Дело 2-3094/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего: Онориной Н.Е.

При секретаре: Булавинцеве С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной М.В. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру ..., общей площадью 53,20 кв.м., ссылаясь на то, что истица вместе с сыном Щ.В.И. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года проживает в указанной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Собрав все необходимые документы, обратилась в ОГУП. «Обл. ЦТИ» с заявлением о передаче ей данной квартиры в собственность в порядке приватизации, сын от приватизации отказался, однако получила отказ в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной и федеральной собственности, в реестре имущества Челябинской области. Считает нарушено ее право на приватизацию л.д. 4).

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности л.д. 51).

Представитель истца Касаткина Н.Н., действующая на основании доверенности л.д. 5), поддержала исковые требования, суду пояснила, что мужу истицы Щ.И.Н. в 1978 году по ордеру по месту работы - ПО «Южуралнеруд» была предоставлена двухкомнатная квартира ... жилой площадью 27,5 кв.м., в ордер были включены родители Щ.И.Н., истица и их дочь Щ.Е.И., все вселились в указанную квартиру. В настоящее время в данной квартире проживают истица и ее сын Щ.Е.И., последний был вселен в спорную квартиру с рождения, от участия в приватизации отказался. Муж истицы умер в 1980 году, мать мужа -Щ.А.А. умерла в 1993 году, отец мужа -Щ.Н.К. умер в 1991 году, дочь Щ.Е.И. вышла замуж и выехала из квартиры в 2004 году. Истица в 2008 году обратилась в ОГУП. «Обл. ЦТИ» с заявлением о приватизации указанной квартиры, получила отказ, так как квартира не включена в реестр федеральной, муниципальной собственности, в реестр собственности субъекта РФ. ... по ... находится на балансе у ЗАО «Южуралнеруд», последние не передали его в муниципальную собственность, в связи с чем истица не может реализовать свое право на приватизацию.

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГУП. «Обл. ЦТИ» -Внукова Т.О., действующая по доверенности л.д. 53), считала исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что Дата обезличена года проведена первичная инвентаризация ... ...: дом одноэтажный двухквартирный, построенный в 1956 году, неблагоустроенный, имеет два входа, застройщиком является «Челябинский гранитный карьер»; квартира 1 состояла из 3-х жилых комнат: помещения Номер обезличен площадью 4,4 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 18,1 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 5 кв.м., кухня 9,3 кв.м., коридор 3,6 кв.м., имела жилую площадью 27,5 кв.м., общую площадь 42,9 кв.м., также имелась пристройка литера а2 без указания площади, собственники квартиры не указаны. Согласно технической инвентаризации от Дата обезличена года: квартира 1 является трехкомнатной, имеет общую площадью 43,3 кв.м., площадь холодной пристройки литера а2 в общую площадь не включена, балансодержатель ЗАО «Южуралнерудстром». Согласно следующей технической инвентаризации от Дата обезличена года площадь пристройки литера а2 включена в площадь квартиры, общая площадь данной квартиры составила 53,2 кв.м.

Третьи лица- Управление Росреестра по Челябинской области, Щукин В.И., ЗАО «Южуралнеруд» в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом.

ЗАО «Южуралнеруд», Щукин В.И. представили заявления, в которых указали, что возражений по иску не имеют, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 50, 52).

Заслушав представителя истицы, третьего лица, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по месту работы в ПО «Южуралнеруд» по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года мужу истицы - Щ.И.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира 1 в ... по ... жилой площадью 27,5 кв.м., в ордер были включены его жена- Щукина М.В., мать-Щ.А.А., отец- Щ.Н.К. и дочь Щ.Е.И., все вселились в указанную квартиру, зарегистрировались по месту жительства л.д. 7, 22).

Судом установлено, что в указанную квартиру с рождения был вселен сын истицы и Щ.И.Н. -Щ.В.И. Щ.И.Н., Щ.Н.К., Щ.А.А. умерли л.д. 29, 30), Щ.Е.И. зарегистрировала брак и выехала их квартиры в 2004 году л.д. 22, 31). В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истица и Щ.В.И., последний от приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием л.д. 23, 47, 49).

Судом установлено, что фактически истцам была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 43,6 кв.м. жилой площадью 27,5 кв.м., состоящая из трех жилых комнат: жилого помещения Номер обезличен площадью 4,4 кв.м., жилого помещения Номер обезличен площадью 18,1 кв.м., жилого помещения Номер обезличен площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., что подтверждается пояснениями представителя ОГУП. «Обл. ЦТИ», данными технического учета. Согласно справке ОГУП. «Обл. ЦТИ» в ордере Номер обезличен от Дата обезличена года количество комнат указано неверно л.д. 26).

Согласно данных ОГУП. «Обл. ЦТИ», технического паспорта на Дата обезличена года спорная квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь 53,20 кв.м., жилую площадь 29,50 кв.м., самовольное переустройство отсутствует, общая и жилая площади квартиры изменилась за счет методики учета площади пристроек л.д. 12, 13, 14-20). Данная квартира в собственности не числится, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на данную квартиру отсутствуют л.д. 21, 27).

На основании изложенного суд полагает, что у истицы возникло право пользования трехкомнатной квартирой 1 ... по ... общей площадью 53,20 кв.м.

Согласно данных ОГУП. «Обл. ЦТИ» первичным балансодержателем спорной квартиры являлся ЗАО «Челябинский гранитный карьер», затем ЗАО «Южуралнерудстром», в настоящее время ... по ... находится на балансе ЗАО «Южуралнеруд», последнее является правопреемником ЗАО «Южуралнерудстром» л.д. 27, 44, 49, 54, 55).

Согласно ответов Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов по Челябинской области, МУП «Центра по приватизации жилья» спорная квартира в реестре федерального, муниципального имущества, в реестре имущества Челябинской области отсутствует (л.д. 9, 10, 11, 28, 42).

Истице отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в связи с тем, что указанная квартира не значится в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности л.д. 6).

Истица ранее участия в приватизации не принимала, жилья в собственности не имеет л.д. 8, 35, 48).

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственно собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, г. Москвы и г. Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Суд полагает, что спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд считает, что по смыслу действующего законодательства, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Не исполнение ЗАО «Южуралнеруд» обязанностей по передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, отсутствие юридических собственников указной квартиры лишило истицу возможности приватизировать занимаемую ей квартиру, хотя такое право принадлежит ей по закону.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом того, что истице отказано в заключение договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан на спорную квартиру, право на приватизацию ей до настоящего времени не реализовано, Щ.В.И. от участия в приватизации отказался, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щукиной М.В. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 53,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Онорина Н.Е.