№ 2-344/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2011 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.,

при секретаре: Немеровец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаустовой Л.П. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201, администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Фаустова Л.П. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 19,0 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Фаустова Л.П. указала, что является членом ПГСК №201 и собственником гаража № общей площадью 17,00 кв.м. В 2009 году истицей получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 19,0 кв.м., расположенный под ее гаражом, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно Постановлению главы Администрации города Челябинска № 303-п от 21 апреля 1995г. и Государственному Акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землёй, в собственность членам ПГСК № 201 предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре. Заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли не представляется возможным, так как в ПГСК № 201 около 3000 членов. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок.

Определением суда Советского районного суда г.Челябинска от 27 декабря 2010 г. в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация г.Челябинска (л.д.44).

В судебное заседание истица Фаустова Л.П. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.45,46).

Представитель ответчика ПГСК № 201 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.52).

Представитель ответчика администрации г.Челябинска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.53,54).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит, и право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Челябинска № 303-п от 21 апреля 1995 г. ПГСК № 201 был отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га – в качестве земель общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива (л.д.5).

На основании указанного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт №РФ11-ЧБО-36-04-001981-95, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № 570 от 14 июня 1995г. (л.д.6).

Приложением к Государственному акту является список собственников ГСК № 201 и размера их земельной доли, составленному по состоянию на 1995 год, в котором размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами (л.д.58-60).

В указанном списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли, собственником гаражного бокса № указан ФИО9., истица в списке собственников не значится (л.д.58-60).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 декабря 2002 г. и договора дарения от 21 января 2003 г. Фаустова Л.П. является собственником гаражного бокса № в ПГСК №201 (л.д.7-8,9-10,24,25). Право собственности Фаустовой Л.П. на данный гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11,12,26,27). С 2003 г. Фаутова Л.П. является членом ПГСК № 201 в связи с приобретением гаража (л.д.13,28,48-51).

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 19,0 кв.м. В 2008 году проведено межевание данного земельного участка (л.д.17-35), споров по границам нет, земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № (л.д.14-16,22-23).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, при приобретении гаражного бокса № к Фаустовой Л.П. от ФИО1 перешло право общей собственности на земельный участок, занятый гаражным боксом.

Соглашение всех участников долевой собственности о выделе доли ФИО1, а впоследствии – Фаустовой Л.П. из общего имущества отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности Фаустовой Л.П. на земельный участок под гаражом №.

В силу ст. ст.12, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.35,59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным выделить в натуре долю Фаустовой Л.П. из общего имущества членов ПГСК № 201 и признать за ним право собственности на земельный участок № 2181 площадью 19,0 кв.м с кадастровым номером № в ПГСК №201 в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фаустовой Л.П. удовлетворить.

Признать за Фаустовой Л.П. право собственности на земельный участок общей площадью 19,0 кв.м кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> из земель населённых пунктов для эксплуатации строения и хранения личного автомобиля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Чертовикова Н.Я.