Дело № 2-4303/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.,
при секретаре: Карелиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова В.В. к администрации Советского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Куприянов В.В. обратился с иском к администрации Советского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок № площадью 545 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Ручеек» по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы г. Челябинска от 29 декабря 1994 г. № 1421 СНТ «Ручеек» предоставлен земельный участок в размере 15, 8392 га, в том числе 13, 7961 га в общую собственность членов товарищества, 2,0431га для постоянного (бессрочного) пользования. На основании указанного постановления выдан Государственный акт, приложением к которому является список собственников и размеров их земельных долей. В список, без указания собственника, включен участок № по <адрес>. Истец с 1992 года является членом СНТ «Ручеек», ему предоставлен земельный участок № по <адрес>, общей площадью 545 кв.м. Межевание границ земельного участка проведено, споров по границам со смежными землепользователями не возникло, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №. В силу п. 4 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность, однако в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что в 1994 году земельный участок, в состав которого входит участок истца, предоставлялся в общую собственность членов СНТ «Ручеек», а соглашение о выделе доли истца из общего имущества между всеми участниками долевой собственности не достигнуто.
Истец Куприянов В.В. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.55).
Представитель истца Нерсисян М.С., действующая на основании доверенности (л.д.30), в судебное заявление не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.54,60).
Представители ответчика – администрации Советского района г.Челябинска, третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.57,61,62).
Представитель третьего лица – СНТ «Ручеек» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.56,59).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом РФ и законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, был предоставлен данному объединению до вступления в силу указанного закона, то гражданин, являющийся членом данного СНТ, вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного садоводческого некоммерческого товарищества, бесплатно.
Статьей 252 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что в 1992 году Куприянов В.В. вступил в члены СНТ «Ручеек», ему предоставлен земельный участок № по <адрес>, площадью 545 кв.м. (л.д.6-13,49).
29 декабря 1994 г. постановлением Главы администрации г. Челябинска № 1417п СНТ «Ручеек» для целей садоводства предоставлен земельный участок (л.д.35).
На основании данного постановления выдан Государственный акт на право собственности на землю, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов 16 января 1995 г. за № 495, согласно которому 13,7961 га предоставлено в общую собственность членов товарищества, 2,0431 га в постоянное (бессрочное) пользование (л.д.31-34).
Приложением к Государственному акту является список собственников и размеров их земельной доли в СНТ «Ручеек», в котором размеры земельных долей членов СНТ «Ручеек» определены в виде площадей земельных участков, выделенных членам товарищества. В указанном списке без указания собственника включен участок № по <адрес> (л.д.46-48).
В уточненных списках, составленных председателем СНТ «Ручеек» собственником участка № по <адрес> значиться Куприянов В.В. (л.д. 41)
В 2010 году истцом проведено межевание указанного земельного участка, споров по границам земельного участка не возникло, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер № (л.д.14-16,17-44).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № по <адрес> в <адрес> (л.д.45).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Куприянов В.В. приобрел право долевой собственности на земельный участок площадью 13,7961 га, поскольку на момент предоставления в 1994 году данного земельного участка в собственность членам СНТ «Ручеек», являлся членом указанного товарищества.
Соглашение всех участников долевой собственности о выделе доли из общего имущества отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности Куприянова В.В. на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Ручеек».
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд полагает возможным выделить в натуре долю Куприянову В.В. в виде земельного участка № по <адрес> из общего имущества членов СНТ «Ручеек» и признать за ним право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Куприянова В.В. удовлетворить.
Признать за Куприяновым В.В. право собственности на земельный участок № площадью 545 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Чертовикова Н.Я.