№ 2-3805/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хажиахметовой Т.С. к Космыниной Е.М., администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки, выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хажиахметова Т.С. обратилась в суд с иском к Космыниной Е.М., администрации Советского района г.Челябинска о разделе в натуре жилого дома Номер обезличен по ... в ..., передаче ей в собственность части жилого дома (лит.А), состоящей из помещения Номер обезличен площадью 6 кв.м, (лит.а), помещения Номер обезличен (лит.А) кухни площадью 6,7 кв.м, помещения Номер обезличен (лит.А) жилой комнаты площадью 13 кв.м, хозяйственных построек в виде двух навесов (лит.Г2,Г4), уборной (лит. Г8); прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м; признании права собственности на самовольные строения (лит.Б) и (лит.Б1) общей площадью 45,9 кв.м, баню (лит.Г).

В обоснование иска истица указала, что она на основании договора дарения от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Усовой Л.И., зарегистрированного в БТИ Дата обезличенаг., является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в .... Сособственником оставшихся 2/3 долей в праве на жилой дом является Космынина Е.М. Дом разделен сплошной стеной, части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и коммуникации, расположены на отдельных земельных участках. По сложившемуся порядку она (истица) пользуется помещением Номер обезличен площадью 6 кв.м, (лит.а), помещением Номер обезличен (лит.А) кухней площадью 6,7 кв.м, помещением Номер обезличен (лит.А) жилой комнатой площадью 13 кв.м, хозяйственными постройками: навесом (лит.Г4), навесом (лит.Г2), уборной (лит.Г8). Космынина Е.М. пользуется помещением Номер обезличен (лит.А) жилой комнатой площадью 20,5 кв.м, помещением Номер обезличен (лит.А1) жилой комнатой площадью 3,6 кв.м, помещением Номер обезличен (лит.А1) кухней площадью 7,4 кв.м, помещением Номер обезличен (лит.а1) жилой комнатой площадью 7,7 кв.м, помещением Номер обезличен (лит.А1) коридором площадью 4,5 кв.м. Споров по порядку пользования между сособственниками нет. Администрация Советского района г.Челябинска не возражает предоставить земельный участок ей в собственность. В настоящее время документы на земельный участок находятся на оформлении в МУП АПЦ. Однако Космынина Е.М. не принимает мер по узаконению возведенных ею самовольных строений, что препятствует ей (истице) зарегистрировать права на жилой дом и земельный участок. Ею (истицей) были самовольно возведены строения (лит.Б,Б1,Г), которые соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и правил. Ссылаясь на ст.ст. 222,252 ГК РФ, истец просила требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства истица уменьшила размер исковых требований, просила о разделе в натуре жилого дома Номер обезличен по ... в ..., передаче ей в собственность части жилого дома (лит.А), состоящей из помещения Номер обезличен площадью 6,7 кв.м, помещения Номер обезличен площадью 13 кв.м, пристройки (литер а) площадью 6,0 кв.м, а всего части жилого дома Номер обезличен по ... в ... общей площадью 25,70 кв.м, хозяйственных построек в виде навесов (лит.Г2,Г4), уборной (лит.Г8), расположенных на земельном участке по адресу: ..., ... л.д.50).

Истица Хажиахметова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила л.д.55).

Представитель истицы Фридрихсен Н.А., действующая по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.5), в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.

Определением Советского районного суда г.Челябинска от Дата обезличенаг. данное гражданское дело в части заявленного иска к Космыниной Е.М. прекращено в связи со смертью последней.

Привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве ответчика Калошина Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она является наследником после смерти Космыниной Е.М., умершей Дата обезличенаг., она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в СНТ «Тракторосад Номер обезличен», на 2/3 доли в праве на жилой дом Номер обезличен по ... в ... свидетельство не выдано, она не возражает относительно раздела жилого дома, поскольку порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил л.д.57).

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Калошину Л.Н., исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что Хажиахметова Т.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличенаг. Договор поставлен на учет в МПТИ г.Челябинска Дата обезличенаг. л.д.6). Оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежат Калошиной Л.Н. как наследнику по завещанию и закону после смерти Космыниной Е.М., умершей Дата обезличенаг. Калошиной Л.Н. Дата обезличенаг. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в СНТ «Тракторосад Номер обезличен» л.д.52-54). Свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли в праве на жилой дом Номер обезличен по ... в ... не выдавалось л.д.52-54). Право собственности сторон на этот жилой дом в ЕГРП не зарегистрировано л.д.31).

Установлено также, что жилой дом фактически разделен на две части, которые имеют отдельные входы л.д.21-30). Право собственности на земельный участок по адресу: ..., ... в ЕГРП не зарегистрировано л.д.32).

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от Дата обезличенаг. л.д.6), свидетельством о заключении брака Х.Х.З. и Р.Т.С. л.д.7), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенаг. о владельцах жилого дома л.д.20), техническим паспортом на жилой дом Номер обезличен по ... в ... по состоянию на Дата обезличенаг. л.д.21-30), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок л.д.31,32), договором дарения от Дата обезличенаг. л.д.51), ответом нотариуса Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.52), завещаниями от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. л.д.53,54).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, содержания искового заявления, между сособственниками сложился порядок пользования и владения жилым домом, спора о праве нет. Истица пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений Номер обезличен площадью 6,0 кв.м (лит.а), Номер обезличен площадью 6,7 кв.м, Номер обезличен площадью 13 кв.м (лит.А) общей площадью 25,7 кв.м, ответчик пользуется частью жилого дома, состоящей из плановых помещений Номер обезличен (лит.А) общей площадью 20,5 кв.м. Фактически выделяемая истице доля составляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Истцом заявлено требование о выделе ей именно тех помещений, которыми она пользуется, и порядок пользования которыми сложился между сторонами.

Поскольку выдел доли в натуре возможен, выделяемая истице доля представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом с момента приобретения ими права собственности на этот жилой дом, против такого раздела ответчик не возражает, то в силу п.3 ст.252 ГК РФ суд считает возможным выделить в натуре 1/3 долю в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... и передать в собственность Хажиахметовой Т.С. часть основного строения (лит.А), состоящую из помещения Номер обезличен (лит.а), помещения Номер обезличен (лит.А), помещения Номер обезличен (лит.А) общей площадью 25,7 кв.м, что составляет 1/3 долю в праве на жилой дом Номер обезличен по ... в ... общей площадью без учета самовольных построек 46,2 кв.м, хозяйственные постройки в виде навесов (лит.Г2,Г4), уборной (лит.Г8), расположенные на земельном участке по адресу: ..., ..., право долевой собственности Хажиахметовой Т.С. на указанный жилой дом прекратить.

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Хажиахметовой Т.С. часть основного строения (литер А), состоящую из помещения Номер обезличен площадью 6,7 кв.м, помещения Номер обезличен площадью 13 кв.м, пристройки (литер а) площадью 6,0 кв.м, а всего часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... общей площадью 25,70 кв.м.

Выделить в собственность Хажиахметовой Т.С. хозяйственные постройки в виде навесов (лит.Г2,Г4), уборной (лит.Г8), расположенные на земельном участке по адресу: ..., ....

Право долевой собственности Хажиахметовой Т.С. на указанный жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина