Дело № 2-2909/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг.

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.

при секретаре Филатовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащина В.А. к Администрации г.Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Чащин В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ГСК «Центр» по адресу: ..., ... л.д.3).

Свои требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Центр», владельцем гаражного бокса Номер обезличен, который был построен им за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ГСК «Центр» на основании Постановления Главы г.Челябинска и дополнительного соглашения к договору аренды. При вступлении в члены кооператива им был внесен паевой взнос в полном объеме, в том числе и вступительный взнос на организационные расходы по оформлению документации индивидуальных боксов-гаражей для сдачи в эксплуатацию. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, просил удовлетворить исковые требования.

Истец Чащин В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 45, 47).

Представитель истца Зязева Н.А., действующая на основании письменного заявления, л.д.47), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом л.д. 43). Возражений на исковые требования не представил.

Представители третьих лиц ГСК «Центр», Управления Росреестра по Челябинской области, Администрации Советского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом л.д.42, 44, 46). Возражений на исковые требования не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что К.Т.Л. является членом ГСК «Центр» и владельцем гаража Номер обезличен, паевой взнос уплачен в полном объеме, что подтверждено договором и справкой л.д. 5, 6).

Факт возведения гаража подтвержден также техническим паспортом л.д. 8-10).

Постановлением Главы администрации г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. Товариществу с ограниченной ответственностью гаражно-строительный комплекс «Центр» был предоставлен земельный участок площадью 0.2979 га в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей по ... л.д.17-25, 26).

В связи с изменением Устава ГСК «Центр» в указанное Постановлением Главы администрации г.Челябинска были внесены изменения на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.26).

Указанные выше Постановления изданы уполномоченным лицом в пределах компетенции, в судебном порядке не оспорены, недействительным не признаны.

На основании постановлений Главы города между КУИЗО г. Челябинска и ГСК «Центр» заключен договор долгосрочной аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему л.д.17-25).

Право аренды земельного участка площадью 3305 кв.м. по ... зарегистрировано за ГСК «Центр» в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРП л.д. 15).

В соответствии с ч.1. ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выдача разрешения на строительство, согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из сообщения ГУАИГ г. Челябинска следует, что размещение гаражей в ГСК «Центр» соответствует «Правовому зонированию территории г. Челябинска» л.д. 29).

В соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

До введения в действие нового Градостроительного кодекса РФ (1 января 2005 г.) такое удостоверение осуществлялось путем приемки объекта в эксплуатацию уполномоченными комиссиями.

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 23 января 1981 г. N 105 (в ред. от 30 декабря 1988 г.) "О приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов" приемка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов производилась государственными приемочными комиссиями.

Согласно п. 8 указанного Постановления датой ввода объекта в эксплуатацию считалась дата подписания акта государственной приемочной комиссией.

Таким образом, юридически объект считался созданным с даты подписания такого акта.

Суд считает, что несмотря на то что Градостроительным Кодексом РФ порядок удостоверения факта окончания строительства весьма существенно изменен в отношении объектов, принятых в эксплуатацию до 1 января 2005 г., документом, который может свидетельствовать о юридическом окончании создания объекта недвижимости, остается акт приемки в эксплуатацию.

Согласно акта ввода в эксплуатацию от Дата обезличена предъявленный к приемке блок индивидуальных гаражей принят в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией л.д. 12-14).

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» и уведомления Управления Росреестра по Челябинской области следует, что гараж Номер обезличен в ГСК «Центр» в собственности не числится л.д.7, 31).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных выше обстоятельств дела следует, что гаражный бокс Номер обезличен в ГСК «Центр» был построен на предоставленном ГСК «Центр» земельном участке, принят в эксплуатацию, паевой взнос Чащиным В.А. уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется. Гаражный бокс Номер обезличен используется не в целях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или ведения садоводства, дачного хозяйства, а по своему прямому назначению.

Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении у Чащина В.А. права собственности на гаражный бокс Номер обезличен в ГСК «Центр».

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чащина В.А. удовлетворить.

Признать за Чащиным В.А. право собственности на гараж Номер обезличен (гаражный бокс) в Гаражно-строительном кооперативе «Центр», расположенном в ..., площадью по внутреннему обмеру 17,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий : Е.В. Мосина