№2-2560/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Королёвой Е.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франковой О.А. к Росташвили В.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Франкова О.А. обратилась в суд с иском к Росташвили В.Р. о снятии с регистрационного учета из квартиры ....

В обоснование иска истица указала, что приобрела 1/4 долю в праве на квартиру ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. у Росташвили В.Р. В соответствии с п.6 договора купли-продажи продавец зарегистрирован в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течении пяти дней с момента его подписания. Договор зарегистрирован Дата обезличенаг. в Управлении Росреестра по Челябинской области. Однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, место его нахождения ей не известно. Просила иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства истица изменила предмет иска в порядке ст.39 ГПК РФ, просила выселить Росташвили В.Р. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения л.д.26).

Истец Франкова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Росташвили В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения л.д.58-60).

Третье лицо Якимюк А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила л.д.29).

Судом с согласия истца определен заочный порядок рассмотрения дела.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Франкова О.А. является собственником 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру ..., в том числе в 1/4 доле в праве на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг. и в 1/4 доле в праве на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного ею с Росташвили В.Р., которому указанная доля в праве собственности принадлежала по договору дарения от Дата обезличенаг., заключенного им с Якимюк Л.С. л.д.4,5,25). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.6). Сособственниками указанной квартиры по 1/4 доле в праве являются Якимюк А.А. и ее малолетняя дочь Якимюк О.Д. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.9).

Установлено также, что в спорном жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрированы: с Дата обезличенаг. - Я.А.А., с Дата обезличенаг. - несовершеннолетняя Я.О.Д., с Дата обезличенаг. - ответчик Росташвили В.Р. л.д.9,21-23). Фактически в квартире проживают Я.А.А. и ее малолетняя дочь Я.О.Д.

Данные обстоятельства подтверждаются договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.4), договором купли-продажи квартиры ... от Дата обезличенаг. л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на 1/2 долю в праве на квартиру ... от Дата обезличенаг. л.д.6), справкой ОАО «*» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о зарегистрированных в спорной квартире лицах л.д.9), карточкой прописки л.д.21-22), поквартирной карточкой л.д.23), договором дарения от Дата обезличенаг. л.д.25), объяснениями истца в судебном заседании и никем не оспариваются.

В соответствии с ст.235 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик Росташвили В.Р. произвел отчуждение принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме ... истцу Франковой О.А. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., то в силу вышеприведенной нормы суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика Росташвили В.Р. на вышеуказанное имущество, а, следовательно, и право пользования спорным жилым помещением, прекратилось.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из содержания п.6 договора купли-продажи от Дата обезличенаг., ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания данного договора, то есть до Дата обезличенаг. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось с отчуждением принадлежащей ему 1/4 доли в праве на эту квартиру истцу, договором купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенным между истцом и ответчиком Росташвили В.Р., предусматривалось снятие его с регистрационного учета в течение пяти календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, то на основании п.1 ст.35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что Росташвили В.Р. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Росташвили В.Р. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Росташвили В.Р. в пользу Франковой О.А. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 (двести) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Р. Щеркина