Дело № 2-3361/2010 РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. ЧелябинскСоветский районный суд г. Челябинска в составе:председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.при секретаре Карелиной И.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Банк ВТБ 24 к Самородских О.Г., Самородских И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:ЗАО Банк ВТБ 24 обратился с иском к Самородских О.Г., Самородских И.Н. (с учетом уточненийл.д.249) о взыскании с Самородских О.Г. задолженности в размере 1 589 015 руб. 40 коп., в том числе основного долга в размере 1 004 478 руб.39 коп., процентов за пользование кредитом в размере 79 378 руб. 17 коп., пени начисленной за просрочку погашения основного долга в размере 463 556 руб. 62 коп., пени начисленной за просрочку погашения процентов в размере 41 602 руб.32 коп.; взыскании с Самородских И.Н. задолженности в размере 1 273 247 руб., состоящей из задолженности по уплате основного долга в размере 961 666 руб. 92 коп., пени начисленной за просрочку погашения основного долга в размере 311 580 руб. 08 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с определением начальной продажной цены в размере 1 345 725 руб., земельный участок общей площадью 1178 к.в.м, расположенный по тому же адресу, с определением начальной продажной цены в размере 310 652 руб.В обоснование заявленных требований указано, что Самородских О.Г. не исполняет обязательства, возникшие на основании кредитного договора Номер обезличен, заключенного Дата обезличена г., надлежащее исполнение которого обеспечено договором залога указанных квартиры и земельного участка, принадлежащих Самородских О.Г. на праве собственности, а также договором поручительства, заключенного между банком и Самородских И.Н.Представитель истца ЗАО ВТБ 24 - Злобина В.В., действующая на основании доверенности л.д.223), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, так же просила взыскать с ответчиков судебные расходы. Ответчики Самородских О.Г., Самородских И.Н. в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания задолженности по уплате основного долга и процентов. Указали, что размер пени за просроченные выплаты по основному долгу и за просроченные выплаты по текущим процентам несоразмерен нарушенным обязательствам и подлежит снижению.Третьи лица - Самородских Г.П., Самородских В.А. в судебное заседание не явились, извещены л.д.248-249).Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.В соответствии со ст. ст. 809-810 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.Судом установлено, что Дата обезличена г. между Самородских О.Г. и Банк ВТБ 24 (ЗАО) заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 044 226 руб. под 16,75 % годовых, а заемщик обязался погасить долг и проценты в течение 122 месяцев с даты фактического предоставления кредита л.д.14-28).Согласно пунктам 4.3.8. и 4.3.9. кредитного договора, первый платеж включает в себя только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в девятидневный период времени, считая с первого ближайшего 20 календарного числа, следующего за датой предоставления кредита. В последующие 121 месяц заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа, который равен 17 983 руб. 32 руб. Пунктом 6.4. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик обязан оплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.Банк обязательства выполнил надлежащим образом, денежные средства в размере 1 044 226 руб. перечислены на кредитный счет Самородских О.Г. л.д.69).Самородских О.Г. обязательства выполняет ненадлежащим образом, с ноября 2008 г. допускает просрочки по внесению ежемесячных платежей л.д.6-13,70-75).Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность заемщика составляет 1 598 015 руб.40 коп. л.д.6-13), в том числе: задолженность по основному долгу в размере 1 004 478 руб. 39 коп. (1 044 226 руб. предоставленных по кредитному договору - 39 747 руб.79 коп., уплаченных заемщиком в счет погашения основанного долга); задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом за период за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет: с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 044 226 руб. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*25дн. : 365дн. = 11 979 руб.99 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 044 226 руб. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*31дн. : 365дн. = 14 855 руб.19 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 044 226 руб. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 365дн. = 3 833 руб. 60 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 041 097 руб. 87 коп.(оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*22дн. : 365дн. = 10 510 руб. 81 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 041 097 руб.87 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 365дн. = 3 822 руб. 11 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 037 458 руб.96 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*3дн. : 365дн. = 1 428 руб. 28 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 037 458 руб.96 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*20дн. : 366дн. = 9 495 руб.87 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 037 458 руб.96 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 366дн. = 3 798 руб.35 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 034 221 руб.90 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*23дн. : 366дн. = 10 886 руб.17 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 034 221 руб.90 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 366дн. = 3 786 руб.50 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 030 923 руб.10 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*21дн. : 366дн. = 9 907 руб.85 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 030 923 руб.10 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 366дн. = 3 774 руб.42 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 030 923 руб.10 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*23дн. : 366дн. = 10 806 руб.31 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 026 634 руб.13 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 366дн. = 3 758 руб.72 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 023 231 руб.54 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*22дн. : 366дн. = 10 302 руб.21 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 023 231 руб.54 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 366дн. = 3 746 руб.26 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 019 309 руб.15 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*23дн. : 366дн. = 10 729 руб.20 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 019 309 руб.15 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*10дн. : 366дн. = 4 664 руб.87 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 015 801 руб.29 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*20дн. : 366дн. = 9 297 руб.63 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 015 801 руб.29 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*4дн. : 366дн. = 1 859 руб.53 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 011 780 руб.47 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*27дн. : 366дн. = 12 502 руб.12 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 008 158 руб.80 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*31дн. : 366дн. = 14 302 руб.91 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 008 158 руб.80 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*2дн. : 366дн. = 922 руб.77 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 004 478 руб.39 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*28дн. : 366дн. = 12 871 руб.59 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 004 478 руб.39 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 366дн. = 3 677 руб.60 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 000 289 руб.43 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*23дн. : 366дн. = 10 529 руб.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 000 289 руб.43 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 366дн. = 3 662 руб.26 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 996 512 руб.71 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*22дн. : 366дн. = 10 033 руб.19 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 996 512 руб.71 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*9дн. : 366дн. = 4 104 руб.49 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 992 224 руб.84 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*2дн. : 366дн. = 908 руб.18 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 992 224 руб.84 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*20дн. : 365дн. = 9 106 руб.72 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 992 224 руб.84 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 365дн. = 3 642 руб.69 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 988 360 руб.92 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*23дн. : 365дн. = 10 431 руб.95 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 988 360 руб.92 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*10дн. : 365дн. = 4 535 руб.63 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 984 452 руб.24 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*2дн. : 365дн. = 903 руб.54 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 984 452 руб.24 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*1дн. : 365дн. = 75 764 руб.02 коп.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 984 452 руб.24 коп. (оставшийся основной долг на который начисляются проценты)*16,75 %*8дн. : 365дн. = 3 614 руб.15 коп.;всего начислено 245 378 руб.51 коп., уплачено 170 066 руб.26 коп., задолженность по оплате процентов, начисляемых за пользование кредитом, составила 79 378 руб. 17 коп. задолженность по оплате пени, начисленной за несвоевременное погашение основного долга за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет:с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 3 128 руб.13 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*7дн.*0,1%= 21 руб.90 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 3 638 руб.91 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*3дн.*0,1%= 10 руб.92 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 3 638 руб.91 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*20дн.*0,1%= 72 руб.78 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 3 638 руб.91 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*2дн.*0,1%= 7 руб.28 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 3 237 руб.06 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*23дн.*0,1%= 74 руб.45 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 3 237 руб.06 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 25 руб.90 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. -6 535 руб.86 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*21дн.*0,1%= 137 руб.25 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 6 535 руб.86 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 52руб.29 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. -10 824 руб.83 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*23дн.*0,1%= 248 руб.97 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. -10 824 руб.83 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 86 руб.60 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 227 руб.42 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*22дн.*0,1%= 313 руб.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 227 руб.42 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 113 руб.82 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 18 149 руб.81 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*23дн.*0,1%= 417 руб.45 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 18 149 руб.81 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*10дн.*0,1%= 181 руб.50 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 21 657 руб.67 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*20дн.*0,1%= 433 руб.15 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 21 657 руб.67 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*4дн.*0,1%= 86 руб.63 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 4 188 руб.96 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*23дн.*0,1%= 96 руб.35 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 4 188 руб.96 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 33 руб.51 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 7965 руб.68 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*22дн.*0,1%= 175 руб.24 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 7965 руб.68 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*9дн.*0,1%= 71 руб.69 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 12 253 руб.55 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*2дн.*0,1%= 24 руб.51 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 12 253 руб.55 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*20дн.*0,1%= 245 руб.07 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 12 253 руб.55 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 98 руб.03 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 16 117 руб.47 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*23дн.*0,1%= 370 руб.70 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 16 117 руб.47 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*10дн.*0,1%= 161 руб.17 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. -20 026 руб.15 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*2дн.*0,1%= 40 руб.05 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 20 026 руб.15 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*1дн.*0,1%= 1 336 руб.35 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 20 026 руб.15 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 160 руб.21 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. -1 004 478 руб.39 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*7дн.*0,1%= 7 031 руб.35 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 1 004 478 руб.39 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*453дн.*0,1%= 455 028 руб.71 коп.;всего задолженность по оплате пени, начисленной за несвоевременное погашение основного долга составляет 463 556 руб.62 коп. задолженность по оплате пени, начисленной за несвоевременное погашение процентов по кредиту за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., составляет:с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 855 руб.18 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*7дн.*0,1%= 103 руб.99 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 253 руб.61 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*3дн.*0,1%= 42 руб.76 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 253 руб.61 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*20дн.*0,1%= 285 руб.07 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 253 руб.61 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*2дн.*0,1%= 28 руб.51 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 746 руб.10 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*23дн.*0,1%= 339 руб.16 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 14 746 руб.10 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*8дн.*0,1%= 117 руб.97 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 29 430 руб.62 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*20дн.*0,1%= 588 руб.61 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 11 854 руб.36 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам )*1дн.*0,1%= 11 руб.85 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 11 854 руб.36 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*8дн.*0,1%= 94 руб.83 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 25 548 руб.71 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*23дн.*0,1%= 587 руб.62 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 25 548 руб.71 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*8дн.*0,1%= 204 руб.39 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 40 129 руб.44 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*22дн.*0,1%= 882 руб. 85 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 40 129 руб.44 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*6дн.*0,1%= 240 руб.78 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 22 151 руб.76 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*2дн.*0,1%= 44 руб.30 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 36 212 руб.69 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по процентам)*23дн.*0,1%= 832 руб.89 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 36 212 руб.69 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*10дн.*0,1%= 362 руб.13 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 50 688 руб.15 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*20дн.*0,1%= 1 013 руб.76 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 50 688 руб.15 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*4дн.*0,1%= 202 руб.75 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 13 777 руб. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*23дн.*0,1%= 316 руб.87 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 13 777 руб. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 110 руб.22 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 27 983 руб.60 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*22дн.*0,1%= 615 руб.64 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 27 983 руб.60 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*9дн.*0,1%= 251 руб.85 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 41 679 руб.05 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*2дн.*0,1%= 83 руб.36 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. -41 679 руб.05 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*20дн.*0,1%= 833 руб.58 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 41 679 руб.05 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*8дн.*0,1%= 333 руб.43 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 55 798 руб.44 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*23дн.*0,1%= 1 283 руб.36 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 55 798 руб.44 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*10дн.*0,1%= 557 руб.98 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 69 873 руб.08 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*2дн.*0,1%= 139 руб.75 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 69 873 руб.108 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*1дн.*0,1%= 4 595 руб.91 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 69 873 руб.08 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*15дн.*0,1%= 1 048 руб.10 коп.;с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - 79 378 руб.17 коп. (сумма вынесенной на просрочку задолженности по основному долгу)*453дн.*0,1%= 35 958руб.31 коп.; всего задолженность по оплате пени, начисленной за несвоевременное погашение процентов составляет 41 602 руб.32 коп. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика, Дата обезличена г. между ЗАО Банк ВТБ 24 и Самородских И.Н. заключен договор поручительства Номер обезличен л.д.29-36).Пунктом 5.1. договора поручительства предусмотрено, что поручительство прекращается, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.В соответствии с 5.1. кредитного договора требования к поручителю Самородских И.Н. предъявляются истцом за период равный одному году - с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. За указанный период задолженность по уплате основного долга составила 961 666 руб.Поскольку с Дата обезличена г. текущие проценты на сумму основного долга не начисляются, задолженности по текущим процентом у поручителя Самородских И.Н. не имеется.Задолженность по пени на неуплаченный основной долг составила 311 580 руб. 08 коп. (961 666 руб. * 0,1% * 324 дн.).В судебном заседании ответчиками Самородских О.Г. и Самородских И.Н. заявлено ходатайство о снижении суммы начисленной пени в связи с ее несоответствием нарушенным обязательствам.В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из требований соразмерности мер ответственности последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным снизить неустойку до 30 000 руб.Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт получения Самородских О.Г. кредита в размере 1 044 226 руб.Письменных доказательств того, что ответчики исполнили обязательства по кредитному договору в части возврата кредита, а также предусмотренных условиями договора процентов и пени, суду не представлено.При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании со Самородских О.Г. суммы задолженности по основному долгу в размере 1 004 478 руб. 39 коп., текущих процентов по кредиту в размере 79 378 руб. 17 коп., пени в размере 30 000 руб., а так же требования истца о взыскании со Самородских И.Н. суммы задолженности по кредитному договору в размере 961 666 руб. 92 коп., суммы пени в размере 30 000 руб.Согласно п.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика, ЗАО Банк ВТБ 24 принял от Самородских И.Н. в залог квартиру общей площадью 74 кв.м. и земельный участок общей площадью 1178 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д.37-45,58-66).В настоящее время собственником указанных объектов недвижимого имущества является Самородских И.Н. л.д.67,68,228-231).Согласно отчету об оценке ООО «*» рыночная стоимость земельного участка определена в размере 310 652 руб., квартиры в размере 1 345 725 000 руб. л.д.122-213,214-221). В силу ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным принять вышеуказанную заложенную стоимость в качестве начальной продажной цены, с которой начинаются торги.Судом установлено, что Самородских О.Г. обязательства по кредитному договору, не исполняет надлежащим образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по данному делу не имеется, в связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае частичного удовлетворения иска, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований. Согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена г. истец уплатил государственную пошлину в размере 20 145 руб. 08 коп. л.д. 3), кроме того, понес почтовые расходы в размере 372 руб.34 коп. л.д.232,233,239), расходы по оценке заложенного имущества в размере 5 000 руб. л.д. 214-221).Требования истца удовлетворены частично, в связи с чем судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 17 887 руб. 02 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:Исковые требования ЗАО Банка ВТБ 24 к Самородских О.Г., Самородских И.Н. удовлетворить частично.Взыскать с Самородских О.Г. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору в размере 1 113 856 руб. 56 коп., состоящую из основного долга в размере 1 004 478 руб. 39 коп., процентов, предусмотренных кредитным договором в размере 79 378 руб. 17 коп., пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 30 000 руб., из указанной суммы сумма в размере 991 666 руб. 92 коп., состоящая из основного долга в размере 961 666 руб. 92 коп., пени за нарушение сроков возврата основного долга в размере 30 000 руб., подлежит взысканию солидарно со Самородских О.Г. и Самородских И.Н.. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с определением начальной продажной стоимости в размере 1 345 725 руб.Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью 1178 к.в.м, с кадастровым номером 74:07:45 00 001:0049, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с определением начальной продажной стоимости в размере 310 652 руб.Взыскать с Самородских О.Г., Самородских И.Н. в равных долях в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 17 887 руб. 02 коп. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г.Челябинска.Председательствующий Чертовикова Н.Я.