№ 2- 4217/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Королёвой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баданова К.П. к администрации города Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Старо-Смолинский каменный карьер» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баданов К.П. обратился в суд с иском к СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок № площадью 497 кв.м, расположенный в СНТ «Старо - Смолинский каменный карьер» в Советском районе г.Челябинска.
В обоснование иска истец указал, что Постановлением Главы администрации г.Челябинска от 08.04.1996г. СНТ «Старо - Смолинский каменный карьер» предоставлен земельный участок общей площадью 19,4880 га, в том числе 15,2041 га в собственность членам товарищества, а 4,2839 га в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов. 16.04.1996г. СНТ был выдан Государственный акт на право собственности на землю. Однако к указанному Акту отсутствует приложение - список членов товарищества, которым предоставляется земельный участок в собственность и размер доли каждого члена товарищества. Он (истец) значился в утраченных списках собственников, он значится и в новых восстановленных списках. Решением общего собрания данной организации на основании протокола общего собрания №2 от 13.01.2004г. были внесены изменения в наименование товарищества: вместо садово-огороднического оно стало садоводческим некоммерческим товариществом. Он (истец) в 1994г. вступил в члены товарищества СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» и пользуется земельным участком № площадью 497 кв.м, границы которого установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями. Оформить право собственности на имеющийся у него земельный участок не представляется возможным, поскольку отсутствуют списки участников долевой собственности – приложение к государственному акту. В силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества не представляется возможным. В ином порядке невозможно подтвердить право общей долевой собственности на земельный участок и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 497 кв.м. На основании ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Истец Баданов К.П. в судебное заседание не явился в связи с нахождением в лечебном учреждении, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем представил заявление, в котором дополнительно указал, что земельным участком № в СНТ «ССКК» он пользуется с 1977 года, этот участок был предоставлен ему по месту работы предприятия «*», тогда еще СНТ не было, он пользуется этим участком до настоящего времени, с момента образования СНТ в 1994 году он вступил в его члены.
Представители ответчиков садового некоммерческого товарищества «Старо-Смолинский каменный карьер», администрации г.Челябинска, третьих лиц администрации Советского района г.Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица Кузнецова М.И., Родионова С.Л., Шевченко В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Истец Баданов К.П., представитель ответчика СНТ «ССКК», третьи лица Кузнецова М.И., Родионова С.Л., Шевченко В.П. просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.86,90-96).
Суд, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Баданов К.П. является членом СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» (далее по тексту СНТ «ССКК») с 1994 года, земельным участком № площадью 497 кв.м он пользуется с 1977 года (л.д.6).
По постановлению Главы администрации г.Челябинска №411-п от 08.04.1996г. СНТ «ССКК» был предоставлен земельный участок площадью 19,4880 га, из них 15,2041 га - в собственность членам товарищества, 4,2839 га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества (л.д.8). На основании данного постановления СНТ «ССКК» выдан Государственный акт РФ 11-ЧБО-36-04 № 003117-96, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст.8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы администрации г.Челябинска № 505-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за №639 от 16.04.1996г. Земельный участок площадью 15,2041 га с 16.04.1996г. предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Старо - Смолинский каменный карьер». Установлено также, что первичные документы о членах СНТ и участниках коллективно-долевой собственности, являющиеся приложением к Государственному акту, СНТ «ССКК» утрачены.
Кроме того, установлено, что в 2008 году проведено межевание данного спорного земельного участка, составлено и утверждено землеустроительное дело №, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.9-51). 12.10.2010г. истцу администрацией Советского района г.Челябинска было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации, так как земельный участок входит в состав участка, переданного в коллективно-долевую собственность членам СНТ «ССКК» (л.д.78). Истец значится в восстановленных списках членов СНТ «ССКК», составленных по состоянию на момент образования СНТ – 1994 год (л.д.69-71). Права на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.76).
Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «ССКК» № 203 от 26.08.2010 г. о том, что Баданов К.П. является членом СНТ (л.д.6), справкой СНТ «ССКК» № от 23.04.2009г. о смежных землепользователях земельного участка (л.д.7), Постановлением Главы Администрации Советского района города Челябинска № 411-п от 08.04.1996г. о предоставлении СНТ «ССКК» земельного участка 19,4880 кв.м. (л.д.8), землеустроительным делом №/08 за 2008 год по установлению границ земельного участка № в СНТ «ССКК» (л.д.9-51), выпиской из государственного кадастра недвижимости от 24.07.2009г. (л.д.52-54), Государственным актом на право собственности на землю РФ 11-ЧБО-36-04 № (л.д.59-68), списком членов СНТ «ССКК» (л.д.69-71), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 17.09.2010г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «ССКК» (л.д.76), сообщением Администрации Советского района г.Челябинска от 12.10.2010г. об отказе в приватизации земельного участка № в СНТ «ССКК» (л.д.78), копией членской книжки истца (л.д.97).
В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. доп. и изм.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Согласно с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку земельный участок площадью 19,4880 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «ССКК» для ведения садоводства, в том числе площадью 15,2041 га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с 1994 года и участником коллективно-долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «ССКК» утрачены, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок №, то в силу ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 497,0 кв.м, кадастровый номер № в садоводческом некоммерческом товариществе «Старо - Смолинский каменный карьер» в Советском районе г.Челябинска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бадановым К.П. право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Старо - Смолинский каменный карьер» в Советском районе г.Челябинска площадью 497,0 кв.м кадастровый номер № из земель населенных пунктов для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Т.Р. Щеркина