РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года г. Челябинск Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Губановой М.В. при секретаре Фатаховой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Иссейдон» к ООО Производственно-коммерческая фирма «Уралпромстрой», Тимонину А.А. о взыскании долга по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ООО «Иссейдон» обратилось в суд с иском к ООО Производственно-коммерческая фирма «Уралпромстрой», Тимонину А.А. о взыскании солидарно долга по Генеральному соглашению об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г. задолженность 36662 022 рубля 68 копеек, из них сумма основного долга 35000000 рублей, проценты за пользование денежными средствами 679452 рубля 06 копеек, неустойку за нарушение срока возврата основного долга 376299 рублей 65 копеек, неустойку за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом 17450 рублей 86 копеек, комиссию за ведение ссудного счета 85334 рубля 47 копеек. Обратить взыскание на предмет залога, заложенный по Договору ипотеки (залога недвижимости) № от 14 мая 2008 г., принадлежащий ООО ПКФ «Уралпромстрой», при этом начальную продажную стоимость установить, согласно залоговой стоимости. етыреста пятьдесят) рублей восемьдесят шесть копеек, рублей шестьдесят пять копеек, Также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 коп. В обоснование иска указал, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, что является основанием для досрочного взыскания задолженности. В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, Михайлов И.В. уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по состоянию на 15.12.2009г., по Генеральному соглашению об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г. в размере 38975384,51 руб., из них текущая задолженность по основному долгу 15000000 рублей, просроченная задолженность по основному долгу 19904271,57 рублей, срочные проценты 147945,21 рублей, проценты по просроченному основному долгу 163596,75 рублей, просроченные проценты 2 952 886,96 руб., неустойка за просроченный основной долг 557319,60 руб., неустойка за просроченные проценты 218979,95 руб., комиссия за ведение ссудного счета 30384,47 руб. (том 3 л.д. 1-4). На уточненных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО Производственно-коммерческая фирма «Уралпромстрой», действующий по доверенности, Портье Д.А. в судебном заседании возражал против исковых требований, обосновывая свои доводы тем, что в отношении 10 объектов предмета залога заявлены права третьего лица Ю.И.М., не привлеченного к рассмотрению дела. В Советском районном суде г. Челябинска находится на рассмотрении гражданское дело по иску Ю.И.М. к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ОАО ПКФ «Уралпромстрой» о признании недействительным договора купли-продажи от 08.04.2008г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ОАО ПКФ «Уралпромстрой» о продаже недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, приведение сторон в первоначальное положение, передача в собственность Ю.И.М. десяти спорных объектов недвижимости (том 3 л.д. 64-69). Потому, по мнению представителя ответчика, решение суда может повлиять на права Ю.И.М. Договор уступки права требования является недействительной сделкой, так как не согласован сторонами предмет договора, существенные условия договора, не произошло замены стороны. Также представитель ответчика полагает, что дело рассмотрено с нарушением правил подсудности. Существенные условия в договоре не согласованы, также не согласован предмет договора, истцом незаконно начислены проценты на просроченную задолженность, кроме того они подлежат уменьшению с применением ст. 333 ГК РФ до ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент обращения с иском. Также возражал против рассмотрения дела по существу, так как истцом было подано уточненное исковое заявление, существенно изменив требования, и ответчики не имеют возможности с ним ознакомиться, представить свои возражения. Ответчик Тимонин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица - ОАО Акционерный Банк «Резерв», действующий по доверенности, Коротышев В.А. в судебном заседании полностью поддержал позицию стороны истца, полагал требования подлежащими удовлетворению. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В силу ст.ст. 819, 810 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Судом установлено, что 14 мая 2008 года между ОАО Акционерный Банк «Резерв» и ООО ПКФ «Уралпромстрой» было заключено Генеральное соглашение об открытии кредитной линии № с лимитом задолженности в сумме 20000000,00 рублей – с момента подачи Договора ипотеки № от 14 мая 2008 года, заключенного в обеспечение обязательств Заемщика по Генеральному соглашению, прошедшего государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. После государственной регистрации Договора ипотеки (залога недвижимости) № от 14 мая 2008 года, заключенного в обеспечение обязательств Заемщика по Генеральному соглашению в Управлении Федеральной регистрационной службе по Челябинской области - 45000000,00 рублей, со сроком действия кредитной линии до 14 мая 2011 года включительно, с начислением процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями настоящего Генерального соглашения (том 1 л.д. 54-58). Дополнительным соглашением № от 02.04.2009 к Генеральному соглашению сторонами установлен размер лимита задолженности в сумме 40000000 рублей (том 1 л.д. 59). Во исполнение условий п.1.1. Генерального соглашения на основании Заявок на предоставление траншей № от 17.02.2009г., № от 25.06.09г., № от 26.06.2009г., № от 29.06.09г. Банк выдал ООО ПКФ «Уралпромстрой» денежные средства на сумму 35 000000 руб., путем зачисления на расчетный счет р/с № в ОАО Акционерный Банк «Резерв», что подтверждается выписками с расчетного счета ООО ПКФ «Уралпромстрой», платежными поручениями № от 18.02.2009г., № от 26.06.2009г., № от 29.06.2009г., № от 30.06.2009г. (том 1 л.д. 41-44). Всего по всем траншам в рамках Генерального соглашения об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г. выданных Банком ООО ПКФ «Уралпромстрой» сумма основного долга составляет 35000000 рублей. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом по договорам предоставлено поручительство физического лица Тимонина А.А. по договору поручительства № от 14 мая 2008г. (том 1 л.д. 68-70). Согласно, п.1.1. Договора поручительства Тимонин А.А. отвечает солидарно с Заемщиком (ООО ПКФ «Уралпромстрой») за исполнение последним всех его обязательств перед Банком по Генеральному соглашению. Пунктом 2.1. договора поручительства установлено, что Поручитель отвечает перед Банком за выполнение Заёмщиком условий Генерального соглашения в том же объеме, как и Заёмщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Генеральному соглашению Заёмщиком. Пункт 2.2. договора поручительства предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по указанному Генеральному соглашению Поручитель и Заёмщик отвечают перед Банком солидарно. Условием п. 2.3. договора поручительства основаниями ответственности Поручителя, в частности, являются невозвращение Заемщиком полностью или частично суммы кредита в обусловленный Генеральным соглашением срок, неуплата Заемщиком процентов за пользование кредитом в установленный Генеральным соглашением срок, неисполнение Заемщиком обязательств по досрочному возврату суммы кредита и уплате процентов по основаниям, предусмотренным Генеральным соглашением. На основании п. 2.4. договора поручительства Поручитель обязан в течение пяти дней после получения письменного уведомления от Банка о непогашении кредита и (или) неуплате процентов за пользование кредитом и иных сумм, перечислить Банку неуплаченную Заёмщиком сумму задолженности. Поручитель также имеет право как по письменному заявлению Заёмщика, так и по своему усмотрению, досрочно исполнить принятые на себя обязательства в части перечисления Банку денежных средств. В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом по Генеральному соглашению об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г. по Договору ипотеки (залога недвижимости) № от 14 мая 2008 г. предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее ООО ПКФ «Уралпромстрой» (том 1 л.д. 14-24) : 1) нежилое помещение №, общей площадью 216,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 3394004,00 рубля. 2) нежилое помещение №, общей площадью 375 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 4509777,00 рублей. 3) нежилое помещение №, общей площадью 166,4 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 2612136,00 рублей. 4) нежилое помещение №, общей площадью 668,4 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 8037934,00 рубля. 5) нежилое помещение №, общей площадью 66,5 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 1043673,00 рубля. 6) нежилое помещение №, общей площадью 69,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 1086223,00 рубля. 7) нежилое помещение №, общей площадью 648,8 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 14909271,00 рубль. 8) нежилое помещение №, общей площадью 929,1 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 14585 414,00 рублей. 9) нежилое помещение №, общей площадью 177,8 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 2790 613,00 рублей. 10) нежилое помещение №, общей площадью 25,1 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 576 797,00 рублей. 11) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 33,9 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 531883,00 рубля. 12) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 52,3 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 828556,00 рублей. 13) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 125 кв. м. Этаж: 2 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 2872168,00 рублей. 14) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 34,2 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 536 611,00 рублей. 15) нежилое помещение № (комната охраны), назначение: производственное, Площадь: общая 26 кв. м. Этаж: 2 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 596891,00 рубль. 16) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 21 кв. м. Этаж: антресоль. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 189114,00 рублей. 17) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 80,3 кв. м. Этаж: 1, антресоль. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 1259381,00 рубль. 18) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 121,3 кв. м. Этаж: 1, подвал. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 1844452,00 рубля. 19) нежилое помещение № (склад), назначение: складское, Площадь: общая 516,6 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Объект недвижимости оценен Сторонами в 8108261,00 рубль. 20) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 93,7 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) № Объект недвижимости оценен Сторонами в 1470361,00 рубль. Предмет залога в целом оценен Сторонами в 71783520,00 рублей. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 23.05.2008г. о чем присвоен № (том 1 л.д. 111-130). В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога Банк по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Статьей 337 ГК РФ, предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. С ноября 2009 года ООО ПКФ «Уралпромстрой» ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, платежи в погашение кредитов и процентов по кредитам не уплачивает в сроки, установленные Генеральным соглашением, о чем свидетельствует справка по расчетному счету (том 1 л.д. 134). В связи с чем, задолженность по состоянию на 15.12.2009г., по Генеральному соглашению об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г. в размере 38975384,51 руб., из них текущая задолженность по основному долгу 15000000 рублей, просроченная задолженность по основному долгу 19904271,57 рублей, срочные проценты 147945,21 рублей, проценты по просроченному основному долгу 163596,75 рублей, просроченные проценты 2 952 886,96 руб., неустойка за просроченный основной долг 557319,60 руб., неустойка за просроченные проценты 218979,95 руб., комиссия за ведение ссудного счета 30384,47 руб. (том 3 л.д. 25-28). Однако при расчете задолженности истцом не учтена оплата 12.08.2009г. просроченной комиссии за ведение ссудного счета в размере 50 рублей, что подтверждено выпиской по счету (том 3 л.д. 5). В виду чего размер комиссии за ведение ссудного счета должен быть уменьшен до 30334,47 руб., потому общая сумма задолженности по кредитному договору должна быть уменьшена на 50 руб., что составляет 38975334,51 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ч. 2 этой же статьи в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Превышение стоимости заложенного имущества размера требований ООО «Иссейдон» само по себе не свидетельствует о явной несоразмерности размера требований залогодержателя и стоимости заложенного имущества, и не может являться основанием для применения ч. 2 ст. 348 ГК РФ. Согласно ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Соотношение размера задолженности заемщика ООО ПКФ «Уралпромстрой» в сумме 38975334,51 руб. со стоимостью предмета залога в сумме 71 783 520 руб. составляет более 33% от стоимости На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ). Запись о прекращении права вносится в Единый государственный реестр прав. На основании указанных выше положений закона, судом не принимается и довод ответчика о том, что в соответствии с представленной копией акта обследования по состоянию на 28.04.2009г. (том 3 л.д. 36) исполнителем Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», произведено обследование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на предмет отсутствия объектов капитального строительства, согласно которого установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу объект капитального строительства лит. А1, в котором располагалось пом. 2 площадью 33,9 м2 отсутствует, на его месте возведен новый объект лит. А3, так как в соответствии с представленной выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1 л.д. 116) данный объект недвижимого имущества зарегистрирован и поставлен на учет, сведений о прекращении права на объект недвижимости не зарегистрировано, кроме того, как указано в акте обследования, составлен акт без выхода 14.09.2010г. Судом не принято возражение представителя ответчика против рассмотрения дела в виду того, что истцом в данном судебном заседании уточнены исковые требования, так как уточненное исковое заявление не содержало требований об увеличении размера задолженности, что не является изменением предмета или основания иска. Отказывая в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об отложении дела в связи с отсутствием в судебном заседании ответчика Тимонина А.А., суд исходил из следующего. Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Тимонин А.А. надлежащим образом извещен о дне, времени, месте рассмотрения дела, права ответчика не нарушены. Тимонин А.А. не обращался в суд с просьбой об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью участвовать в судебном заседании, не сообщал о причинах не возможности явки в суд. Кроме того, судом ранее в судебных заседаниях неоднократно разъяснялось Тимонину А.А. о возможности воспользоваться услугами представителя, данное ходатайство им заявлено не было. Также отказывая в удовлетворении ходатайства представителя ООО ПКФ «Уралпромстрой» Портье Д.А., об отложении судебного заседания, суд учитывает, что у представителя, заявившего данное ходатайство, нет полномочий действовать в суде от имени и в интересах Тимонина А.А. При этом суд принимает во внимание гарантированный статьями 46, 52 Конституции РФ каждому лицу доступ к правосудию и предусмотренную Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6) необходимость проведения судебного разбирательства в разумный срок. В данном случае отложение судебного заседания, как об этом просит представитель ответчика, не может быть принято без ущерба для интересов истца, который обратившись в суд 08 сентября 2009 года, до настоящего времени не может реализовать предоставленное ему законом право на судебную защиту длительный срок, хотя положения ч. 1 ст. 154 ГПК РФ установлен двухмесячный срок для рассмотрения гражданского дела. Не основанное на положениях закона, принципах состязательности и справедливости отложение слушания по делу препятствует соблюдению разумного срока рассмотрения спора, ставит под сомнение гарантии осуществления гражданского судопроизводства, задачами которого в соответствии со ст. 2 ГПК РФ являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Тимонина А.А. При рассмотрении ходатайства представителя Портье о привлечении в качестве третьего лица Ю., суд исходил из следующего. Как следует из искового заявления Ю.И.М. к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ОАО ПКФ «Уралпромстрой» о признании недействительным договора купли-продажи от 08.04.2008г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ОАО ПКФ «Уралпромстрой» о продаже недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, приведении сторон в первоначальное положение, передачи в собственность Ю.И.М. десяти объектов недвижимости, представленного в материалы дела (том 3 л.д. 64-69), Ю.И.М. не является собственником либо правообладателем указанного в иске имущества, в связи, с чем решение суда не сможет повлиять на его права или обязанности, а ходатайство представителя ответчика ООО ПКФ «Уралпромстрой» не подлежит удовлетворению. Довод представителя ответчика о том, что истцом незаконно начислены проценты на просроченную задолженность, и они подлежат уменьшению с применением ст. 333 ГК РФ до ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент обращения с иском, не подлежит удовлетворению судом. Из положений ст. 333 ГК РФ следует, что возможность уменьшения неустойки в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. При этом критериями для установления несоразмерности неустойки являются, как обстоятельства неисполнения обязательств, так и наступившие негативные последствия. Судом сделан вывод, что у ответчиков отсутствовали объективные причины для надлежащего исполнения обязательств перед истцом, определенный размер процентов и неустойки является соразмерным последствием нарушения ответчиком обязательств по договору. 31 августа 2009 года между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Иссейдон» заключен Договор уступки права требования № о переходе права требования к ООО ПКФ «Уралпромстрой», которые возникли из Генерального соглашения об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г., и обязательствам, обеспечивающим их исполнение (том 1 л.д. 167-172). В соответствии с п. 1.1. Договора уступки права требования № Банк (Кредитор) за цену 36662 022 рубля 68 копеек передало, а Общество с ограниченной ответственностью «Иссейдон» (Новый кредитор) приняло права (требования) к ООО ПКФ «Уралпромстрой» (далее – «Должник»), которые возникли из Генерального соглашения об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г., заключенных между Кредитором и Должником. Права (требования) перешли от Кредитора к Новому кредитору полностью, а именно - в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе, но не ограничиваясь, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение вышеуказанных обязательств, а также другие связанные с требованием права, включая право на неуплаченные проценты. Согласно п. 5.2. Договора уступки права требования № моментом передачи прав (требований) признается момент заключения настоящего договора, в данном случае 31 августа 2009 года. Статьей 382 ГПК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным. Если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Ни законом, ни иными правовыми актами не предусмотрен безвозмездный характер уступки требования. Таким образом, договор финансирования под уступку денежного требования является возмездным договором и предполагает возмещение клиентом финансовому агенту определенного договором денежного вознаграждения. При этом клиент оплачивает услуги финансового агента, которые заключаются в анализе текущего состояния денежных требований к должникам и контроле за своевременностью их оплаты; а также иные финансовые услуги, связанные с денежными требованиями, ставшими предметом уступки. Факт оплаты по договору уступки прав требований № от 31.08.2009г. подтверждается представленной копией платежного поручения № от 31.08.2009г. об оплате по договору уступки прав требований № от 31.08.2009г. в размере 36662022,68 руб. от ООО «Иссейдон» на расчетный счет ОАО Акционерный Банк «Резерв» (том 3 л.д. 35), в связи, с чем перешли права требования по договору новому кредитору, что подтверждает исполнение условий договора сторонами в части возмездности сделки. Таким образом, исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «Иссейдон» суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению. Взыскание с ответчиков судебных расходов в солидарном порядке не отвечает требованиям ст. 98,103 ГПК РФ, ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, предусматривающих дифференцированный подход к возложению расходов на стороны по делу и долевой порядок уплаты судебных расходов, в связи с чем, понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, подтвержденные платежным поручением № от 28.08.2009г. (том 1 л.д.2), подлежат взысканию с ответчиков в равных долях: с каждого по 10000 руб. (20000 руб. / 2 = 10000 руб.). Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать солидарно с ООО Производственно-коммерческая фирма «Уралпромстрой», Тимонина А.А. в пользу ООО «Иссейдон» задолженность, по состоянию на 15.12.2009г., по Генеральному соглашению об открытии кредитной линии № от 14.05.2008г. в размере 38975334,51 руб., из них текущая задолженность по основному долгу 15000000 рублей, просроченная задолженность по основному долгу 19904271,57 рублей, срочные проценты 147945,21 рублей, проценты по просроченному основному долгу 163596,75 рублей, просроченные проценты 2 952 886,96 руб., неустойка за просроченный основной долг 557319,6 руб., неустойка за просроченные проценты 218979,95 руб., комиссия за ведение ссудного счета 30334,47 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО Производственно-коммерческая фирма «Уралпромстрой», по Договору ипотеки (залога недвижимости) №45-з от 14 мая 2008 г. на сумму 71783520,00 руб., а именно: 1) нежилое помещение №, общей площадью 216,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 3394004,00 рубля. 2) нежилое помещение №, общей площадью 375 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 4509777,00 рублей. 3) нежилое помещение №, общей площадью 166,4 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 2612136,00 рублей. 4) нежилое помещение №, общей площадью 668,4 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 8037934,00 рубля. 5) нежилое помещение №, общей площадью 66,5 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 1043673,00 рубля. 6) нежилое помещение №, общей площадью 69,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 1086223,00 рубля. 7) нежилое помещение №, общей площадью 648,8 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 14909271,00 рубль. 8) нежилое помещение №, общей площадью 929,1 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 14585 414,00 рублей. 9) нежилое помещение №, общей площадью 177,8 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 2790 613,00 рублей. 10) нежилое помещение №, общей площадью 25,1 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 576 797,00 рублей. 11) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 33,9 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 531883,00 рубля. 12) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 52,3 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 828556,00 рублей. 13) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 125 кв. м. Этаж: 2 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 2872168,00 рублей. 14) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 34,2 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 536 611,00 рублей. 15) нежилое помещение № (комната охраны), назначение: производственное, Площадь: общая 26 кв. м. Этаж: 2 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 596891,00 рубль. 16) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 21 кв. м. Этаж: антресоль. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 189114,00 рублей. 17) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 80,3 кв. м. Этаж: 1, антресоль. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 1259381,00 рубль. 18) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 121,3 кв. м. Этаж: 1, подвал. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 1844452,00 рубля. 19) нежилое помещение № (склад), назначение: складское, Площадь: общая 516,6 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 8108261,00 рубль. 20) нежилое помещение №, назначение: производственное, Площадь: общая 93,7 кв. м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный номер) №. Начальная продажная цена - 1470361,00 рубль. Взыскать с ООО Производственно-коммерческая фирма «Уралпромстрой», Тимонина А.А. в пользу ООО «Иссейдон» расходы по уплате госпошлины с каждого по 10000 руб. В удовлетворении исковых требований о солидарном порядке взыскания с ООО Производственно-коммерческая фирма «Уралпромстрой», Тимонина А.А. судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: М.В.Губанова
заложенного имущества, что явно превышает 5%, определенных- ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», при этом, период просрочки
составляет с ноября 2009г. более 12 месяцев, что соответствует требованиям закона.