Дело № 2-1960/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Челябинск Дата обезличена года Советский районный суд г. Челябинска в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Созвездие» к Зуевой М.А. об обязании восстановить люки в техподполье для доступа к общему имуществу многоквартирного дома - инженерным коммуникациям, УСТАНОВИЛ: Истец ООО УК «Созвездие» обратилось в суд с иском к Зуевой М. А. об обязании восстановить люки в техподполье для доступа к общему имуществу многоквартирного дома - инженерным коммуникациям. В обосновании исковых требований указало, что Дата обезличена года собственниками многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... реализовано право, предусмотренное ст.161 ЖК РФ и избран способ управления - управление управляющей организацией - ООО УК «Созвездие». Между ООО УК «Созвездие» и ООО «Альтинак» заключен договор подряда, согласно которому подрядчик - ООО «Альтиак» принимает на себя обязанности выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Дата обезличена года ООО «Альтинак» при обслуживании общего имущества многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... было выявлено, что после проведения ремонта в нежилом помещении собственником которого является Зуева М.А. (магазин «*»), были ликвидированы люки в техподполье в количестве трех штук, что препятствует регулировке стояков отопления и обслуживанию системы холодного и горячего водоснабжения, то есть обслуживание инженерных систем дома не возможно. Дата обезличена года и Дата обезличена года Зуевой М.А. были выданы предписания об установлении люков в техподполье для доступа к инженерным сетям дома (общему имуществу многоквартирного дома) Собственник нежилого помещения на предписания не отреагировал, тем самым препятствует обслуживающей организации производить нормальное содержание и регулировку системы отопления и холодного водоснабжения. Просят обязать Зуеву М.А. восстановить люки в техподполье для доступа к общему имуществу многоквартирного дома - инженерным коммуникациям. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении настаивал. Ответчица Зуева М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она является собственником нежилого помещения площадью 110,3 кв.м, расположенного на первом этаже в ... по ... в ..., данное помещение она приобрела по договору мены от Дата обезличена года. Какие либо люки в техподполье в данном помещение отсутствовали. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Зуева М.А. является собственником нежилого помещения площадью 110,3 кв.м, расположенного на первом этаже в ... по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.8). Согласно выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., ... ... избран способ управления - управление управляющей организацией - ООО УК «Созвездие». л.д.9-11) Дата обезличена года между ООО УК «Созвездие» и ООО «Альтинак» заключен договор подряда, согласно которому подрядчик - ООО «Альтиак» принимает на себя обязанности выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Истцом ООО УК «Созвездие» не представлено суду доказательств наличия когда либо люков в количестве трех штук в нежилом помещении площадью 110,3 кв.м, расположенного на первом этаже в ... по ... в ..., принадлежащим Зуевой М.А.. Так же истцом суду не представлено доказательств отсутствия иной технической возможности доступа к общему имуществу многоквартирного дома - инженерным коммуникациям для осуществления обязательств по обслуживанию многоквартирного дома, что собственником нежилого помещения Зуевой М.А. каким-либо способом нарушаются права собственников, проживающих в вышеуказанном доме. Ссылку представителя истца о наличии люков в техподполье в нежилом помещении, принадлежащим Зуевой М.А. на технический паспорт ... по ... в ... суд находит необоснованной, поскольку в техническом паспорте отсутствуют данные о входах в техподполье, в частности люках. Суд также не может принять в качестве доказательств акт осмотра нежилого помещения от Дата обезличена года, поскольку данный акт, также не свидетельствует о наличие люков в количестве трех штук в нежилом помещении площадью 110,3 кв.м, расположенного на первом этаже в ... по ... в ..., принадлежащим Зуевой М.А., а также отсутствия иной технической возможности доступа к общему имуществу многоквартирного дома - инженерным коммуникациям для осуществления обязательств по обслуживанию многоквартирного дома. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ООО УК «Созвездие» следует отказать в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ООО УК «Созвездие» к Зуевой М.А. об обязании восстановить люки в техподполье для доступа к общему имуществу многоквартирного дома - инженерным коммуникациям в ... по ... в ... - отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска. Председательствующий С.А.Зайнетдинова Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
председательствующего судьи Зайнетдинова С.А.
при секретаре Рзаевой О.В.,