.м., по 1\2 доли за каждой; разделе указанного жилого в натуре; выделе им в общую долевую собственность по 1\2 доли в праве собственности на часть данного жилого дома, обозначенную на поэтажном плане лит. А, А2, состоящую из помещения Номер обезличен площадью 9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 16,8 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,4 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 20,2 кв.м., определении общей площади части дома, переданного в им общую долевую собственность равной 63,5 кв.м.; выделе Лебедевой Г.Н. в собственность части данного жилого дома, обозначенную на поэтажном плане лит. а, А1, состоящую из помещения Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 2,4 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 11,9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 20,0 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., определении общей площади части жилого дома, переданного в собственность Лебедевой Г.Н. равной 52,4 кв.м.; прекращении права общей долевой собственности Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И., Лебедевой Г.Н. на жилой дом Номер обезличен по ... в ... л.д.5-7).

В обоснование иска указали, что каждая из них является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 437 кв.м., расположенные по адресу: ..., ... .... На данном участке без соответствующего разрешения ими возведен пристрой к жилому дому под лит. А2 площадью 32,3 кв.м. Указанный пристрой возведен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, надежность и устойчивость строительных конструкций здания обеспечены, самовольно возведенное строение не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные права и интересы, поэтому на него может быть признано право собственности. Собственником другой 1\2 доли в праве собственности на данный дом является Лебедева Г.Н., дом фактически разделен на две половины, истицы пользуются одной половиной дома, Лебедева Г.Н. - другой. В силу п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ истицы, как участники общей долевой собственности на дом вправе требовать выдела своей доли.

Истицы Олешко О.Ю., Кузнецова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д.92-95).

Представитель истиц - Шипицына О.А., действующая на основании доверенности л.д.33,34), исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил л.д.78).

Ответчик - Лебедева Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие л.д.90-91).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен л.д.77).

Третьи лица - Кильдибеков Н.Г., Мухаметжанов М.С., Мухаметжанова Р.Г., Хамидуллина М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д.82-89).

Выслушав представителя истиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пп. 1 и 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 437 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., принадлежат на праве общей долевой собственности Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И. Лебедевой Г.Н.

Олешко О.Ю. и Кузнецовой Е.И. принадлежит по 1\4 доли в праве и на земельный участок и на дом, Лебедевой Г.Н. - 1\2 доля и на земельный участок и на дом л.д.12-12об, 61, 8,13,14,52, 81).

Из материалов дела и пояснений представителя истиц - Шипицыной О.А. следует, что и земельный участок и дом фактически разделены на две половины, одной половиной дома и соответствующей частью земельного участка пользуются Олешко О.Ю. и Кузнецова Е.И., другой - Лебедева Г.Н.

За время проживания в данном жилом доме и в границах земельного участка, которым фактически пользуются Олешко О.Ю. и Кузнецова Е.И., последними за счет личных средств без соответствующего разрешения возведен пристрой к жилому дому под лит.А2 площадью 32,3 кв.м. л.д.15-19).

Согласно основному и дополнительному заключениям Автономной некоммерческой организации «Южно-Уральский академический центр» о техническом и конструктивном состоянии строительных конструкций, жилой пристрой лит. А2 площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, помещение пристроя в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.20-28,80).

Из заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» следует, что самовольно возведенное строение - пристрой лит.А2, расположенный по адресу: ..., ..., ... соответствует санитарным и гигиеническим требованиям л.д.29).

В заключении Главного управления Архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска указано, что самовольное строение под лит. А2 находится в пределах земельного участка истиц, возражения против признания права собственности на данное самовольно возведенное строение не представлены л.д.30).

Согласно представленной геосъемке земельного участка л.д.31), соседними по отношению к дому Номер обезличен по ... в ... являются земельные участки жилых домов Номер обезличен и Номер обезличен, собственники К.Н.Г.. л.д.52), М.Р.Г., М.М.С., Х.М.С. л.д.52,60). Указанные лица привлечены к участию в деле, возражений против требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение не представили.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что самовольная постройка (лит.А2) возведена именно Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И., при этом она соответствует установленным строительным и санитарным нормам; расположена в границах земельного участка, необходимого для эксплуатации той части дома, которой пользуются истицы; ее возведение не повлияло на законные права и интересы граждан; строение в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования о признании за истицами права собственности на самовольную постройку, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Представитель истиц - Шипицына О.А. пояснила, что порядок пользования домом Номер обезличен по ... в ... сложился, фактически дом разделен на две половины, имеет два входа, различные инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое и иное оборудование.

Олешко О.Ю. и Кузнецова Е.И. пользуются частью данного жилого дома, обозначенной на поэтажном плане технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г., лит. А, А2, состоящей из помещения Номер обезличен площадью 9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 16,8 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,4 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 20,2 кв.м. л.д. 19). Общая площадь части дома, которой фактически пользуются Олешко О.Ю. и Кузнецова Е.И. равна 63,5 кв.м. (9 кв.м. + 6,5 кв.м. + 16,8 кв.м. + 5,4 кв.м. + 5,6 кв.м. + 20,2 кв.м.)

Лебедева Г.Н. пользуется частью жилого дома, обозначенной на поэтажном плане технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г., лит. а, А1, состоящей из помещения Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 2,4 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 11,9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 20,0 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м. л.д. 19). Общая площадь части дома, которой фактически пользуется Лебедева Г.Н. равна 52,4 кв.м. (6,9 кв.м. + 2,4 кв.м. + 11,9 кв.м. + 20,0 кв.м. + 5,6 кв.м. + 5,6 кв.м.)

Ответчица Лебедева Г.Н. со сложившимся порядком пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ... согласна, требования о разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности на дом поддержала л.д.91).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о разделе жилого дома Номер обезличен по ... в ..., выделе в собственность Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И. и Лебедевой Г.Н. тех жилых помещений, которыми они фактически пользуются и прекращении общей долевой собственности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И. удовлетворить.

Признать за Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И. право общей долевой собственности на пристрой под лит. А2, общей площадью 32,3 кв.м., являющийся неотъемлемой частью жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ... и определить доли за Олешко О.Ю. - 1\2, за Кузнецовой Е.И. - 1\2.

Разделить жилой дом Номер обезличен по ... в ... в натуре:

выделить Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И. в общую долевую собственность по 1\2 доли в праве собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... под лит. А, А2, состоящую из помещения Номер обезличен площадью 9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 16,8 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,4 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 20,2 кв.м., согласно поэтажному плану технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., составленному по состоянию на Дата обезличена г. Считать общую площадь части жилого дома, переданной в общую долевую собственность Олешко О.Ю. и Кузнецовой Е.И. равной 63,5 кв.м.;

выделить Лебедевой Г.Н. в собственность часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... под лит.а, А1, состоящую помещения Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 2,4 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 11,9 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 20,0 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 5,6 кв.м. согласно поэтажному плану технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., составленному по состоянию на Дата обезличена г. Считать общую площадь части жилого дома, переданной в собственность Лебедевой Г.Н. равной 52,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Олешко О.Ю., Кузнецовой Е.И., Лебедевой Г.Н. на жилой дом Номер обезличен по ... в ....

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.