Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенагода

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.,

при секретаре Филатовой Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко Т.И., Остапенко Ю.Н. к Федеральному Государственному унитарному предприятию «Южно-Уральская железная дорога Министерства путей сообщения РФ», Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

            Остапенко Т.И., Остапенко Ю.Н. обратились в суд с иском в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Южно-Уральская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» (далее по тексту ФГУП «ЮУЖД МПС РФ»), Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее по тексту ОАО «РЖД»), Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... по ? доли в праве за каждым л.д. 4-6, 26-28).

          Свои требования мотивировали тем, что Дата обезличенаг. между Остапенко Т.И. и  ГУП «Локомотивное депо Челябинск», являющимся структурным подразделением ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», был заключен договор-обязательство, согласно которого ей предоставлялась квартира в строящемся доме по ..., за которую она обязалась внести первоначальный взнос, исходя из стоимости 1 кв.м. жилья 1500 руб.-  30% от стоимости жилья, а затем после сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с «Положением об организации жилищного строительства на Южно – Уральской железной дороге с привлечением средств работников дороги» и полной оплаты стоимости квартиры она приобретает право на оформление жилого помещения в собственность. В соответствии с договором – обязательством они выплатили всю сумму, однако квартира им в собственность не передана. Считают, что неисполнение ответчиками своих обязательств по передаче квартиры в собственность нарушает их права. Так как денежные средства в счет выкупной стоимости за спорное жилое помещение вносились за счет общих доходов, то указанное жилое помещение, в силу ст.34 СК РФ, является их совместной собственностью.

            Истцы Остапенко Т.И., Остапенко Ю.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.84-87).

            Представитель истцов Каюнов С.В., действующий на основании доверенностей л.д. 23, 32), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований своих доверителей настаивал по изложенным в заявлении доводам.

  Представители ответчиков ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», ОАО «РЖД», Администрации г. Челябинска, представители 3-х лиц Управления Росреестра по Челябинской обл., КУИЗО г.Челябинска, ТУ Росимущества в Челябинской области в судебное заседание не явились, о  времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д.75-89), возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, установлены положениями ст. 295 ГК РФ.

Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, осуществляет контроль за пользованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Предприятие с согласия собственника распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащем ему на праве хозяйственного ведения.

Судом установлено и следует из трудовой книжки, что истец Остапенко Т.И. с Дата обезличена. состояла в трудовых отношениях с ЮУЖД МПС РФ л.д.13-15).

Дата обезличенаг. в соответствии с Указанием начальника Южно-Уральской железной дороги Номер обезличен от Дата обезличенаг.между ГУП «Локомотивное депо Челябинск» и Я.Т.И., сменившей впоследствии фамилию на Остапенко Т.И. в связи с вступлением в брак л.д.11), был заключен договор-обязательство, по условиям которого работник Я.Т.И. вносит первоначальный взнос в счет выкупной платы за предоставляемую квартиру в реконструируемом здании общежития по адресу: ..., ..., исходя из стоимости 1 кв.м. жилья 1500 руб., величина первоначального взноса 30% от расчетной стоимости. Погашение оставшегося долга производится работником в течение всего срока производства работ до окончания реконструкции здания. Заселение производится после погашения стоимости жилья. После внесения суммы полной выкупной стоимости квартиры работник приобретает право на оформление жилого помещения в собственность в порядке, установленном действующем законодательством РФ. Предприятие обязуется предоставить работнику 1-комнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м. жилой площадью 27,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ... (1 этаж), стоимость которой на момент заключения настоящего договора составляет 69 300 руб. л.д.7).

Из материалов дела следует, что с Дата обезличена года истец Остапенко Т.И. с членами своей семьи фактически проживает и зарегистрирована в данной квартире, что подтверждено справкой ООО УК «*», лицевым счетом, л.д. 9-10, 61-64).

Свои обязательства по договору – обязательству истец Остапенко Т.И. исполнила в полном объеме, что подтверждено справкой л.д.12).

Согласно выписок из реестра федерального имущества Челябинской обл., имущества, находящегося в государственной собственности ..., ... ... по ул. Евтеева г. Челябинска в реестре федерального имущества и государственного имущества Челябинской обл. не состоит, указанный выше дом являлся объектом федеральной собственности до момента передачи в муниципальную собственность г. Челябинска на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 81).

Из сообщений Министерства промышленности природных ресурсов Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска следует, что ... ... по ... ... в реестре государственного имущества Челябинской области, реестре муниципальной собственности не значится л.д.34, 80).

Согласно справок ОГУП «Обл. ЦТИ» ФГУП «ЮУЖД МПС РФ» является владельцем ... ... по ... ... на основании выписки из реестра федеральной собственности л.д. 30, 66).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 Согласно ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из письма Челябинского отделения ОАО «РЖД» следует, что возможность передать спорное жилье в собственность Остапенко Т.И. согласно условиям заключенного договора отсутствует л.д.16).

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

  Поскольку истец Остапенко Т.И. принятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры ... исполнила надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и ее право на эту квартиру никем не оспорено, она владеет и пользуется квартирой как собственник, суд в силу ст.ст.218, 309, 310, 549 ГК РФ приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцы указали, что денежные средства за спорное жилое помещение вносились за счет общих доходов супругов, данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

Из свидетельства о заключении брака следует, что брак между Остапенко Т.И.и Остапенко Ю.Н. заключен Дата обезличенаг.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право может быть восстановлено путем признания права собственности.

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Остапенко Т.И., Остапенко Ю.Н. право собственности на спорную квартиру по ? доле в праве за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Остапенко Т.И., Остапенко Ю.Н. удовлетворить.

       Признать за Остапенко Т.И., Остапенко Ю.Н. право собственности на 1- комнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... общей площадью 46,2 кв.м. по 1\2 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                Е.В. Мосина