Дело № 2 – 3484/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2010 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего Онориной Н.Е. При секретаре Немеровец А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска к Соловьеву Д.В. о сносе самовольно возведенной постройки, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении снести за его счет самовольно возведенное строение – железобетонный гараж № по адресу: <адрес> на дворовой территории возле трансформаторной подстанции и освободить самовольно занятую землю общего пользования площадью 21 кв.м., ссылаясь на, что 26.05.2010 года администрацией Советского района г. Челябинска было установлено, что вышеуказанному адресу ответчиком установлен гараж без правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж. Земельный участок под гаражом расположен в жилой зоне В.1.3.2. Разрешение на возведение данного гаража истец не давал. В силу ст.222 ГК РФ данный гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу за счет лица, которое осуществило его строительство. 26.05.2010 года ответчик был предупрежден об освобождении земельного участка п од гаражом, однако до настоящего времени не осуществил снос данного самовольно возведенного строения. Представитель истца – Седелкова В.А., действующая по доверенности л.д. 23, поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что доказательствами возведения спорного гаража ответчиком является получение последним контрольного талона на снос гаража и пояснения свидетеля Б.Т.В. – председателя КТОС. Самовольно возведенный ответчиком гараж нарушает права жителей города Челябинска, так как расположен во дворе <адрес> на землях общего пользования. Ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, проживает в <адрес> с 2005 г., является собственником квартиры. Спорный гараж на 2005 г. уже стоял во дворе <адрес>, он его не возводил, его отец С.В.А. также не возводил гараж, в этом гараже моих вещей нет, я пользовался гаражом, брал его в аренду у Я.В.А.. На гараже и дверях подъезда висело в 2007 году объявление о сдаче этого гаража в аренду, он позвонил по указанному телефону, владелец гаража – Я.В.А. сдал ему гараж в аренду с января по май 2007 года с оплатой ежемесячно, деньги передавал у гаража, в мае 2007 года освободил гараж и передал ключи Я.В.А. Адрес Я.В.А. не знает, телефон может быть сохранился. С мая 2007 г. не пользуется гаражом, вещей его в гараже нет. Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав все материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Судом установлено во дворе <адрес> возле трансформаторной подстанции расположены три железобетонных гаража, один из которых под №2 ( л.д.5-10)- является предметом спора по данному гражданскому делу, землеотводные документы на земельный участок под гаражом суду не представлены, сведений о выделении участка под гаражом на каком-либо вещном праве, разрешении строительства гаража судом не добыто, право собственности на гараж в органах БТИ и в ЕГРП не зарегистрировано.( л.д.11,13,14) гараж размещен на земельном участке в жилой зоне В.1.3.2, утвержденная документация по планировке территории, подтверждающая возможность размещения гаража отсутствует. ( л.д.15-18) В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что железобетонный гараж под № по адресу: <адрес> В- на дворовой территории возле трансформаторной подстанции является самовольно возведенной постройкой. Свидетель Б.Т.В. суду пояснила, что данный гараж принадлежит ответчику Соловьеву Д.В., гараж возведен отцом ответчика в 2007-2008 годах, который работал в службе безопасности ООО «Град», она спрашивала у отца ответчика о наличии у него разрешения на строительство гаража, он ответил, что гараж строится для инвалида, не его, он к гаражу отношения не имеет, отец ответчика гаражом не пользовался, ответчик сдавал гараж в аренду, во время беседы с ответчиком, последний сказал, что гараж его и в гараже хранятся колеса, гараж мешает гражданам проходить по двору, возле гаража скапливается мусор. Исходя из пояснений ответчика и свидетеля, судом не добыто доказательств, что данный гараж возведен ответчиком, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Администрации г. Челябинска к Соловьеву Д.В. о понуждении снести за его счет самовольно возведенное строение – железобетонный гараж № по адресу: <адрес> на дворовой территории возле трансформаторной подстанции и освободить самовольно занятую землю общего пользования площадью 21 кв.м. отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий Онорина Н.Е.