Дело № 2-3707/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего М.В. Губановой

при секретаре С.С. Фатаховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуракова В.Т. к ООО «МБМ-Строй» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 180 675 руб. Мотивируя тем, Дата обезличенаг., заключил договор с ООО «МБМ-Строй» (далее Застройщик) участия в долевом строительстве Номер обезличен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ....

В соответствии с условиями указанного договора, Застройщик обязался построить и передать Участнику двухкомнатную квартиру в строящемся многоквартирном доме, общей проектной площадью 64,77 кв.м., а Участник обязуался оплатить выполненные Застройщиком работы. Цена квартиры, по условиям договора, составляет 1 781 175 рублей, т.е. 27 500 рублей за 1 кв.м.

Денежные средства, в размере 1 781 175 рублей, были оплачены путём перечисления на расчётный счёт ООО «МБМ-Строй» в соответствии с условиями договора денежного займа от Дата обезличенаг. между истцом и ООО «МБМ-Строй», одним из условий которого являлось, что в случае заключения договора участия в долевом строительстве, заёмные денежные средства учитываются как взнос за квартиру.

Дата обезличенаг. ООО «МБМ-Строй» передало истцу для оформления права собственности двухкомнатную квартиру в указанном выше многоквартирном доме, общей проектной площадью 64,77 кв.м.

Дата обезличенаг. Чураков В.Т. получил технический паспорт на данную квартиру, изготовленный ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации учёта объектов недвижимости-Федеральное БТИ», в котором указано, что площадь квартиры составляет (совместно с лоджией) 58,2 кв.м. Разница между фактической площадью квартиры и проектной площадью составляет 6,57 кв.м. (64,77-58,2=6.57).

Таким образом, размер произведённой переплаты по договору участия в долевом строительстве от Дата обезличенаг. Номер обезличен составляет 180 675 рублей (6,57*27 500=180 675).

Просил взыскать с ООО «МБМ-Строй» сумму неосновательного обогащения в размере 180 675 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Чураков В.Т. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассматривать без его участия.

Представитель истца, действующий по доверенности, Воробьев В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «МБМ-Строй» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой без оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующими изменениями стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимости немедленно после того, как узнал о неосновательном обогащении.

Как установлено судом, Дата обезличенаг. Чураков В.Т. заключил договор с ООО «МБМ-Строй» (далее Застройщик) участия в долевом строительстве Номер обезличен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... л.д. 6-9).

В соответствии с условиями указанного договора, Застройщик обязался построить и передать Участнику двухкомнатную квартиру в строящемся многоквартирном доме, общей проектной площадью 64,77 кв.м., а Участник обязуался оплатить выполненные Застройщиком работы.

Цена квартиры, по условиям договора, составляет 1 781 175 рублей, т.е. 27 500 рублей за 1 кв.м.

Денежные средства, в размере 1 781 175 рублей, были оплачены путём перечисления на расчётный счёт ООО «МБМ-Строй», что подтверждено представленными квитанциями, в соответствии с условиями договора денежного займа от Дата обезличенаг. между истцом и ООО «МБМ-Строй», одним из условий которого являлось, что в случае заключения договора участия в долевом строительстве, заёмные денежные средства учитываются как взнос за квартиру л.д. 11-18).

Дата обезличенаг. ООО «МБМ-Строй» передало истцу для оформления права собственности двухкомнатную квартиру в указанном выше многоквартирном доме, общей проектной площадью 64,77 кв.м. л.д. 10).

Дата обезличенаг. Чураков В.Т. получил технический паспорт на данную квартиру, изготовленный ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации учёта объектов недвижимости-Федеральное БТИ» л.д. 19-21), в котором указано, что площадь квартиры составляет (совместно с лоджией) 58,2 кв.м.

Разница между фактической площадью квартиры и проектной площадью составляет 6,57 кв.м. (64,77-58,2=6.57).

Истцом произведен расчет л.д. 5), в соответствии с которым размер произведённой переплаты по договору участия в долевом строительстве от Дата обезличенаг. Номер обезличен составляет 180 675 рублей (6,57*27 500=180 675).

В связи с чем суд признает обоснованными требования истца о возврате истцу неосновательно приобретенной денежной суммы в размере 180 675 руб.

Также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 813,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199,233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Чуракова В.Т. к ООО «МБМ-Строй» о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Взыскать с ООО «МБМ-Строй» в пользу Чуракова В.Т. сумму неосновательного обогащения в размере 180 675 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 813,50 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд, со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления о пересмотре решения. Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре решения, в течение 7 дней со дня получения копии решения, в суд, вынесший решение.

Председательствующий: М.В.Губанова