Дело №2- 3808/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010г. Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Королевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазина Ю.М., Муртазиной Г.Н. к администрации города Челябинска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья», комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, открытому акционерному обществу «Челябинскстройматериалы» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Муртазин Ю.М., Муртазина Г.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Челябинска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее по тексту ТУФАУГИ по Челябинской области), муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья» (далее по тексту МУП «ЦПЖ»), комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту КУИЗО г.Челябинска), открытому акционерному обществу «Челябинскстройматериалы» (далее по тексту ОАО «Челябинскстройматериалы») о признании права собственности на четырехкомнатную <адрес> общей площадью 129,6 кв.м в <адрес> по 1/6 доле в праве за каждым.
В обоснование заявленного иска истцы указали, что <адрес> предоставлена Муртазину Ю.М. по ордеру № от 28.04.1993г., выданного администрацией Советского района г.Челябинска. В указанную квартиру он вселился вместе с женой Муртазиной Г.Н. и проживает в ней до настоящего времени. В 2010 году они обратились в МУП «ЦПЖ» за приватизацией квартиры, но получили отказ в связи с тем, что квартира в реестрах муниципальной, федеральной собственности, а также в реестре имущества Челябинской области. Жилой <адрес> в <адрес> утвержден в муниципальную собственность постановлением Главы г.Челябинска 16.12.1998г. №1766-п. Ранее участия в приватизации они не принимали, другого жилья у них нет. Считают, что имеют право на приватизацию квартиры. Ссылаясь на ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.12,217,218 ГК РФ, истцы просили иск удовлетворить.
В ходе судебного разбирательства истцы изменили предмет иска в порядке ст.39 ГПК РФ, просили признать право собственности на четырехкомнатную квартиру № общей площадью 129,6 кв.м в <адрес> по ? доле в праве за каждым (л.д.47-48).
Истцы Муртазин Ю.М., Муртазина Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчиков администрации г.Челябинска, КУИЗО г.Челябинска, МУП «ЦПЖ», ТУФАУГИ по Челябинской области, ОАО «Челябинскстройматериалы» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Представители ответчиков МУП «ЦПЖ», ОАО «Челябинскстройматериалы» просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.51-55).
Суд, выслушав истцов, исследовав все материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что <адрес> на основании постановления Главы администрации Советского района г.Челябинска от 23.04.1995г. №663 была предоставлена истцу Муртазину Ю.М. 28.04.1993г. ему был выдан ордер № на это жилое помещение. Вместе с ним в качестве членов его семьи в ордер были включены жена Муртазина Г.Н., дочь М.Ю.Ю., дочь М.Е.Ю., сын М.В.Ю. (л.д.6). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают истцы (л.д.8). Они оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания квартиры, производят текущий ремонт квартиры. Муртазин Ю.М., Муртазина Г.Н. право приватизации жилых помещений в г.Челябинске не использовали (л.д.10). Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в реестрах муниципальной, государственной и собственности субъекта РФ отсутствуют (л.д.12,13,18).
Данные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение от 28.04.1993г. (л.д.6,56), справкой ОАО «МЖКО» от 31.03.2010г. о зарегистрированных в спорной квартире лицах (л.д.8,58), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 21.12.2009г. о том, что Муртазиным Ю.М., Муртазиным Г.Н. право приватизации жилых помещений в г.Челябинске не использовано (л.д.10), справкой МУП «ЦПЖ» от 15.04.2010г. № (л.д.11), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов по Челябинской области № от 04.06.2010г. о том, что спорная квартира в реестре имущества Челябинской области не значится (л.д.12), сообщением ТУФАУГИ по Челябинской области от 27.05.2010г. о том, что <адрес> в базе данных федерального имущества по Челябинской области отсутствует (л.д.13), сообщением КУИЗО г.Челябинска № от 10.09.2010г. об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорной квартиры (л.д.18), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 10.09.2010г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.19) и никем не оспариваются.
В соответствии со ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с послед изм. и доп.), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, истцы обратились в 2010 году МУП «ЦПЖ» с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако 28.06.2010г. МУП «ЦПЖ» в заключении договора приватизации истцам было отказано. В основание отказа указано, что <адрес> в реестре муниципального, федерального имущества и имущества Челябинской области не значится (л.д.9). Отсутствие спорной квартиры в указанных реестрах подтверждается также сообщением ТУФАУГИ по Челябинской области от 27.05.2010г. о том, что <адрес> в базе данных федерального имущества по Челябинской области отсутствует (л.д.13), сообщением КУИЗО г.Челябинска № от 10.09.2010г. об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорной квартиры (л.д.18), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов по Челябинской области № от 04.06.2010г. о том, что спорная квартира в реестре имущества Челябинской области не значится (л.д.12).
В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с послед. изм.) объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Согласно Приложению №3 к вышеуказанному Постановлению к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
Поскольку спорное жилое помещение – <адрес> в муниципальную собственность города Челябинска передана не была, данное обстоятельство лишило истцов возможности приватизировать занимаемую ими квартиру, хотя такое право им принадлежит по закону, ранее никем не оспорено, они владеют и пользуются квартирой постоянно с момента вселения, осуществляет права и выполняет обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, с учетом того, что при рассмотрении данного дела был установлен факт нарушения права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры, которое в соответствии со ст.12 ГК РФ может быть восстановлено путем признания за ними права собственности на спорную квартиру, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
То обстоятельство, что квартира в реестре муниципальной, федеральной собственности, и реестре имущества Челябинской области не значится, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку право истцов на пользование квартирой, ее приватизацию, ордер на это жилое помещение никем не оспорены, истцы владеют и пользуются квартирой, исполняют обязанности собственника в отношении спорного жилья. Кроме того, право на приватизацию жилого помещения, которое принадлежит истцам по закону, не ставится законодателем в зависимость от совершения каких-либо действий юридическими лицами.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Муртазиным Ю.М., Муртазиной Г.Н. право собственности в равных долях на четырехкомнатную <адрес> (Новосинеглазовский) в городе Челябинске общей площадью 129,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.
Председательствующий: Т.Р. Щеркина