Дело № 2-3398/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Советский районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего Онориной Н.Е. При секретаре Булавинцеве С.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бураковского А.Л. об оспаривании отказа Управления Росреестра по Челябинской области, понуждении совершить действия, У с т а н о в и л: Заявитель обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации прекращения права ограничения (обременения) на основании постановления о снятии ареста с имущества должника Курчатовского РОСП г. Челябинска от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества должника- двухкомнатную квартиру ..., выраженный в сообщении Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличена года Номер обезличен; понуждении Управление Росреестра по Челябинской области произвести государственную регистрацию отмены обеспечительных мер в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении двухкомнатной квартиры ... от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, ссылаясь на то, что Управлением Росреестра по Челябинской области ему было отказано в государственной регистрации прекращения права ( ограничения ( обременения)) на указанную квартиру в связи с тем, что постановление судебного пристава-исполнителя от Дата обезличенагода не соответствует требованиям действующего законодательства. Считает данный отказа незаконным, так как согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» судебному приставу-исполнителю не запрещено отменять свои постановления, факт внесения в ЕГРП записей об ограничении на указанную квартиру не является основанием, препятствующим исполнению постановления о снятии ареста от Дата обезличена года, кроме того, создаются препятствия в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру л.д.3-5). Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель заявителя- Микрюков А.А., действующий по доверенности л.д. 8), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее суду пояснил, что заявитель является взыскателем по исполнительному производству, по решению суда обращено взыскание на ..., способ продажи -торги, которые не состоялись, заявителю было предложено оставить имущество за собой, последний согласился. Заявителю от ГУФССП по Челябинской области был передан пакет документов о снятии обременений, в июле 2010 года заявитель обратился в Управление Росреестра по Челябинской области за регистрацией перехода права собственности, получил отказ от Дата обезличена года в снятии ограничений на данную квартиру на основании абз. 4 п.1 ст. 20 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не согласен с отказом, полагает отказ противоречит ФЗ «Об исполнительном производстве», номера статей пояснить не смог. Также пояснил, что закон не содержит запрета судебным приставам-исполнителям отменять свои постановления, постановление судебного пристава-исполнителя от Дата обезличена года о снятии ареста с указанной квартиры является законным, не нарушает права и интересы третьих лиц. Представитель Управления Росреестра по Челябинской области- Плюте Ю.В., действующий по доверенности л.д. 16), считал заявленные требования не подлежат удовлетворению, представил письменный отзыв, в котором указал, что Дата обезличена года к ним поступило заявление Бураковского А.Л. о внесении в ЕГРП записи о прекращении права (ограничении (обременении) права) в связи со снятием запрета на основании постановления Курчатовского РОСП ... от Дата обезличена года о снятии ареста с двухкомнатной .... В ЕГРП содержатся несколько записей об ограничении прав на указанную квартиру. При проведении экспертизы документов, представленных заявителем, были выявлены несоответствия в документах о наложении арестов и отмене обеспечительных мер- не совпадают номера и даты исполнительных производств, номера и даты исполнительных листов, взыскатели. Дата обезличена года Управлением Росреестра по Челябинской области был направлен запрос в Курчатовский РОСП г. Челябинска о том, отменены ли обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий на указанный объект недвижимости, ответа не поступило, в связи с чем и было принято оспариваемое решение. Управлением Росреестра по Челябинской области на основании заявления Бураковского А.Л. и постановления о снятии ареста с имущества должника от Дата обезличена года арест со спорной квартиры снят, в связи с чем заявление не подлежит удовлетворению, так как отсутствует предмет спора. Также суду пояснил, что на ... было наложено несколько арестов постановлениями от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года. Заявитель обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации перехода права и снятии ареста, сообщением Управления Росреестра по Челябинской области государственная регистрация была приостановлена. Заявитель обжаловал сообщение о приостановлении, решением суда в удовлетворении требований было отказано, определением судебной коллегии по гражданским делам решение оставлено без изменения. В период приостановления государственной регистрации права поступило определение Центрального районного суда г. Челябинска о наложении ареста на спорную квартиру, о чем заявитель был уведомлен. Со спорной квартиры сняты аресты, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей, но существует арест, наложенный определением Центрального районного суда г. Челябинска в связи с чем заявителю и было отказано в регистрации прекращения права. Заинтересованное лицо УФССП по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заслушав представителя заинтересованного лица, исследовав все материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя. В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В силу ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействиям) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых; нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Судом установлено, Дата обезличена года заявитель обратился в Управление Росреестра по Челябинской области о прекращении права ( ограничении ( обременения) права) в связи со снятием запрета на основании постановления от Дата обезличена года о снятии ареста с имущества должника Курчатовского РОСП г. Челябинска, которым были отменены постановления от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года о наложении запрета на регистрационные действия в отношении .... л.д. 7). Сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличена года Номер обезличен заявителю было отказано в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на основании постановления о снятии ареста с имущества должника Курчатовского РОСП г. Челябинска от Дата обезличена года на двухкомнатную квартиру ... на основании абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ № 122 - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, постановления от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, которыми был наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанной квартиры, исполнены путем внесения в ЕГРП записей об ограничении прав на спорную квартиру л.д. 6). В соответствии со ст. 1 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других); Согласно ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В силу п.2 ст.14 Федерального закона №229 от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» в постановлении судебного пристава- исполнителя должны быть указаны: наименование подразделения судебных приставов и его адрес; дата вынесения постановления; должность, фамилия и инициалы лица, вынесшего постановление; наименование и номер исполнительного производства, по которому выносится постановление; основания принимаемого решения со ссылкой на федеральные законы и иные нормативные правовые акты; решение, принятое по рассматриваемому вопросу; порядок обжалования постановления. В ЕГРП на Дата обезличена года содержались несколько записей об ограничении ( обременений) прав на указанную квартиру: -на основании постановления о запрете проведения регистрационных действий от Дата обезличена года по исполнительному производству 37777, возбужденному Дата обезличена года на основании исполнительного документа Номер обезличен от Дата обезличена года, взыскатель Бураковский А.Л.; - на основании постановления о запрете проведения регистрационных действий от Дата обезличена года по исполнительному производству Номер обезличен, возбужденному на основании исполнительного документа Номер обезличен от Дата обезличена года, взыскатель ОАО АКБ «*»; -на основании постановления о запрете проведения регистарционных действий от Дата обезличена года по исполнительному производству 36668, возбужденному Дата обезличена года на основании исполнительного документа Номер обезличен от Дата обезличена года, взыскатель Бураковский А.Л. Судом установлено, что постановление от Дата обезличена года о снятии ареста с имущества должника Курчатовского РОСП г. Челябинска, содержит номер исполнительного производства - 23370 от Дата обезличена года, не совпадающий с номерами исполнительных производств, в рамках которых вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении ...: Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года, а также содержит ссылку на исполнительный документ Номер обезличен от Дата обезличена года, тогда как запретительные меры наложены во исполнение исполнительных документов: Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года Управлением Росреестра по Челябинской области был направлен запрос в Курчатовское РОСП г. Челябинска исх.Номер обезличен о том, отменены ли обеспечительные меры в виде запретов на совершение регистрационных действий на ... по всем исполнительным производствам. До Дата обезличена года ответа из Курчатовского РОСП г. Челябинска на запрос в Управление Росреестра по Челябинской области не поступило. На основании изложенного суд полагает отказ Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличена года Номер обезличен в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на основании постановления о снятии ареста с имущества должника Курчатовского РОСП г. Челябинска от Дата обезличена года на двухкомнатную квартиру ... является законным и обоснованным, так как документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства в соответствии с абз.4 п.1 ст.20 Федерального закона №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Дата обезличена года заявитель обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о внесении записи о прекращении права ( ограничения ( обременения) права) в связи со снятием ареста на основании постановления о снятии ареста с имущества должника от Дата обезличена года, на основании которого арест с указанной квартиры снят, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На основании изложенного, судом не добыто доказательств совершение Управлением Росреестра по Челябинской области незаконных действий и нарушения прав заявителя, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Бураковского А.Л. о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличена года Номер обезличен в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на основании постановления от Дата обезличена года судебного пристава- исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска на объект недвижимого имущества должника- двухкомнатную квартиру ...; понуждении Управление Росреестра по Челябинской области произвести государственную регистрацию отмены обеспечительных мер в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении двухкомнатной квартиры ... от Дата обезличенагода, Дата обезличенагода,Дата обезличена года отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Онорина Н.Е.