№ 2-1955/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.,

при секретаре: Кочубей И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова В.С. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 201 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Леонов В.С. обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 21 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ПГСК №201, строение Номер обезличен

В обоснование иска указал, что является членом ПГСК №201 и собственником гаража Номер обезличен общей площадью 17 кв.м. В 2010 году им получен кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный под его гаражом, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Согласно Постановлению главы Администрации г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Государственному Акту, в собственность членам ПГСК № 201 предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре. Заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли не представляется возможным, так как в ПГСК № 201 около 3000 членов. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок.

Истец Леонов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.51-52).

Представитель ответчика - ПГСК № 201 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.50). Представил отзыв о том, что против удовлетворения исковых требований он не возражает л.д.45).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Челябинской области, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили л.д.48-49).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит, и право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена г. ПГСК № 201 был отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га - в качестве земель общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива л.д.8).

На основании указанного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт Номер обезличен, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11).

Приложением к Государственному акту является список собственников ГСК № 201 и размера их земельной доли, составленному по состоянию на 1995 год, в котором размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами л.д.12-13).

В указанном списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли, собственником гаражного бокса Номер обезличен указан Л.П.С., истец в списке собственников не значится л.д.12-13).

Из письменных объяснений истца л.д. 53) следует, что в 1996 году Леонов П.С. передал ему право собственности на гараж Номер обезличен. В связи с приобретением гаража в собственность, Леонов В.С. вступил в члены кооператива (15, 43, 54, 56-59). Право собственности Леонова В.С. на данный гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.14).

Привлечь Л.П.С.. к участию в деле не представляется возможным в связи с тем, что он умер Дата обезличена г. л.д. 55).

В 2010 году проведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом л.д.16-28), споров по границам нет, земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером Номер обезличен л.д.7-9).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, при приобретении гаражного бокса Номер обезличен к Леонову В.С. от Л.П.С. перешло право общей собственности на земельный участок, занятый гаражным боксом.

Соглашение всех участников долевой собственности о выделе доли Л.П.С., а впоследствии - Леонову В.С. из общего имущества отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности Леонова В.С. на земельный участок под гаражом Номер обезличен.

В силу ст. ст.12, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.35,59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным выделить в натуре долю Леонову В.С. из общего имущества челнов ПГСК № 201 и признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью, указанной в кадастровом паспорте земельного участка, а именно - 19 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Леоновым В.С. право собственности на земельный участок общей площадью 19 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ПГСК №201, строение Номер обезличен из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража и хранения личного автомобиля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Чертовикова Н.Я.