№2-97/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2011 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Куницкой О.В.,

с участием помощника прокурора Рыскиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г.Челябинска к Куртеевой Т.В., Куртееву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г.Челябинска обратился в суд с иском к Куртеевой Т.В., Куртееву А.А. о выселении из <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что 08.09.2010г. специалистом администрации Советского района г.Челябинска установлено, что в <адрес> проживают Куртеева Т.В., Куртеев А.А. Постановлением Главы города Челябинска от 22.08.2003г. № указанная квартира утверждена в муниципальную собственность. Квартира была предоставлена по ордеру К.М.Т. на основании решения РИК Советского района г.Челябинска от 07.02.2002г. №, но К.М.Т. умерла 07.02.2001г., то есть за год до выдачи ордера. Решением Советского районного суда г.Челябинска от 28.06.2010г. установлено, что ордер на спорную квартиру получен после смерти К.М.Т. мужем истицы, а в марте 2002 года супруги Куртеевы вселились в указанную квартиру, по данному адресу не зарегистрированы, проживают по настоящее время, производят оплату за квартиру и коммунальные платежи по лицевому счету, открытому на К.М.Т. В удовлетворении исковых требований Куртеевым к администрации Советского района г.Челябинска об обязании заключить договор социального найма на указанную квартиру было отказано, так как не представлены документы, подтверждающие законность вселения в указанную квартиру. Куртеевы занимают квартиру незаконно, данная квартира отнесена к разряду свободного жилья, которая подлежит предоставлению гражданам в соответствии с ЖК РФ. Ответчики в администрации Советского района г.Челябинска на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими не признавались, спорное жилое помещение им предоставлено быть не может. Ссылаясь на ст.ст.17,21,208,304 ГКРФ, ст.ст. 47,50-51,54 ЖК РСФСР, ст.ст.49,60,67,69,70 ЖК РФ, истец просил иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства истец администрация г.Челябинска в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила выселить Куртееву Т.В., Куртеева А.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.59).

Представитель истца администрации г.Челябинска Седелкова В.А., действующая на основании доверенности № от 14.10.2010г. (л.д.4), в судебном заседании иск поддержала, дополнила, что ответчики права на спорное жилое помещение не приобрели. Квартира находится в муниципальной собственности с 22.08.2003г., это жилое помещение необходимо истцу для предоставления нуждающимся гражданам.

Ответчик Куртеева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия с участием представителя Попова Н.А. (л.д.74).

Ответчик Куртеев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 2002 году ему лично позвонили из ЮУЖД и пригласили за получением ордера на имя К.М.Т. на спорную квартиру. В жилищном отделе ЮУЖД он сказал, что К.М.Т. умерла, но ордер ему все равно выдали, зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства они с женой не смогли, так как ЮУЖД готовила документы для передачи квартиры в муниципальную собственность, и им объяснили, что как квартира будет передана в муниципальную собственность, они смогут в ней зарегистрироваться по месту жительства. Ранее он проживал в <адрес> вместе с женой, сыном, снохой, двумя внучками. К.М.Т. была матерью его жены. В ЮУЖД знали, что К.М.Т. умерла. Им выдали квитанции на плату коммунальных услуг. В 2002 году он с женой вселился в спорную квартиру. Квартиру № в <адрес> они с женой приватизировали и в 2004 году продали. До 2009 года он и его жена были зарегистрированы в квартире сына по <адрес>. Эту квартиру сын разменял на две квартиры в Ленинском районе г.Челябинска. Он (ответчик) и его жена являются инвалидами. Проживать с сыном они не могут, так как он злоупотребляет спиртными напитками, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Куртеевой Т.В. - Попов Н.А., действующий по доверенности № от 12.01.2010г.(л.д.58), в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что Куртеевы несут бремя содержания спорной квартиры, истец не представил доказательств нарушения его прав, истец злоупотребляет своим правом, у ответчиков нет другого жилого помещения.

Выслушав представителя истца Седелкову В.А., ответчика Куртеева А.А., представителя ответчика Куртеевой Т.В. - Попова Н.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой №, в том числе <адрес> утвержден в муниципальную собственность постановлением Главы города Челябинска от 22.08.2003г № и внесен в реестр муниципальной собственности 12.09.2008г. за № (л.д.11). Квартира № в <адрес> на основании постановления Главы администрации Советского района г.Челябинска от 07.02.2002г. № была предоставлена К.М.Т. по ордеру № от 11.02.2002г. <данные изъяты> (л.д.18,51). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на эту квартиру не зарегистрированы (л.д.21). В квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя К.М.Т. (л.д.22,23,24,47,48,49,50). К.М.Т. 07.02.2001г. умерла (л.д.17). Ответчица Куртеева Т.В. является родной дочерью К.М.Т. (л.д.25,26).

Кроме того, судом установлено, что ордер на спорную квартиру был выдан после смерти К.М.Т. ответчику Куртееву А.А. С марта 2002 года в <адрес> фактически проживают ответчики Куртеева Т.В., Куртеев А.А., производят оплату коммунальных услуг (л.д.15). На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в администрации Советского района г.Челябинска ответчики не состоят, малоимущими не признавались (л.д.75). Жилого помещения на праве собственности ответчики не имеют (л.д.52-53). Согласно сведениям УФМС РФ по Челябинской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.44об.-45об.), собственниками этой квартиры являются А.А.О., А.Е.А. (л.д.71). По сведениям управляющей компании <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрирована А.Е.А. (л.д.79).

Судом также установлено, что решением Советского районного суда г.Челябинска от 28.06.2010г., вступившим в законную силу 13.07.2010г., Куртеевой Т.В. было отказано в удовлетворении иска к администрации Советского района г.Челябинска об обязании заключить договор социального найма на квартиру <адрес> в связи с тем, что право пользования этой квартирой у истца Куртеевой Т.В. не возникло, поскольку ордер на эту квартиру на имя К.М.Т. был получен Куртеевым А.А. после смерти К.М.Т., при жизни у К.М.Т. право пользования спорной квартирой не возникло, так как она в эту квартиру не вселялась, и в ней не проживала, Куртеева Т.В. в ордер включена не была, ордер на эту квартиру Куртеевым был выдан незаконно (л.д.5-10).

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями ответчика Куртеева А.А. в судебном заседании и никем не оспариваются.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Челябинска от 28.06.2010г., и в силу ст.61 ГПК РФ не подлежат вновь доказыванию и оспариванию при рассмотрении данного дела, поскольку в нем участвуют те же лица (л.д.5-10).

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие ЖК РФ» жилищный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Помимо основания, предусмотренного ст.47 ЖК РСФСР, право пользования жилым помещением возникало и по основаниям, указанным в ст.54 ЖК РСФСР.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся и в ст.69 ЖК РФ.

Поскольку ордер на <адрес> на имя К.М.Т. был выдан ответчикам после смерти К.М.Т., в ордер ответчики включены не были, договор найма спорного жилого помещения с ними не заключался, вместе с К.М.Т. при ее жизни в указанную квартиру ответчики как члены ее семьи не вселялась, в ней не проживали, то есть право пользования этой квартирой они не приобрели, в последующем это право у них не возникло, то в силу вышеприведенных норм, а также ст.304 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем без установленных законом оснований и потому подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Доводы Куртеева А.А. о том, что он и Куртеева Т.В. нуждаются в улучшении жилищных условий, в настоящее время у них нет другого жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку эти доводы не свидетельствуют о возникновении у них права на спорное жилое помещение. Кроме того, ответчики Куртеев А.А., Куртеева. Т.В. на 2002 год проживали и были зарегистрированы на основании ордера в <адрес>, реализовали в 2004 году право на приватизацию занимаемой квартиры и распорядились ею по своему усмотрению, зная при этом, что законных оснований для проживания в <адрес> у них не имеется. Эти обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Челябинска от 28.06.2010г. и не отрицались ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Куртееву Т.В., Куртеева А.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина