Дело №1483/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Советский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Зайнетдиновой С.А.

при секретаре Косило С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Усмановой Г.Ф. к ЖСК «Вперед» о признании недействительным протокола общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Вперед» о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года недействительным.

В обосновании исковых требований указала, что в августе 2009 года собственниками жилых помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... было проведено собрание в заочного голосования, оформленное протоколом от Дата обезличена года, в которой было принято решение избрать в качестве управляющей организации, осуществляющей управление и обслуживание данного дома ЖСК «Вперед». О проведение данного собрания ей стало известно лишь в феврале 2010 года. Она не была уведомлена о проведении данного собрания, чем были нарушены ее права, на право участвовать в жизни жилищно-строительного кооператива как его члена. Просит признать недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полом объеме, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика ЖСК «Вперед», действующий на основании доверенности Ваганов С.М. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно собственники одного многоквартирного дома не вправе были проводить собрание и выбирать управляющую организацию.

Представитель третьего лица ООО УК «Ремжилзаказчик», действующий на основании доверенности Германюк А.В., просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец является жителями ... по ... в ... и членом ЖСК «Вперед», которому принадлежит данный дом, что подтверждается справками о членстве в ЖСК и Уставом ЖСК. Дата обезличена года состоялось общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу: ... ..., проведенное в форме заочного голосования, на котором решались вопросы выбора способа управления многоквартирным домом в виде выбора способа управления многоквартирным домом, о проведении капитального ремонта и другие. л.д.5).

Согласно обжалуемому решению в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управляющая организация ЖСК «Вперед».

В соответствии с п.9 ст.162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

В силу п.4 ст.110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Поэтому к регулированию их деятельности применяются положения ст. 116 ГК РФ о потребительских кооперативах.

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст.116 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 Закона РФ № 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ» члены кооператива обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Согласно ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Высшим органом управления кооперативом, в соответствии с п.5.1 Устава ЖСК «Вперед», является - конференция уполномоченных представителей от членов кооператива. Уполномоченные избираются в количестве 1 человека от 50 членов кооператива, проживающих в домах ЖСК.

Согласно п.5.2 Устава конференция рассматривает следующие вопросы: утверждение и изменение Устава кооператива, избрания правления и ревизионной комиссии, образование спец. фондов кооператива, вопросы реорганизации ликвидации кооператива и его структур, порядок эксплуатации жилых домов, вопросы по организации иных видов деятельности, направленных на извлечение прибыли и другие (л.д.38-39).

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно п.5.8 Устава ЖСК «Вперед» прием и исключение из членов кооператива решается правлением кооператива.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о незаконности принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном ... по ... решения от Дата обезличена года, поскольку данное собрание не было общим собранием кооператива (конференцией), а было лишь собранием жильцов одного дома, которое было не правомочно принимать решение о реорганизации кооператива, в форме выделения из кооператива какого-либо дома, а также решение связанное с эксплуатацией домов и вопросами управления, поскольку данные вопросы относятся исключительно к компетенции конференции уполномоченных представителей от членов кооператива, то есть от всех 27 домов, входящих в ЖСК «Вперед». В уставе ЖСК "Вперед" не предусмотрено право членов кооператива, проживающих в одном доме, в частности жильцов дома Номер обезличен по ... ..., решать в рамках собрания жильцов одного дома вопрос об управлении домом и выборе управляющей организации.

В соответствии со ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Анализируя вышеуказанные нормы жилищного законодательства, общее собрание членов жилищного кооператива принимает свои решения только открытым голосованием. Возможность проведения заочного голосования в жилищном кооперативе нормами ЖК РФ не предусмотрено. Решение от Дата обезличена года проведено в форме заочного голосования, что также противоречит Уставу ЖСК.

Вышеперечисленные нарушения суд считает существенными, которые повлекли нарушения права истца как членов Жилищно-строительного кооператива «Вперед», поскольку лишили ее права самостоятельного выбора через общее собрание кооператива способа управления домами кооператива.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ЖСК «Вперед» в пользу истца Усмановой Г.Ф. государственную пошлину, подлежит взысканию 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усмановой Г.Ф. к ЖСК «Вперед» удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года.

Взыскать с ЖСК «Вперед» в пользу Усмановой Г.Ф. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Зайнетдинова С.А.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.