Дело № 2-3991/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре: Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной Л.В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коровина Л.В. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ПГСК №201, строение Номер обезличен.

В обоснование иска истец указала, что она является членом ПГСК №201 и собственником гаража Номер обезличен общей площадью 22 кв.м, что подтверждается справкой ПГСК №201 за Номер обезличен от Дата обезличенаг. Гараж был построен ею своими силами и на собственные средства в 1995 году. Право собственности на гараж Дата обезличенаг. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. Дата обезличенаг. земельный участок под этим строением поставлен на кадастровый учёт, получен кадастровый паспорт на участок площадью 24 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. В настоящее время из документов на землю у ПГСК №201 имеется Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землёй Номер обезличенРФ 11-ЧБО-36-04-001981-95 и Постановление Главы администрации ... Номер обезличенп от Дата обезличенаг. «Об отводе земельного участка и выдаче Государственного акта Номер обезличен на право пользования землёй ГСК №201 Советского района г.Челябинска». Согласно этим документам в собственность членам кооператива предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га (55848 кв.м). Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре всем членам ПГСК №201. Истец считает, что не представляется возможным заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли, так как всех членов ПГСК около 3000 человек. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок. На основании ст.ст. 11, 12, 252 ГК РФ истец просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца Коровин Д.Е., действующий по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.27), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика ПГСК №201, третьих лиц администрации города Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Представитель ответчика ПГСК №201 просил о рассмотрении дела без его участия л.д.42-45).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по постановлению Главы администрации г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. ПГСК №201 был отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га - земли общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива л.д.37). На основании данного постановления ПГСК №201 выдан Государственный акт Номер обезличен, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 ГК РФ, п.6 постановления Главы администрации г.Челябинска Номер обезличен «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.36).

Установлено также, что истец Коровина Л.В. является членом ПГСК №201 с апреля 1995 года, где ей на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен площадью 22,4 кв.м л.д.9,32). Указанный гараж она построила своими силами на предоставленном земельном участке. Право собственности на гаражный бокс Дата обезличенаг. зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по Челябинской области л.д.23). Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью 22 кв.м л.д.6). В 2010 году проведено межевание данного земельного участка, он поставлен на кадастровый учет за номером Номер обезличен, споров по границам нет л.д.10-26). Согласно списку собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли, являющемуся приложением к Государственному акту и представленному в ТО №4 УФАКОН по Челябинской области, по состоянию на 1995 год собственником гаражного бокса Номер обезличен указан Пивоваров В.М. л.д.26).

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ПГСК №201 за Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что Коровина Л.В. является членом ПГСК №201 и собственником гаража Номер обезличен л.д.9,32), свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.23), кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличенаг. л.д.6-8), Государственным актом на право собственности на землю Номер обезличен л.д.36), постановлением Главы администрации г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.37), межевым планом по установлению границ земельного участка в ПГСК №201 л.д.10-26), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок л.д.46), выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. о зарегистрированных правах на гаражный бокс Номер обезличен в ПГСК № 201 л.д.30).

Поскольку истец членом ПГСК №201 является с апреля 1995 года, земельный участок в собственность членам ПГСК был предоставлен Дата обезличенаг., то суд приходит к выводу о том, что Пивоваров В.М. в списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли, являющемся приложением к Государственному акту и представленному в ТО №4 УФАКОН по Челябинской области, по состоянию на 1995 год собственником гаражного бокса Номер обезличен был указан ошибочно.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку земельный участок площадью 11,2751 га был предоставлен в установленном законом порядке ПГСК № 201 для эксплуатации гаражей, в том числе площадью 5,5848 га в собственность членам ПГСК, размер земельных долей членов ПГСК определен в приложении к Государственному акту - списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли по состоянию на 1995 год в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, истец является участником долевой собственности, соглашение всех участников долевой собственности о выделе истцу доли отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок Номер обезличен, то в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде земельного участка Номер обезличен общей площадью 22 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен в ПГСК № 201 в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коровиной Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью 22 кв.м кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ...», ПГСК №201, участок Номер обезличен из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Щеркина Т.Р.