Дело 2-2338/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Карелиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронюк В.В. к администрации Советского района г. Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г. Челябинска о признании за умершей возникшее при жизни право собственности, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Миронюк В.В. обратился с иском (с учетом уточнений) к администрации Советского района г.Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г.Челябинска о признании за умершей М.Н.И. возникшее при жизни право собственности на самовольно возведенные строения - основное здание лит.Б, площадью 31,7 кв.м., пристройку лит.б площадью 2,4 кв.м., пристройку лит.А1,площадью 14,8 кв.м., сарай лит. Г1,сарай лит. Г5, сарай лит. Г7, расположенные по адресу: ..., включении указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указал, что его мать - М.Н.И., умершая Дата обезличена г., при жизни являлась собственником 1\3 доли дома .... После ее смерти он обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но получила отказ, поскольку при жизни умершая своими силами и за личные средства пристроила к дому строения под лит.Б,б,А1,Г1,Г5,Г7. Полагает, что признание права собственности на самовольно возведенные строения возможно, поскольку они соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы соседей.

Истец Миронюк В.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.101,104). Его представитель Фоменкова Э.Д., действующая на основании доверенности л.д.94), исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации Советского района г.Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д.99).

Третьи лица - нотариус Май З.Л., Миненко А.Ф., Макарова А.М., Тарасов Н.В., Трошкина Н.Е. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д.98,102-106).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание находящееся на чужом земельном участке, к лицу, приобретающему здание, переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен дом ... на основании договора от Дата обезличена г. предоставлялся Ф.Б.И. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома л.д.24-26).

Ф.Б.И. на предоставленном участке построил дом, зарегистрировал его в органах технической инвентаризации и распорядился им. В настоящее время дом находиться в общей долевой собственности М.А.М., Л. (в замужестве Миронюк В.В.) Н.И. л.д. 8), Т.Н.Е., у каждой по 1\3 доли л.д. 13, 9-10, 51). М.Н.И. умерла л.д. 11), ее наследником является сын - истец Миронюк В.В.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на долю в праве собственности на дом № ...., перешло право на использование соответствующей части земельного участка, занятой частью дома и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника дома - Ф.Б.И.

В силу ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 указанной правовой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из справок ОГУП «Обл.ЦТИ» и технического паспорта от Дата обезличена г. следует, что в домовладении № ... имеются самовольные строения под лит. Б, б, А1, Г1, Г5, Г7 л.д.14,15,16-23).

Из пояснений представителя истца следует, что самовольные строения под лит. Б, б, А1, Г1, Г5, Г7 возвела его мать - М.Н.И. своими силами, за счет собственных средств. При жизни М.Н.И. право собственности на самовольно возведенные строения не оформила.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... «а» л.д.34).

Согласно техническому заключению ООО «Проектная фирма «Стройреконструкция» от Дата обезличена г. обследованные строения под лит. Б,б,А1,Г1,Г5,Г7 выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечены л.д.28-29).

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Челябинской области» следует, что самовольно возведенные строения под лит. Б,б,А1,Г1,Г5,Г7 соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям л.д.30).

По заключению Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Челябинска, самовольно возведенные строения под лит. Б,б,А1,Г1,Г5,Г7 возведены в пределах земельного участка, предназначенного для эксплуатации 1\3 доли дома ... л.д.31). Администрация Советского района г. Челябинска не возражает против признания права собственности на указанные самовольно возведенные строения л.д.32).

Согласно представленной геосъемке земельного участка, к дому ... прилегает земельный участок жилого дома Номер обезличен - собственник Миненко А.Ф., дома Номер обезличен по ... - собственник - Тарасов Н.В. л.д.39).

Миненко А.Ф., Тарасов Н.В., а так же сособственники дома Номер обезличен «а» по ... в ... - Макарова А.М., Трошкина Н.Е. не возражают против признания права собственности возникшее при жизни за умершей М.Н.И. на возведенные строения л.д.13,14, 27,39,71).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что самовольно возведенные строения лит. Б площадью 31,7 кв.м.; лит. б площадью 2,4 кв.м.; лит. А1 площадью 14,8 кв.м.; вспомогательные строения лит. Г1,Г5,Г7 возведены именно М.Н.И., при этом они соответствует установленным строительным и санитарным нормам; расположены в границах земельного участка, занятого 1\3 долей дома; их возведение не повлияло на законные права и интересы граждан; самовольно возведенные строения в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования о признании за умершей М.Н.И. возникшего при жизни права на самовольно возведенные строения, подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что М.Н.И. умерла Дата обезличена г. л.д.11,46), завещания не оставила.

После ее смерти наследником по закону является сын - Миронюк В.В. л.д.43-52).

Миронюк В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... отказано, в связи отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество л.д.12).

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Самовольно возведенные строения - основное здание лит.Б, пристройка лит.б, пристройка лит.А1, сарай лит.Г1,сарай лит.Г5, сарай лит.Г7 расположенные по адресу: ..., ..., ... «а» принадлежали М.Н.И. на день смерти, следовательно, они подлежат включению в наследственную массу.

В силу ст. 134 Гражданского кодекса РФ пристрои жилого дома являются неотделимыми конструктивными частями основного здания (жилого дома) и рассматриваются с домом как одна вещь.

Хозяйственные постройки - лит.Г1,Г5,Г7 на основании ст. 135 Гражданского кодекса РФ предназначены для обслуживания основной вещи - жилого дома, следуют его судьбе, в связи с чем не подлежат самостоятельной государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Миронюк В.В. удовлетворить.

Признать за умершей Дата обезличена г. М.Н.И. возникшее при жизни право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку лит.А1, площадью 14,8 кв.м. как неотъемлемую часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., а так же возникшее при жизни право собственности на самовольно возведенное строение - основное здание под лит.Б, площадью 31,7 кв.м. и пристройку к нему под лит. б, площадью 2,4 кв.м., расположенное по адресу: ...

Признать за умершей Дата обезличена г. М.Н.И. возникшее при жизни право собственности на самовольно возведенные вспомогательные строения сарай лит. Г1, сарай лит. Г5, сарай лит. Г7, расположенные по адресу: ...

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.