Дело 2-3333/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Советский районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего: Онориной Н.Е. При секретаре: Булавинцеве С.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окатьевой Л.А. к Администрации Советского района г. Челябинска, Чипышевой Е.А. о признании права собственности на самовольное строение и разделе жилого дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Челябинска, Чипышевой Е.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенную пристройку литера А 1( помещения: Номер обезличен площадью 7,2 кв.м., Номер обезличен площадью 19,8 кв.м., Номер обезличен площадью 10 кв.м., Номер обезличен,9 кв.м.), расположенную на земельном участке по ... в ... , разделе жилого ... по ... в натуре путем выделения ей в собственность части дома - пристройки литера А1 помещений: Номер обезличен котельная - площадью 7,2 кв.м., Номер обезличен жилая комната - площадью 19,8 кв.м., Номер обезличен прихожая - площадью 10 кв.м., Номер обезличен кухня- площадью 12,9 кв.м.), литеры А помещений : Номер обезличен жилая комната - площадью 10,9 кв.м., Номер обезличен коридор - площадью 1,9 кв.м., Номер обезличен туалет - площадью 0,8 кв.м., Номер обезличен ванная - площадью 1,1 кв.м.,Номер обезличен жилая комната - площадью - 8,7 кв.м., Номер обезличен жилая комната - площадью 13,7 кв.м., итого общей площадью 87 кв.м., выделения в собственность Чипышевой Е.А. часть жилого дома: литера А помещение Номер обезличен жилая комната - площадью 13,9 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната - площадью 8,3 кв.м., Номер обезличен кухня - площадью 11 кв.м., Номер обезличен коридор- площадью 4,6 кв.м., пристрой литера А2 помещение Номер обезличен котельная - площадью 2,3 кв.м., пристрой литера а2 помещение Номер обезличен площадью 3,5 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 6,2 кв.м., пристрой литера А3 помещение Номер обезличен площадью 11,3 кв.м., пристрой А4 помещение 19 площадью 11,4 кв.м., итого общей площадью 72,5 кв.м. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы Окатьева М.А., действующая по доверенностил.д.24, поддержала исковые требования суду пояснила, что по договору дарения от 1990 года истица приобрела в собственность 1/2 долю ... по ..., расположенную на земельном участке мерою 1050 кв.м., дом был разделен на две половины перегородкой, имелось два входа, земельный участок был разделен на две части забором, истица вселилась в часть дома литера А помещения Номер обезличенНомер обезличен, Чипышева Е.А. являлась собственником другой 1/2 доли дома и занимала помещения литера А Номер обезличенНомер обезличен, А2 помещение Номер обезличен.Части дома изолированы. В 2007 году истица самовольно, без разрешений возвела к своей части дома пристрой А1, на свой части земельного участка, земельный участок с Чипышевой Е.А. оформили в собственность в равных долях, споров по порядку пользования домом и границам земельного участка нет. Собственники соседних смежеств не возражают против узаконения самовольно возведенного пристроя литера А1. В её части дома проживает также Окатьева М.А.с детьми: Г.А.Д. и В.А.В. Самостоятельных требований Окатьева М.А. заявлять не будет. Ответчик Администрация Советского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Чипышева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель Чипышевой Е.А. - Чипышева Э.Г., действующая по доверенностил.д.48, исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что споров с истицей по порядку пользования домом и земельным участком нет, самовольные строения истицы не нарушают её права и интересы, не создают угрозу жизни и здоровью. Третьи лица :Бочкова Т.И., Крижнюк Т.Г. - собственники ... по ..., Садыкова С.И. - собственник ... по ..., Позаненко М.Ю., Позаненко Н.Н., Хайрутдинова А,Р- собственники ... по ...., Бачков М.Г. - собственник ... по ..., Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав все материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично. Согласно справке ОГУП. «Обл. ЦТИ» собственниками жилого ... по ... в 1/2 доли каждый являются Окатьева Л.А. на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в органах БТИ Дата обезличена года и Чипышева Е.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного в органах БТИ Дата обезличена года.(л.д.8,16-17 ) В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на данный дом отсутствуют. В ЕГРП зарегистрированы право собственности истицы и ответчика в равных долях на земельный участок площадью 1050 кв.м. по данному адресу.(л.д.18,38-40) Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ», технического паспорта по указанному адресу имеются самовольные строения: пристройка литера А1 общей площадью 49,9 кв.м., пристройка литера А4 общей площадью 11,40 кв.м. Общая площадь дома без учета самовольных строений составляет 98,2 кв.м. л.д.9-13,28). Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Челябинской области, Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска не возражают против узаконения самовольной пристройки литера А1 по .... л.д. 14,15). Согласно технического заключения ООО «*» Номер обезличен от Дата обезличена года строения под литерой А1 по ..., выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта л.д.37). Согласно геосъемке жилой дом Номер обезличен по ... граничит с домами: Номер обезличен по ... собственники- Бачков М.Г., Бочкова Т.И., Крижнюк Т.Г., Номер обезличен по ... собственник - Садыкова С.И., Номер обезличен по ... собственники - Позаненко М.Ю., Позаненко Н.Н., Хайрутдинова А,Р, в судебное заседание не явились, извещены, возражений по делу не представили. л.д.26,27,31-36). На основании изложенного, суд полагает, самовольно возведенное строение под литерой А1 по ... возведено истицей за свой счет, своими силами, доказательств обратного не представлено, на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. В силу ст.134 ГК РФ пристрои жилого дома являются неотделимыми конструктивными частями основного здания (жилого дома) и рассматриваются с домом как одна вещь. Общая площадь жилого ... по ... с учетом площади пристроя А1 составляет 148,1 кв.м. (98,2 ( А,А2,а2,А3 + 49,9А1). (л.д.13,28) Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Судом установлено, между участниками долевой собственности ... по ... в ... с Дата обезличена сложился порядок пользования домом, по которому истица пользуется частью дома : пристрой литера А1 помещение Номер обезличен котельная - площадью 7,2 кв.м., пристрой А1 помещение Номер обезличен жилая комната - площадью 19,8 кв.м., пристро1 А1 помещение Номер обезличен прихожая - площадью 10 кв.м., пристрой А1 помещение Номер обезличен кухня- площадью 12,9 кв.м., литера А помещение Номер обезличен жилая комната - площадью 10,9 кв.м., литера А помещение Номер обезличен коридор - площадью 1,9 кв.м., литера А помещение Номер обезличен туалет - площадью 0,8 кв.м., литера А помещение Номер обезличен ванная - площадью 1,1 кв.м., литера А помещение Номер обезличен жилая комната - площадью - 8,7 кв.м., литера А помещение Номер обезличен жилая комната - площадью 13,7 кв.м., итого общей площадью 87 кв.м. Части дома изолированы, имеются два входа, ответчик согласен на раздел дома без компенсации, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Окатьевой Л.А. право собственности на самовольно возведенную пристройку литера А 1( помещения: Номер обезличен площадью 7,2 кв.м., Номер обезличен площадью 19,8 кв.м., Номер обезличен площадью 10 кв.м., Номер обезличен,9 кв.м.) общей площадью 49,90 кв.м., как неотъемлемую часть жилого ... по ... в ...; Считать общую площадь жилого ... по ... в ... ( литеры А,А1,А2,А3,а2) 148,1 кв.м. Разделить жилой ... по ... в ... в натуре, путем передачи в собственность Окатьевой Л.А. части жилого дома: помещение Номер обезличен котельная литера А1- площадью 7,2 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната литера А1 - площадью 19,8 кв.м., помещение Номер обезличен прихожая литера А1- площадью 10 кв.м., помещение Номер обезличен литера А1 кухня- площадью 12,9 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната литера А - площадью 10,9 кв.м., помещение Номер обезличен коридор литера А - площадью 1,9 кв.м., помещение Номер обезличен туалет литера А - площадью 0,8 кв.м., помещение Номер обезличен ванная литера А - площадью 1,1 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната литера А - площадью - 8,7 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната литера А - площадью 13,7 кв.м., итого общей площадью 87 кв.м., Передать в собственность Чипышевой Е.А. часть жилого дома: помещение Номер обезличен жилая комната литера А - площадью 13,9 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната литера А - площадью 8,3 кв.м.,помещение Номер обезличен кухня литера А - площадью 11 кв.м., помещение Номер обезличен коридор литера А - площадью 4,6 кв.м., помещение Номер обезличен котельная литера А2 - площадью 2,3 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 3,5 кв.м. литера «а2», помещение Номер обезличенлитера «а2» - площадью 6,2 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 11,3 кв.м. литера А3, итого общей площадью 61,1 кв.м.; Прекратить режим долевой собственности на жилой ... по ... в .... Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Онорина Н.Е.