Дело № 2-3330/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Онориной Н.Е.

При секретаре Булавинцеве С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой А.С. к Управлению Росреестра по Челябинской области, ЖСК «Локомотив» о признании права собственности на квартиру, понуждении зарегистрировать право собственности,

У с т а н о в и л:

Истица обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по ... о признании за ней права собственности на квартиру ..., понуждении Управления Росреестра по Челябинской области зарегистрировать право собственности истицы на квартиру ..., ссылаясь на то, что в 1968 году вступила в члены ЖСК «Локомотив», внесла первоначальный взнос, ей был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на указанную квартиру, она вселилась в квартиру, зарегистрировалась по месту жительства, проживает до настоящего времени. Согласно справке ЖСК «Локомотив» внесла паевые взносы в полном объеме. Дата обезличена года Управлением Росреестра по Челябинской области истице было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру. Считает, что на основании ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», ст. 218 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению л.д.2-4).

Определением от Дата обезличена года судом в качестве соответчика было привлечено ЖСК «Локомотив» л.д. 1 оборот).

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы- Флейшер Н.Ю., действующая по доверенности л.д. 13), поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что в 1968 году истица вступила в члены ЖСК «Локомотив», внесла первоначальный взнос, в 1968 году ей был выдан ордер на квартиру ... (в настоящее время ...), в 1982 году внесла последний паевой взнос. Квитанции по оплате не сохранились. Согласно устава ЖСК «Локомотив» член кооператива, полностью внесший паевой взнос, становится собственником квартиры. Согласно ст. 7 Закона «О собственности в СССР» член кооператива, внесший паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Считает, что истица является собственником указанной квартиры, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, так как в справке ЖСК «Локомотив», представленной в Управление Росреестра по Челябинской области, подписи председателя ЖСК и главного бухгалтера выполнены без расшифровки. В настоящее время ЖСК «Локомотив» ликвидированы. Просит требования удовлетворить.

Ответчик ЖСК «Локомотив» ликвидировано вследствие банкротства, о чем Дата обезличена года внесена запись в ЕГРЮЛ за Номер обезличен и выдано свидетельство серии 74 Номер обезличен л.д. 28-43).

Ответчик Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на иск, в котором указали, что являются ненадлежащим ответчиком, просили исключить их из числа ответчиков, рассмотреть дело без их участия. Также указали, что требования истицы в части понуждения Управления Росреестра по Челябинской области произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру являются необоснованными, так как могут заявляться только в том случае, если Управление Росреестра по Челябинской области неправомерно уклоняется от проведения государственной регистрации, либо имеется отказ в ее проведении, который признан в судебном порядке неправомерным л.д. 44-46).

Заслушав представителя истицы, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истице по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года была предоставлена двухкомнатная квартира ..., в качестве членов семьи в ордер были включены ее мать А.А.Т. и сестра - Е.М.С. Согласно справке ОГУП. «Обл. ЦТИ» ... на основании решения ГИК Номер обезличен от Дата обезличена года переименована в ... л.д. 5, 9).

Согласно справке ЖСК «Локомотив» Номер обезличен от Дата обезличена года собственником двухкомнатной ... ... по ..., общеполезной площадью 43,7 кв.м. является Семеновой А.С., первоначальный паевой взнос внесен в 1968 году, последний - в 1982 году л.д. 6). Согласно справке ОГУП. «Обл. ЦТИ» указанная квартира не приватизирована, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на данную квартиру также отсутствуют л.д. 9, 22).

Согласно данных кадастрового паспорта общая площадь спорной квартиры составляет 43,7 кв.м. л.д. 7, 8).

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована истица, А.А.Т. умерла Дата обезличена года, данные на Е.М.С. отсутствуют л.д. 10, 12).

Управлением Росреестра по Челябинской области истице отказано в регистрации права собственности на ... ... по ..., так как не представлены подлинный экземпляр справки Номер обезличен от Дата обезличена года и документы, подтверждающие полномочия председателя ЖСК «Локомотив» л.д. 11). На запрос Управления Росреестра по Челябинской области в адрес конкурсного управляющего ЖСК «Локомотив» ответа получено не было л.д. 21).

В судебное заседание истицей представлен подлинный экземпляр справки Номер обезличен от Дата обезличена года ЖСК «Локомотив».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Действующее законодательство не устанавливает сроков регистрации права собственности.

Судом установлено, что Семенова А.С. являлась членом ЖСК «Локомотив» с 1968 года, оплатила паевые взносы в полном объеме, на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года вселилась в ... ... по ..., проживает до настоящего времени, производит оплату за квартиру и коммунальные услуги л.д. 16-17), в связи с чем суд полагает у истицы возникло право собственности на указанную квартиру, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что отказ Управления Росреестра по Челябинской области в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру вынесен в соответствии со ст.ст. 5, 16, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, истицей не обжаловался.

Согласно п. 1 ст. 28 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.

На основании изложенного суд полагает, что требования о понуждении Управления Росреестра по Челябинской области произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновой А.С. право собственности на двухкомнатную квартиру ..., общей площадью 43,7 кв.м.

В удовлетворении остальных требований Семеновой А.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Онорина Н.Е.