Дело № 2-2824/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

с участием прокурора Кузнецовой А.Ю.

при секретаре Карелиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Челябинска к Томилину А.В., Томилину А.А., Томилиной Е.А., Томилиной К.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Челябинска обратились в суд с иском к Томилину А.В., Томилину А.А., Томилиной Е.А., Томилиной К.А. (с учетом уточненийл.д.123) о выселении из комнаты 1\1 квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... в ..., общей площадью 13,6 кв.м. в пятикомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с предоставлением по договору социального найма части квартиры, в том числе комнаты жилой площадью 13,8 кв.м. (помещение Номер обезличен в кадастровом паспорте квартиры), общей площадью 22,77 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 13,6 кв.м. предоставлена Томилину А.В. на основании договора социального найма, кроме Томилина А.В. в указанной квартире зарегистрированы дети и внучка нанимателя - Томилин А.А., Томилина Е.А., Томилина К.А. Постановлением Главы г.Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен с изменениями внесенными Постановлением Главы г.Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... подлежит сносу. Заключением Комиссии от Дата обезличена года Номер обезличен, жилое помещение -комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... признано непригодным для проживания, в связи с чем, на основании ст. ст. 62, 84, 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат выселению из занимаемой ими комнаты с предоставлением иного равнозначного по общей площади благоустроенного жилого помещения в границах г. Челябинска. Ответчики добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения не желают, следовательно, подлежат выселению в судебном порядке.

Представитель истца администрации г. Челябинска - Ребрыш Л.А. действующая по доверенности л.д.122), поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Томилин А.В., Томилин А.А., Томилина Е.А., Томилина К.А. в судебное заседание не явились, извещены л.д.122,123).

Представитель третьего лица ООО «Челябинскавтотранс» - Журавлев А.В., действующий на основании доверенности л.д. 122-а), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть в дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Ребрыш Л.А., представителя третьего лица Журавлева А.В., с учетом заключения прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находиться жилое помещение подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Требования к предоставляемому жилому помещению установлены ст. 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира и часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... предоставлена Томилину А.В. на основании договора социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства - Томилин А.В., Томилин А.А., Томилина Е.А., Томилина К.А. л.д.16).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что дом Номер обезличен по ... в ... являлся общежитием. На основании постановления главы г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена г. дом Номер обезличен по ... в ... принят в муниципальную собственность, внесен в реестр муниципальной собственности Дата обезличена Г. за номером Номер обезличен л.д. 98, 103-104). Постановлением главы г. Челябинска № 282-п от 21 февраля 2005 г. статус дома Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... изменен, дом отнесен к жилищному фонду социального использования л.д. 98, 99-102).

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом Номер обезличен по ... в ... по состоянию на Дата обезличена г., после отнесения дома к жилищному фонду социального использования, в доме сформированы две коммунальные квартиры Номер обезличен на первом этаже, состоящая из Номер обезличен комнат и Номер обезличен на втором этаже, состоящая из Номер обезличен комнат л.д. 93-97).

Комната ответчиков расположена на первом этаже в коммунальной квартире Номер обезличен и обозначена номером 1\1.

В силу ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно экспликации к техническому паспорту на многоквартирный дом Номер обезличен по ... в ... общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 350,2 кв.м., жилая площадь данной квартиры 252,8 кв.м. Таким образом, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире составляет 1,3852. Жилая площадь комнаты, занимаемой ответчиками, составляет 13,6 кв.м., таким образом, общая площадь комнаты, с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, составляет 18,8 кв.м. (13,6 кв.м. * 1,3852).

Постановлением Главы г. Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличенп с изменениями внесенными Постановлением Главы г.Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличенп жилой дом Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... подлежит сносу л.д.4,5).

Распоряжением администрации г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена г., изданном на основании заключения межведомственной комиссии от Дата обезличена г. комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... признана непригодной для проживания л.д.8, 124).

На основании договора от Дата обезличена г. ООО «Челябинскавтотранс» безвозмездно передало муниципальному образованию «Город Челябинск» квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности л.д.6, 105).

Распоряжением Администрации г. Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен, администрации Советского района г.Челябинска для завершения переселения семей, проживающих в доме Номер обезличен по ... в ... переданы жилые помещения, в том числе квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... л.д.7-7об.). Распоряжением Главы Администрации Советского района г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден список граждан, проживающих в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... подлежащих выселению, ответчики - Томилин А.В., Томилин А.А., Томилина Е.А. включены в данный список (л.д.49,50-51).

На основании распоряжения главы Администрации Советского района г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена года ответчикам Томилину А.В., Томилину А.А., Томилиной Е.А. предоставляется по договору социального найма комната общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. в пятикомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... л.д.48).

Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... в ..., общая площадь квартиры составляет 110, 2 кв.м., жилая площадь - 66,7 кв.м., следовательно, на комнату площадью 13,8 кв.м., предоставляемую ответчикам, приходится 22,79 кв.м. общей площади (110,2 кв.м. : 66,7 кв.м. = 1,6521; 13,8 * 1,6521 = 22,79 кв.м.) л.д.112-117).

В соответствии с актом проверки Государственной жилищной инспекции Челябинской области от Дата обезличена г., актом санитарного обследования объекта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... благоустроена и соответствует санитарным и техническим требованиям л.д.17,125-132). Данная квартира свободна от прав третьих лиц, что подтверждается справкой ООО УК «Челябинск-Сити», согласно которой в данной квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на муниципальное образование г. Челябинск л.д. 57 об.).

Ответчик Томилин А.А. отказался от предоставляемого жилого помещения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен л.д.14), добровольно выселяться из занимаемой им комнаты по в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... не желает.

Оценивания представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку дом Номер обезличен по ... в ... подлежит сносу, комната, которую занимают ответчики в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, основания для выселения Томилина А.В., Томилина А.А., Томилину Е.А., Томилину К.А. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в границе г. Челябинска, имеются.

Предоставляемое жилое помещение - комната общей площадью 22,79 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... отвечает требованиям благоустроенности применительно к условиям г. Челябинска, она равнозначна по общей площади ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, отвечает установленным санитарным нормам и требованиям, находиться в границах г. Челябинска, в связи с чем исковые требования администрации г. Челябинска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Челябинска к Томилину А.В., Томилину А.А., Томилиной Е.А., Томилиной К.А. удовлетворить.

Томилина А.В., Томилина А.А., Томилину Е.А., Томилину К.А. выселить из комнаты 1\1 квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в комнату жилой площадью 13,8 кв.м., общей площадью 22,77 кв.м. в пятикомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

В течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику по заявлению ответчика заочное решение может быть отменено судом, вынесшим решение по делу.

Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.