Дело № 2-4316/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего Онориной Н.Е. При секретаре Немероввец А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Асановой В.А. об оспаривании действий Управления Росреестра по Челябинской области по регистрации права собственности, У с т а н о в и л: Заявитель обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действия Управления Росреестра по Челябинской области по регистрации права собственности Куксовой Л.А. на двухкомнатную кВ. <адрес> на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 28.07.2010 года по делу №2-1391/10, ссылаясь на то, что в нарушение ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Росреестра по Челябинской области произвели государственную регистрацию права собственности Куксовой Л.А. на данную квартиру, хотя в решении Курчатовского суда не был указан вид права, подлежащего регистрации. Резолютивная часть решения суда указывает лишь на разрешение владельческого спора, не устанавливает каких-либо прав Куксовой Л.А. на квартиру, возврат и передача имущества может быть на любом праве. В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования суду пояснила, что решение Курчатовского суда является решением об отмене её права собственности на кВ. <адрес>, решение вступило в законную силу, однако она продолжает его оспаривать в вышестоящие инстанции, проживает в квартире, поэтому регистрацией права собственности Куксовой Л.А. на данную квартиру нарушены её права, какие именно пояснить не может. Представитель заявителя Фарукшин А.А., действующий по доверенности л.д.24, поддержал доводы заявителя, суду пояснил, что действия Управления Росреестра по Челябинской области по регистрации права собственности Куксовой Л.А. на указанную квартиру противоречат нормам, указанным в заявлении, в том числе и ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нарушают права собственности и владения заявителя. Заявитель является стороной по делу, по которому Курчатовским судом вынесено решение, данное обстоятельство является основанием для оспаривания действий Управления Росреестра. Представитель Управления Росреестра по Челябинской области Кардава О.Б., действующая по доверенности л.д.23, возражала против удовлетворения требований заявителя, представила письменный отзыв на л.д.20 и дополнение к нему, где указала, что 11.10.2010 года Управлением Росреестра по Челябинской области на основании решения Курчатовского суда от 28.07.2010 года по делу №2-1391/10 была погашена запись о праве собственности Асановой В.А. на кВ.<адрес> и зарегистрировано право собственности Куксовой Л.А. на данную квартиру. При проведении правовой экспертизы не было установлено оснований для отказа в государственной регистрации права собственности Куксовой Л.А. на квартиру. В мотивировочной и резолютивной частях решения Курчатовского районного суда г. Челябинска был разрешен вопрос о прекращении права Асановой В.А., основанием для возникновения и регистрации права собственности Куксовой Л.А. на квартиру являлся договор дарения от 18.02.2008 года, а возврат данной квартиры в её законное владение был зарегистрирован на основании решения Курчатовского районного суда от 28.07.2010 года. Также полагает оспариваемыми действиями права заявителя на данную квартиру не затрагиваются и не нарушаются, так как прекращены вышеуказанным решением суда. Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав в се материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя. Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 28.07.2010 года, вступившим в законную силу 13.09.2010 года, была истребована из незаконного владения Асановой В.А. кВ.<адрес> и возвращена Куксовой Л.А., отменена государственная регистрация права Асановой В.А., Асанова В.А. выселена из кВ. <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В мотивировочной части решения суда установлено, что Куксова Л.А, являлась собственником данной квартиры на основании договора дарения от 18.02.2008 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, в дальнейшем квартира по мимо её воли выбыла из её владения, Асанова В.А. не признана добросовестным приобретателем указанной квартиры. ( л.д.5-14) 11.10.2010 года Управлением Росреестра по Челябинской области на основании решения Курчатовского суда от 28.07.2010 года по делу №2-1391/10 была погашена запись о праве собственности Асановой В.А. на кВ.<адрес> и зарегистрировано право собственности Куксовой Л.А. на данную квартиру.( л.д.4) В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В соответствии с п.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ) не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ) осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона. Приказом Федеральной регистрационной службы №112 от 07.06.2007 года утверждены Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов п. 10 раздела 2 При наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта. В силу ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Судом установлено, что при отсутствии в резолютивной части решения Курчатовского суда от 28.07.2010 года указания на вид права Куксовой Л.А., имелись указания о прекращении права собственности, в том числе и пользования Асановой В.А. данной квартирой, в мотивировочной части решения суда содержатся выводы о восстановлении права собственности Куксовой Л.А. на данную квартиру, в связи с чем судом не добыто доказательств нарушения Управлением Росреестра по Челябинской области действующего законодательства при проведении государственной регистрации права собственности Куксовой Л.А. на основании решения Курчатовского суда от 28.07.2010 года и нарушения прав заявителя. При таких обстоятельствах требования заявителя не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении требований Асановой В.А. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Челябинской области по регистрации права собственности Куксовой Л.А. на двухкомнатную кВ. <адрес> на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 28.07.2010 года по делу №2-1391/10 отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней. Председательствующий Онорина Н.Е.