Дело № 2-2897/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

с участием прокурора Гончар Н.Б.

при секретаре: Карелиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой Р.К. к Атабадзе Р.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Вахитова Р.К. обратилась с иском к Атабадзе Р.С. о выселении ответчика из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного с Атабадзе С.А. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В договоре купли-продажи указанной квартиры было оговорено, что в течение пяти дней с момента подписания договора Атабадзе С.А. снимется с регистрационного учета и освободит квартиру от личных вещей, свое обязательство он выполнил. Однако его сын - Атабадзе Р.С. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. Считает, что ответчик собственником квартиры не является, утратил право пользования квартирой с момента ее отчуждения Атабадзе С.А., регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника.

Истица Вахитова Р.К., ее представитель Котлецов Е.М., действующий на основании доверенности л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении л.д.54).

Ответчик Атабадзе Р.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, о чем в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ составлен акт л.д.50). Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Давыдов В.В. л.д.26), который в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование возражений указал, что причины по которым Атабадзе Р.С. не проживает в указанной квартире не известны, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав истицу Вахитову Р.К., ее представителя Котлецова Е.М., представителя ответчика Давыдова В.В., заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. истица приобрела у Атабадзе С.А. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.5).

Пунктом 7 указанного договора предусмотрено, что Атабадзе С.А. обязуется сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течение пяти дней с момента подписания договора. Согласно справке ОАО «МЖКО» от Дата обезличена г., сведениям, представленным УФМС России по Челябинской области, Атабадзе С.А. с регистрационного учета снялся, однако сын Атабадзе С.А. - Атабадзе Р.С. с Дата обезличена г. по настоящее время зарегистрирован в данной квартире л.д.6,46-49, 56).

Из пояснений истицы Вахитовой Р.К. следует, что Атабадзе Р.С. ее родственником не является, она указанного человека в квартиру не вселяла, оплачивать коммунальные услуги, начисляемые с учетом его регистрации в квартире л.д. 38-45), не желает.

Из показаний свидетелей Н.Р.К., П.М.М., следует, что кроме истицы, в квартире никто не проживал и не проживает, чужих вещей, в том числе детских она в квартире не видела.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что после того, как Атабадзе С.А. распорядился квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., его сын Атабадзе Р.С. утратил право пользования указанной квартирой.

В добровольном порядке Атабадзе Р.С. с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик, утратив право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., не прекратил пользоваться указанной квартирой (не снялся с регистрационного учета), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Вахитовой Р.К. удовлетворить.

Выселить Атабадзе Р.С. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.