РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 декабря 2010 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего: Онориной Н.Е. При секретаре: Немеровец А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой А.П. к Администрации Советского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном, и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Челябинска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> считать общую площадь квартиры 73,2 кв.м., включить в площадь квартиры пристройки лит.А1 (площадью 20,4 кв.м.), лит А2 (площадью 12,5 кв.м.), лит а (площадью 6,6 кв.м.), лит а1 (площадью 2,9 кв.м.), ссылаясь на то, что истица является собственником <адрес> на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство, в 1992 году произвела перепланировку квартиры в виде возведения пристроек «А1», «А2», «а», «а1» которые соответствуют строительным и техническим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В судебном заседании 01.11.2010 года в качестве соответчиков по делу были привлечены Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска (далее КУиЗО), Администрация г.Челябинска, в качестве третьих лиц Шумаков Ю.И., Шумакова И.Г.. Определением 15.11.2010 года в качестве третьих лиц к делу были привлечены Медведев А.В., Максимов О.В., Максимова Т.В. Истец Журавлева А.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.79 Представитель истца - Шуховец Д.А. действующего на основании доверенности л.д.19 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.80, ранее поддержал исковые требования, суду пояснил, что истица является собственником <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. на основании договора приватизации от 06.04.1992 года в ? доли и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа в другой ? доли, в 1992 году истица со своим супругом Ж.М.Ф., умершим в 2001 году, произвели своими силами и за свой счет перепланировку квартиры путем возведения пристроек литера «А1», «А2», «а», «а1» площадь квартиры с учетом пристроек составила 73,2 кв.м., права на землю не оформлены, перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, пристрой лит. «А1» приближен к меже <адрес>, из-за перепланировки истица не может зарегистрировать право собственности на ? долю в праве собственности на данную квартиру в порядке наследования. Ответчики: Администрация г.Челябинска, Администрация Советского района г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Третьи лица: Медведев А.В., Максимов О.В., Максимова Т.В., Шумаков Ю.И., Шумакова И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Истица является собственником двухкомнатной <адрес> общей площадью 30,8 кв.м. без учета самовольных строений на основании договора № от 06.04.1992 года о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан в ? доли и свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.2002 года № в другой ? доли, право собственности в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, договор № от 06.04.1992 года поставлен на учет в органах БТИ 22.04.1992 года. (л.д. 7, 8, 13, 14, 26). Согласно данным технического паспорта и справки ОГУП «Обл. ЦТИ» в <адрес> была произведена перепланировка и переустройство путем возведения самовольных пристроев литеры «А1» площадью 20,4 кв.м., «А2» площадью 12,50 кв.м., «а» площадью 6,60 кв.м., за счет чего общая площадь квартиры увеличилась с 30,8 кв.м. до 70,3 кв.м., количество жилых комнат составило 4. (л.д. 8, 9-12). Администрация Советского района г. Челябинска в письме от 02.12.2010 года за № отказала истице в согласовании переустройства и перепланировки <адрес> в виду отсутствия сведений о наличии проекта на начало проведения работ, наличия реконструкции квартиры в виде возведения пристроев. (л.д. 81). Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска в письме от 25.11.2008 года № сообщило, что самовольные пристройки под литерами «А1», «А2», «а1», «а» расположены в пределах границ земельного участка, но их размещение не соответствует правовому зонированию территории г.Челябинска для разрешения вопроса об их узаконении следует получить заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», собственников смежных земельных участков, заключение о техническом и конструктивном состоянии зданий и сооружений. Пристрой литера А1 построен с нарушением приближения к меже земельного участка <адрес>, что противоречит строительным нормам СП 03-102-99. (л.д. 15). ОАО «Челябгипромез» в технических заключениях № от 17.08.2010 года и № 01.09.2010 года дал положительное заключение по строениям под литерами «А1», «А2», «а», «а1» данные строения выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, литера «а1» демонтирована (л.д. 29, 41, 42). ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» считает, что самовольно возведенные строения под литерами «А1», «А2», «а1», «а» расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарным нормам и правилам (л.д. 16). Согласно ст. 25 ЖК РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд полагает возведение истицей в 1992 году самовольных пристроек под литерами «А1», «А2», «а» к <адрес> является перепланировкой, количество комнат и общая площадь квартиры изменилась, перепланировка и переустройство выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают целостность здания, права и интересы других граждан, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, в части литеры «а1» исковые требования не могут быть удовлетворены из –за демонтажа и отсутствия данной пристройки.. При этом суд учитывает, что <адрес> в собственности не числится, приближение самовольного пристроя литера А1 к дому № не может нарушать ни чьи права и интересы. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить четырехкомнатную <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии ( литеры А,А1,А2,а), считать общую площадь квартиры 70,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Онорина Н.Е.