РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Карелиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приданниковой Н.М., Приданникова В.Н. к администрации Советского района г.Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании за умершим возникшее при жизни право собственности, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Приданникова Н.М., Приданников В.Н. обратилась с иском (с учетом уточненийл.д.77) к администрации Советского района г.Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании за умершей А.Е.И. возникшее при жизни право собственности на самовольно возведенное строение - пристрой под лит.а общей площадью 12,4 кв.м., как неотъемлемую часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...; признании за умершей А.Е.И. возникшее при жизни право собственности на земельный участок общей площадью 718 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по тому же адресу; включении указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указали, что А.Е.И., умершая Дата обезличена года, при жизни являлась собственником индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... в .... Кроме того, она обратилась в администрацию Советского района г. Челябинска с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации дома, главой администрации вынесено постановление о предоставлении ей указанного земельного участка. Оформить право собственности на дом и земельный участок А.Е.И. не успела, умерла. После ее смерти истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но получили отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие у наследователя право собственности на имущество, входящее в наследственную массу. Полагают, что при жизни у умершей возникло право собственности на дом и земельный участок, следовательно, возможно признание права собственности за умершей в судебном порядке.

Истцы Приданникова Н.М., Приданников В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации Советского района г.Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г.Челябинска, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д.82-84).

Третьи лица - Писарева И.И., Фролова Т.П., нотариус Савельева О.В. извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д.79-81).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию данного земельного участка. Для приобретения права на земельный участок гражданам надлежит обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Судом установлено, что А.Е.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... в ... л.д.11).

Дата обезличена г. Алексеева Е.И. обратилась в администрацию Советского района г. Челябинска с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 59).

Дата обезличена г. Алексеева Е.И. умерла л.д. 6), при жизни ее заявление рассмотрено не было, однако после смерти заявительницы, а именно Дата обезличена г. распоряжением главы администрации Советского района г. Челябинска земельный участок площадью 718 кв.м., необходимый для эксплуатации дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., предоставлен Алексеевой Е.И. в собственность л.д. 8).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером Номер обезличен, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями Фроловой Т.П. (земельный участок Номер обезличен по ...), Писаревой И.И.(земельный участок Номер обезличен по ...) не возникло л.д. 17-19,21).

Кроме того, из материалов дела следует, что в домовладении Номер обезличен по ... в ... имеются самовольное строение под лит.а площадью 12,4 кв.м. л.д.12-16,90-94,95).

Истица Приданникова Н.М. пояснила, что указанное самовольное строение возвела А.Е.И. своими силами, за счет собственных средств без получения соответствующих разрешений. При жизни А.Е.И. право собственности самовольно возведенное строение не оформила, умерла.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 указанной правовой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому заключению ОАО «"*"» от Дата обезличена г. обследованное строение под лит.а выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечены л.д.87).

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Челябинской области» следует, что самовольно возведенное строение под лит.а соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям л.д.86).

Администрация Советского района г. Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска, не возражают против признания права собственности на данные самовольные строения л.д.88,89).

Собственники соседних домов Фролова Т.П. (д. Номер обезличен по ...), Писарева И.И. (д. Номер обезличен по ...) не возражают против признания права на самовольно возведенные строения л.д.20, 39,41,45,46,48, 97,98).

Общая площадь дома Номер обезличен по ... в ... без учета самовольного строения составляет 15,9 кв.м., площадь пристройки под лит. а - 12,4 кв.м. Общая площадь указанного дома с учетом самовольного строения составляет 28,3 кв.м. (15,9 кв.м.+12,4 кв.м.) (л.д.12-16,90-94,95).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что признание за А.Е.И. возникшее при жизни право собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации дома Номер обезличен по ... в ... возможно, поскольку она имела право на приватизацию данного земельного участка и совершила действие, необходимое для осуществления данного права - обратилась с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка в орган местного самоуправления. То обстоятельство, что распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность А.Е.И. вынесено после ее смерти, учитывая длительность рассмотрения заявления А.Е.И., не влияет на принятие решения по данному делу.

Учитывая, что самовольная постройка под лит.а возведена на земельном участке, предоставленном в собственность А.Е.И., при этом она соответствует установленным строительным и санитарным нормам; ее возведение не повлияло на законные права и интересы граждан; жилое помещение и самовольно возведенное строение в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за умершей А.Е.И. возникшее при жизни право собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению. В силу ст. 134 Гражданского кодекса РФ пристрои жилого дома являются неотделимыми конструктивными частями основного здания (жилого дома) и рассматриваются с домом как одна вещь.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Земельный участок площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., а так же самовольно возведенное строение - пристрой под лит.а площадью 12,4 кв.м., расположенное по тому же адресу принадлежали А.Е.И. на день смерти, следовательно они подлежат включению в наследственную массу.

Тот факт, что Приданникова Н.М. имея доверенность, выданную А.Е.И., после смерти последней зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя умершей право собственности на земельный участок и дом, значимым для разрешения данного дела обстоятельством не является л.д.40,47).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Приданниковой Н.М., Приданникова В.Н. удовлетворить.

Признать за умершей Дата обезличена г. А.Е.И. возникшее при жизни право собственности на земельный участок общей площадью 718 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Признать за умершей Дата обезличена г. А.Е.И. возникшее при жизни право собственности самовольно возведенное строение - пристрой под лит. а площадью 12,4 кв.м., как неотъемлемую часть жилого дома Номер обезличен по ... в ..., считать общую площадь жилого дома равной 28,3 кв.м.

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.