Дело № 2-2179/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.,

при секретаре Никулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» к Студеникина Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» (далее по тексту ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска») обратилось с иском к Студеникину Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ....

В обоснование требований указано, что ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» является собственником указанной выше квартиры на основании соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество от Дата обезличена г., заключенного с М.Т.С. В настоящее время в квартире зарегистрирован Студеникин Н.В., который право пользования данным жилым помещением не имеет, данное обстоятельство нарушает права собственника.

Представитель истца - Фролов В.В., действующий на основании доверенности л.д. 16), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Студеникин Н.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, о чем в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ составлен акт л.д.39).

Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Чувашова Н.С. л.д.99), которая в судебном заседании исковые требования не признала. В обоснование возражений указала, что причины по которым Студеникин Н.В. не проживает в квартире ... не известны, в связи с чем признавать его утратившим право пользования указанным жилым помещением нельзя.

Представители третьих лиц - отдела Управления федеральной миграционной службы РФ по Челябинской области в Советском районе г. Челябинска, ОАО «Многоотраслевое жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили л.д.55-56).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ право собственности включает права владения, пользования и распоряжения имуществом и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору Номер обезличен о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. квартира, общей площадью 58,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... «а», ... передана в собственность ответчика - Студеникина Н.В., а так же С.Г.П. и С.В.Г. в равных долях л.д. 64-65).

Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. С.Г.П. умерла, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, 1/6 долю в праве собственности на квартиру ... унаследовал Студеникина Н.В. (66).

Дата обезличена г. умер С.В.Г., согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, 1/6 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру ... унаследовал Студеникин Н.В. (67,68).

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что после смерти С.В.Г. собственником квартиры Номер обезличен ... стал Студеникин Н.В. (1/3 + 1/6 + 1/3 + 1/6).

Дата обезличена г. Студеникин Н.В. продал квартиру ... М.Т.С. Договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на квартиру от Студеникина Н.В. к М.Т.С. зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области Дата обезличена г. л.д.61-62).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Студеникин Н.В. распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом - квартирой № ..., в связи с чем им были утрачены права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Так же из материалов дела следует, что М.Т.С. для приобретения указанной квартиры Дата обезличена г. заключила с КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) кредитный договор Номер обезличен на сумму 1 470 000 руб. л.д.77-83). В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору М.Т.С. была выдана КБ «*» (ЗАО) закладная недвижимого имущества - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... марта в ... в ..., зарегистрированная в установленном законом порядке л.д. 69-76).

Дата обезличена г. М.Т.С. заключила с ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке л.д. 6-12), на основании которого зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру от М.Т.С. к ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» л.д. 88,89).

В настоящее время собственником квартиры ... является ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» л.д. 13,15).

Согласно справке ОАО «МЖКО», поквартирной карточке, сведениям областного адресно-справочного бюро на момент рассмотрения дела в квартире ... зарегистрирован ответчик Студеникин Н.В. л.д.14,34,35,90).

В соответствии с требованиями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены в Жилищном кодексе РФ.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что право пользования квартирой ... Студеникиным Н.В. утрачено, соглашение между собственником квартиры - ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» и Студеникиным Н.В. о пользовании данной квартирой не отсутствует, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, в связи с чем исковые требования о признании Студеникина Н.В. утратившим право пользования данной квартирой, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца о возложении на УФМС России по Челябинской области обязанности по снятию Студеникина Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... удовлетворению не подлежат.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая приведенную правовую норму, суд полагает, что обязанность органа осуществляющего регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ по снятию гражданина, утратившего право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, предусмотрена действующим законодательством, в связи с чем дополнительного возложения данной обязанности на орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» удовлетворить частично.

Прекратить у Студеникина Н.В. Дата обезличена года рождения, уроженца села ... ... право пользования жилым помещением - квартирой ...

В удовлетворении исковых требований о возложении на УФМС России по Челябинской области обязанности по снятию Студеникина Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Чертовикова Н.Я.