Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего Онориной Н.Е. При секретаре Булавинцеве С.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лукашевичус Т.Н. об оспаривании бездействия комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, У с т а н о в и л: Заявитель обратилась в суд с заявлением о понуждении Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска ( в дальнейшем КУИЗО) заключить с ней договор купли-продажи земельного участка по адресу: ..., ... ... общей площадью 751 кв.м., ссылаясь на то, что Дата обезличена года обратилась в КУИЗО г. Челябинска с заявлением о подготовке документов на выкуп земельного участка, находящегося у неё на праве аренды, расположенного по адресу: ..., ... ..., общей площадью 751 кв.м. До настоящего времени ответа не получила. Считает в нарушение ст.36 Земельного кодекса РФ КУИЗО не оформляет земельный участок в собственность, нарушает её права на выкуп земельного участка. В судебном заседании Дата обезличена года представитель заявителя уточнила требования и просила дополнительно рассматривать требования о понуждении КУИЗО подготовить проект правового акта о продаже Лукашевичус Т.Н. земельного участка, определить выкупную цену и выполнить все необходимые действия для заключения договора купли-продажи земельного участка по ... в г. Челябинске площадью 751 кв.м. Заявитель в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя. (л.д.24) Представитель заявителя Пономарева Е.В., действующая по доверенностил.д.5,6, требования по основному иску и дополнению к нему поддержала в полном объеме, суду пояснила, что заявитель является собственником 1/2 доли ... с Дата обезличена года на основании договора дарения, Дата обезличена года заявителю также было уступлено право долгосрочной аренды земельного участка, решением суда от Дата обезличена года жилой ... по ... был разделен в натуре, выделена часть дома заявителя, земельный участок не разделен, заявителю принадлежит 1/2 доля земельного участка по у казанному адресу на праве аренды. Дата обезличена года заявитель обратилась в администрацию г. Челябинска на имя главы города Челябинска с заявлением о выкупе земельного участка, приложив весь пакет необходимых документов. Земельный участок по ... поставлен на кадастровый учет Дата обезличена года. Заявитель неоднократно обращалась в КУИЗО за выяснением обстоятельств оформления документов на земельный участок, ей сообщали, что документы не готовы, считает нарушено её право на выкуп земельного участка, так как до настоящего времени с ней не подписан договор купли-продажи земельного участка. Условия договора купли-продажи должно определять КУИЗО, у неё отсутствуют сведения по выкупной цене земельного участка, согласна на выкуп участка по цене КУИЗО. Представитель заинтересованного лица КУИЗО - Кайгородцева Ю.В., действующая по доверенности, согласна на рассмотрение основных и дополнительных требований в судебном заседании Дата обезличена года, считает требования не подлежат удовлетворению, так как Дата обезличена года решением комиссии по продаже земельных участков Администрации г. Челябинска была утверждена продажа заявителю земельного участка площадью 751 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен в Центральном районе г. Челябинска, ..., в настоящее время КУИЗО готовит проект распоряжения главы города о продаже заявителю данного участка, проект распоряжения должен быть подготовлен в течение двух недель с момента принятия решения о продаже, однако КУТИЗО не успели подготовить проект, затем в течение одного месяца с момента вынесения распоряжения о продаже заявителю земельного участка КУИЗО готовит проект договора купли-продажи с определением существенных условии договора, в т том числе и выкупной цены. КУИЗО не отказывается от подготовки проекта распоряжения и проекта договора купли-продажи, решение о выкупе участка заявителю принято, документы находятся в стадии оформления. Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав в се материалы дела, суд приходит к следующему. Заявитель является собственником части жилого ..., по договору уступки права аренды от Дата обезличена года ей уступлено право долгосрочной аренды земельного участка площадью 751 кв.м. по этому адресу, право собственности на часть жилого дома и аренды земельного участка зарегистрированы в ЕГРП. (л.д.7-16,19,20) Дата обезличена года заявитель обратилась на имя главы города Челябинска с заявлением о выкупе земельного участка в ..., ... ( Сосновка). (л.д.17) Согласно протокола Номер обезличен от Дата обезличена года заседания комиссии по продаже земельных участков администрации г. Челябинска принято решение о продаже Лукашевичус Т.Н. земельного участка площадью 751 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен в ... Проект распоряжения о продаже данного земельного участка, проект договора купли-продажи до настоящего времени и КУИЗО г. Челябинска не подготовлен, данное обстоятельство не оспаривается представителем КУИЗО. В силу ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие ( бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Судом установлено из пояснений представителя истца и заявления истца в КУИЗО от Дата обезличена года, что последний обратился в КУИЗО в порядке ст.36 ЗК РФ о выкупе земельного участка для эксплуатации существующих на испрашиваемом земельном участке строений и сооружений: части дома Номер обезличен по ... общей площадью 49,8 кв.м. В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Согласно п.1.1 ст.36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственником зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Согласно п.п,6,10 Временного порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории г. Челябинска, утвержденного Решением Челябинской городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена года с изменениями от Дата обезличена года гражданин или юридическое лицо обращаются на имя главы города Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное ( бессрочно) пользование, собственность для эксплуатации существующих объектов. В случае поступления заявления от гражданина с приложенным кадастровым паспортом о предоставлении земельного участка в собственность КУИЗО в месячный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает подготовку и принятие правового акта администрацией г. Челябинска о предоставлении участка на праве собственности, в аренду, на праве постоянного ( бессрочного) пользования и направляет заявителю копию такого правого акта. В месячный срок с даты издания правового акта о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду КУИЗО осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Судом установлено, решение о продаже заявителю земельного участка администрацией города Челябинска принято, однако правовой акт по данному решению КУИЗО не подготовлен, чем нарушено право заявителя на ознакомление с указанным актом и заключение договора купли-продажи земельного участка, в связи с чем требования заявителя в части обязать КУИЗО г. Челябинска подготовить правовой акт о продаже земельного участка площадью 751 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен в ... Лукашевичус Т.Н. подлежат удовлетворению. Требования заявителя в остальной части не подлежат удовлетворению, так как правовой акт о продаже ей земельного участка не принят. Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска подготовить правовой акт о продаже земельного участка площадью 751 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен в ... Лукашевичус Т.Н.; В удовлетворении остальных требований Лукашевичус Т.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Онорина Н.Е.