Дело № 2-358/11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации19 января 2011 г. г. ЧелябинскСоветский районный суд г. Челябинска в составе:председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.при секретаре Немеровец А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Икар-Бизнес» к ООО «Талас Ойл», ООО «СтройТрансМаркет», Леоновой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:ООО «Икар-Бизнес» обратился с иском к ООО «Талас Ойл», ООО «СтройТрансМаркет», Леоновой С.В. о взыскании солидарно с ООО «Талас Ойл», Леоновой С.В. задолженности по процентам по кредитному договору № от 15 июля 2008 г. за период с 31 июля 2008 г. по 20 июля 2009 г. в размере 806623 руб. 02 коп.; взыскании солидарно с ООО «СтройТрансМаркет», Леоновой Светланы Владимировны задолженность по кредитному договору № от 28 мая 2009 г. в размере 36516931 руб. 50 коп., в том числе основной долг в размере 32000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 4516931 руб.50 коп., обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке № от 21 июля 2008 г. и договору об ипотеке № от 17 июня 2009 г., а именно нежилое здание (2-х этажное административно-производственное здание) общей площадью 2946,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сооружение (склад СНП) в составе нежилое здание (склад СНП), площадью 90,7 кв.м. лит. В, резервуар объемом 50 куб.м. лит. Г,Г1,Г15,Г20,Г24-Г26, резервуар объемом 60 куб.м. лит. Г2-Г14,Г18,Г21,Г19, резервуар объемом 45 куб.м. лит. Г16,Г27, резервуар объемом 75 куб.м. лит. Г17, резервуар объемом 25 куб.м. лит. Г28, резервуар объемом 70 куб.м. лит. Г22,Г23, ограждение протяженностью 52,83 м. лит. 1, ограждение протяженностью 80,21 м. лит. 2, ворота протяженностью 6,84 м. лит. 3, ворота протяженностью 6,31 м. лит. 4, борты протяженностью 159,78 м. лит.I, замощение площадью по наружному обмеру 1048,00 кв.м. лит. II, сооружения (резервуары) лит.: Г,Г1,Г15,Г20,Г24-26, сооружения (резервуары) лит.: Г2-14,Г18,Г21,Г19, сооружения (резервуары) лит.: Г16,Г27, сооружение (резервуар) лит.: Г17, сооружение (резервуар) лит.: Г28, сооружения (резервуары) лит.: Г22,Г23, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 333,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сооружение (железная дорога с тупиком), назначение транспортное, протяженностью 409,96 кв.м., инвентарный номер 41849 лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 49764110 руб.В обоснование исковых требований указано, что ответчики не исполняют обязательства, взятые по кредитному договору № от 15 июля 2008 г., заключенному с «Талас Ойл», обеспеченному договором поручительства Леоновой С.В., а так же договором об ипотеке от 21 июля 2008 г.; кредитному договору № от 28 мая 2009 г., заключенному с ООО «СтройТрансМаркет», обеспеченному договорами поручительства Леоновой С.В., а так же договором об ипотеке № от 17 июня 2009 г.Решением Советского районного суда г. Челябинска от 06 октября 2010 г. исковые требования ООО «Икар-Бизнес» удовлетворены в полном объеме. С ООО «Талас Ойл», Леоновой С.В. солидарно в пользу ООО «Икар-Бизнес» взыскана задолженность по процентам по кредитному договору № от 15 июля 2008 г. за период с 31 июля 2008 г. по 20 июля 2009 г. в размере 806623 руб. 02 коп., с ООО «СтройТрансМаркет», Леоновой С.В. солидарно в пользу ООО «Икар-Бизнес» взыскана задолженность по кредитному договору № от 28 мая 2009 г. в размере 36516931 руб. 50 коп., в том числе основной долг в размере 32000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 4516931 руб.50 коп., обращено взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от 21 июля 2008 г. и договору об ипотеке № от 17 июня 2009 г., а именно:нежилое здание (2-х этажное административно-производственное здание) общей площадью 2946,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 56942028 руб.; сооружение (склад СНП) в составе нежилое здание (склад СНП), площадью 90,7 кв.м. лит. В, резервуар объемом 50 куб.м. лит. Г,Г1,Г15,Г20,Г24-Г26, резервуар объемом 60 куб.м. лит. Г2-Г14,Г18,Г21,Г19, резервуар объемом 45 куб.м. лит. Г16,Г27, резервуар объемом 75 куб.м. лит. Г17, резервуар объемом 25 куб.м. лит. Г28, резервуар объемом 70 куб.м. лит. Г22,Г23, ограждение протяженностью 52,83 м. лит. 1, ограждение протяженностью 80,21 м. лит. 2, ворота протяженностью 6,84 м. лит. 3, ворота протяженностью 6,31 м. лит. 4, борты протяженностью 159,78 м. лит.I, замощение площадью по наружному обмеру 1048,00 кв.м. лит. II, сооружения (резервуары) лит.: Г,Г1,Г15,Г20,Г24-26, сооружения (резервуары) лит.: Г2-14,Г18,Г21,Г19, сооружения (резервуары) лит.: Г16,Г27, сооружение (резервуар) лит.: Г17,сооружение (резервуар) лит.: Г28, сооружения (резервуары) лит.: Г22,Г23, расположенные по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 11970784 руб.нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 810806 руб.; нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 333,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 2817450 руб.; сооружение (железная дорога с тупиком), назначение транспортное, протяженностью 409,96 кв.м., инвентарный номер 41849 лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 2923204 руб.С ООО «СтройТрансМаркет», Леоновой С.В., ООО «Талас Ойл» солидарно в пользу ООО «Икар-Бизнес» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. и стоимость судебной экспертизы в размере 51750 руб. (т.2 л.д.12-21).Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 10 декабря 2010 г. решение Советского районного суда г.Челябинска от 06 октября 2010 г. в той части, в которой судом удовлетворены исковые требований Общества с ограниченной ответственностью «Икар-Бизнес» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке № от 231 июля 2008 г. и договору об ипотеке № от 17 июня 2009 г. отменено, дело в данной части направлено на новое рассмотрение в тот же суд, в остальной части решение оставлено без изменения (т.2 л.д.77-81).В судебном заседании представитель истца – Стукаленко М.Е., действующий на основании доверенности (т.2 л.д.104), исковые требования поддержал в полном объеме.Представитель третьего лица ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» - Балакирев М.В., действующий на основании доверенности (т.1 л.д.148), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.Ответчики ООО «Талас Ойл», ООО «СтройТрансМаркет», Леонова С.В. в судебное заседание не явились, извещены (т.2 л.д.94,94а,94б,95,99а,100). Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29 ноября 2010 г. в качестве временного управляющего ООО «Талас Ойл» утвержден Самонов М.А. (т.2 л.д.110-117).Временный управляющий ООО «Талас Ойл» - Самонов М.А. в судебное заседание не явился, извещен (т.2 л.д.99).Выслушав представителя истца Стукаленко М.Е., представителя третьего лица Балакирева М.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Судом установлено, что 15 июля 2008 г. между ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» и ООО «Талас Ойл» заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить ООО «Талас Ойл» кредит на пополнение оборотных средств в размере 15000000 руб., а заемщик вернуть предоставленные денежные средства не позднее 14 июля 2009 г. и до обусловленного договором срока погашения кредита уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 20 % годовых, а так же при нарушении сроков возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 40 % годовых, за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом пеню в размере 40 % годовых от неуплаченной в срок суммы процентов, но не менее 50 процентов (т.1 л.д.47-49)В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика, между ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА», ООО «Талас Ойл» и Леоновой С.В. заключен договор поручительства от 15 июля 2008 г. №, по условиям которого поручитель отвечает по обязательствам, возникшим из указанного кредитного договора в солидарном порядке в том же объеме, что и заемщик ООО «Талас Ойл» (т.1 л.д.49а-50).Решением Советского районного суда г. Челябинска от 06 октября 2010 г. с ООО «Талас Ойл», Леоновой С.В. солидарно в пользу ООО «Икар-Бизнес» взыскана задолженность по процентам по кредитному договору № от 15 июля 2008 г. за период с 31 июля 2008 г. по 20 июля 2009 г. в размере 806623 руб. 02 коп., с ООО «СтройТрансМаркет», Леоновой С.В. солидарно в пользу ООО «Икар-Бизнес» взыскана задолженность по кредитному договору № от 28 мая 2009 г. в размере 36516931 руб. 50 коп., в том числе основной долг в размере 32000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 4516931 руб.50 коп. (т.2 л.д.12-21 ). Указанное решение в части взыскания задолженности вступило в законную силу 10 декабря 2010 г. (т.2 л.д.77-81).Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору между ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» и ООО «Компания Содружество» заключен договор ипотеки имущества, принадлежащего на праве собственности залогодателю (т. 1 л.д.26-28, 29- 32, 33-49).Суду не представлены письменные доказательства того, что ООО «Талас Ойл» и Леоновой С.В. исполнены обязательства по кредитному договору и договорам поручительства в части возврата процентов, предусмотренных кредитным договором. 31 марта 2010 г. ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» и ООО «Икар-Бизнес» заключили договор уступки права требованиям, по условиям которого ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» передало, а ООО «Икар-Бизнес» приняло право требования долга с ООО «Талас Ойл» в сумме 806623 руб. 02 коп., возникшего на основании кредитного договора № от 15 июля 2008 г. (т.1 л.д. 43).14 января 2011 г. Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрация договора уступки права требования от 31 марта 2010 г. (т.2 л.д.105).Так же судом установлено, что 28 мая 2009 г. между ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» и ООО «СтройТрансМаркет» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №, по условиям которого банк обязался открыть ООО «СтройТрансМаркет» кредитную линию с лимитом выдачи в размере 32000000 руб., а заемщик возвратить полученную сумму не позднее 07 июня 2011 г. и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 23 % годовых (т.1 л.д.24-26).В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика, между ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» и Леоновой С.В. заключен договор поручительства от 28 мая 2009 г. №\п-2, по условиям которого поручитель отвечает по обязательствам, возникшим из указанного кредитного договора в солидарном порядке в том же объеме, что и заемщик ООО «СтройТрансМаркет» (т.1 л.д.27).Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от 28 мая 2009 г. между ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» и ООО «СтройТрансМаркет» заключен договор ипотеки имущества, принадлежащего на праве собственности залогодателю (т.1 л.д.16-23).ООО «СтройТрансМаркет» кредитные обязательства исполняет ненадлежащим образом, в сроки, установленные договором, проценты, предусмотренные кредитным договором, не вернул.31 марта 2010 г. ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» и ООО «Икар-Бизнес» заключили договор уступки права требованиям, по условиям которого ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» передало, а ООО «Икар-Бизнес» приняло право требования долга с ООО «СтройТрансМаркет» в сумме 36516 931 руб. 50 коп., возникшего на основании кредитного договора № от 28 мая 2009 г. (т.1 л.д. 43).14 января 2011 г. Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрация договора уступки права требования от 31 марта 2010 г. (т.2 л.д.105).В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам № от 28 мая 2009 г. и № от 15 июля 2008 г. ЗАО коммерческий банк «УРАЛЛИГА» принял в залог нежилое здание (2-х этажное административно-производственное здание) общей площадью 2946,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сооружение (склад СНП) в составе нежилое здание (склад СНП), площадью 90,7 кв.м. лит. В, резервуар объемом 50 куб.м. лит. Г,Г1,Г15,Г20,Г24-Г26, резервуар объемом 60 куб.м. лит. Г2-Г14,Г18,Г21,Г19, резервуар объемом 45 куб.м. лит. Г16,Г27, резервуар объемом 75 куб.м. лит. Г17, резервуар объемом 25 куб.м. лит. Г28, резервуар объемом 70 куб.м. лит. Г22,Г23, ограждение протяженностью 52,83 м. лит. 1, ограждение протяженностью 80,21 м. лит. 2, ворота протяженностью 6,84 м. лит. 3, ворота протяженностью 6,31 м. лит. 4, борты протяженностью 159,78 м. лит.I, замощение площадью по наружному обмеру 1048,00 кв.м. лит. II, сооружения (резервуары) лит.: Г,Г1,Г15,Г20,Г24-26, сооружения (резервуары) лит.: Г2-14,Г18,Г21,Г19, сооружения (резервуары) лит.: Г16,Г27, сооружение (резервуар) лит.: Г17, сооружение (резервуар) лит.: Г28, сооружения (резервуары) лит.: Г22,Г23, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 333,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сооружение (железная дорога с тупиком), назначение транспортное, протяженностью 409,96 кв.м., инвентарный номер 41849 лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «СтройТрансМаркет» (т.1 л.д. 16-23, 26-28, 29- 32, 33-49). В настоящее время собственником указанного объекта недвижимого имущества является ООО «СтройТрансМаркет» (т.1 л.д.105-113).Согласно заключению судебной экспертизы рыночная стоимость заложенного имущества составляет: нежилого здания (2-х этажное административно-производственное здание) общей площадью 2946,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> составляет 56942028 руб.; сооружения (склад СНП) в составе нежилое здание (склад СНП), площадью 90,7 кв.м. лит. В, резервуар объемом 50 куб.м. лит. Г,Г1,Г15,Г20,Г24-Г26, резервуар объемом 60 куб.м. лит. Г2-Г14,Г18,Г21,Г19, резервуар объемом 45 куб.м. лит. Г16,Г27, резервуар объемом 75 куб.м. лит. Г17, резервуар объемом 25 куб.м. лит. Г28, резервуар объемом 70 куб.м. лит. Г22,Г23, ограждение протяженностью 52,83 м. лит. 1, ограждение протяженностью 80,21 м. лит. 2, ворота протяженностью 6,84 м. лит. 3, ворота протяженностью 6,31 м. лит. 4, борты протяженностью 159,78 м. лит.I, замощение площадью по наружному обмеру 1048,00 кв.м. лит. II, сооружения (резервуары) лит.: Г,Г1,Г15,Г20,Г24-26, сооружения (резервуары) лит.: Г2-14,Г18,Г21,Г19, сооружения (резервуары) лит.: Г16,Г27, сооружение (резервуар) лит.: Г17, сооружение (резервуар) лит.: Г28, сооружения (резервуары) лит.: Г22,Г23, расположенные по адресу: <адрес> - 11970784 руб. нежилого здания (деревообрабатывающий цех) общей площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> – 810806 руб.; нежилого здания (деревообрабатывающий цех) общей площадью 333,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>- 2817450 руб.; сооружения (железная дорога с тупиком), назначение транспортное, протяженностью 409,96 кв.м., инвентарный номер 41849 лит. Г, расположенное по адресу: <адрес> – 2923204 руб. (л.д.193-252). Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по данному делу не имеется. Судом установлено, что ответчики обязательства по кредитным договорам, не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:Исковые требования ООО «Икар-Бизнес» к ООО «Талас Ойл», ООО «СтройТрансМаркет», Леоновой С.В. удовлетворить.Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от 21 июля 2008 г. и договору об ипотеке № от 17 июня 2009 г., а именно:нежилое здание (2-х этажное административно-производственное здание) общей площадью 2946,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 56942028 руб.; сооружение (склад СНП) в составе нежилое здание (склад СНП), площадью 90,7 кв.м. лит. В, резервуар объемом 50 куб.м. лит. Г,Г1,Г15,Г20,Г24-Г26, резервуар объемом 60 куб.м. лит. Г2-Г14,Г18,Г21,Г19, резервуар объемом 45 куб.м. лит. Г16,Г27, резервуар объемом 75 куб.м. лит. Г17, резервуар объемом 25 куб.м. лит. Г28, резервуар объемом 70 куб.м. лит. Г22,Г23, ограждение протяженностью 52,83 м. лит. 1, ограждение протяженностью 80,21 м. лит. 2, ворота протяженностью 6,84 м. лит. 3, ворота протяженностью 6,31 м. лит. 4, борты протяженностью 159,78 м. лит.I, замощение площадью по наружному обмеру 1048,00 кв.м. лит. II, сооружения (резервуары) лит.: Г,Г1,Г15,Г20,Г24-26, сооружения (резервуары) лит.: Г2-14,Г18,Г21,Г19, сооружения (резервуары) лит.: Г16,Г27, сооружение (резервуар) лит.: Г17,сооружение (резервуар) лит.: Г28, сооружения (резервуары) лит.: Г22,Г23, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 11970784 руб.нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 810806 руб.; нежилое здание (деревообрабатывающий цех) общей площадью 333,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2817450 руб.; сооружение (железная дорога с тупиком), назначение транспортное, протяженностью 409,96 кв.м., инвентарный номер 41849 лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2923204 руб.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г.Челябинска.Председательствующий Чертовикова Н.Я.