Дело № 2-4326/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Карелиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Д.И. к Деминой Н.Д, об устранении препятствий в пользовании имуществом,
установил:
Демин Д.И. обратился в суд с иском к Деминой Н.Д. (с учетом уточнений л.д. 26) об обязания Демину Н.Д. освободить места общего пользования в <адрес>, а именно убрать из комнаты, площадью 7,5 кв.м. - диван; из комнаты, площадью 17,1 кв.м. – диван; из коридора – два ящика от Миасской мебельной стенки, два ящика с землей, холодильник, пылесос, обувь, две бутылки, стиральную машинку; из кладовки – холодильник, сумку с резиновыми сапогами, мешки, доски, шесть пар обуви, стиральную машинку «Фея», ящики, коробки, аварийный знак, банки с краской, обои; из ванной комнаты - тазик с порошком и мылом, горшки, ванночки из под краски, принадлежности гигиены; из кухни – банки и бутылки с растительным маслом, две бутылки с уксусом, десть банок разного размера, ящик с овощами, две сумки с картофелем; а так же убрать из <адрес> двух собак, принадлежащих ответчице.
В обосновании исковых требований указал, что он является собственником 3\4 долей, а ответчица собственницей 1\3 доли в праве собственности на <адрес>. Решением мирового судьи от 08 сентября 2010 г. между ним и Деминой Н.Д. определен порядок пользования указанной квартирой, согласно которому ему переданы в пользование три смежные комнаты площадью 17.1 кв.м., 7,5 кв.м., 9,1 кв.м., Деминой Н.Д. передана изолированная комната, площадью 10,2 кв.м., места общего пользования - коридор, кухня, ванная, туалет, кладовка переданы в совместное пользование. Ответчица препятствует ему пользоваться местами общего пользования – коридором, кухней, ванной комнатой и кладовкой, которые заставила своими вещами.
Истец Демин Д.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнил, что в комнате площадью 7,5 кв.м. стоит диван, который приобрел он сам, после приобретения диван никому не дарил, но убрать диван из комнаты должна именно ответчица, поскольку она пользовалась этим диваном. В комнате площадью 17,1 кв.м. стоит другой диван, который приобретен так же им и принадлежит ему, но и этот диван должна убрать ответчица, поскольку ее собаки этот диван испортили. С требованиями о возмещении убытков его имуществу к ответчице не обращался. Коридор нужно освободить от двух шкафов Миасской мебельной стенки, которые стоят один на другом, двух ящиков с землей, стоящих в этих шкафах, холодильника, пылесоса, обуви, двух бутылей, стиральной машинки, принадлежащих ответчице, поскольку эти вещи занимают весь коридор и мешают ему передвигаться по коридору и поставить свои вещи. Из кладовки нужно вынести старый холодильник, он принадлежит ему, но выбросить его должна именно ответчица, сумку с резиновыми сапогами, мешки, доски, обувь, коробки, аварийный знак, банки с краской, обои, принадлежащие ответчице, которые мешают пользоваться кладовкой, не дают ему поставить свою обувь. Из кухни нужно убрать банки и бутылки с растительным маслом, две бутылки с уксусом, десть банок разного размера, ящик с овощами, две сумки с картофелем, принадлежащие ответчице, так как ему некуда поставить свои вещи. Из ванной комнаты надо убрать тазик с порошком и мылом, горшки, ванночки из-под краски, принадлежности гигиены, которые мешают ему пользоваться ванной комнатой. Так же из квартиры необходимо убрать двух собак, принадлежащих ответчице. Вообще он хочет, чтобы ответчица – его дочь, выбросила из квартиры весь хлам, чтобы был порядок, можно было сделать перестановку. С ответчицей у него сложились неприязненные отношения после смерти его супруги – матери ответчицы.
Ответчица Демина Н.Д. в судебном заседании исковые требования не признала. В обоснование возражений указала, что в комнатах площадью 7,5 кв.м. и 17,1 кв.м. находятся диваны, принадлежащие истцу, она убирать их из комнаты не обязана, поскольку диваны не ее, комнаты, определенные в пользование истцу не относятся к местам общего пользования. С просьбой помочь выбросить диваны отец к ней не обращался, сама вынести диваны она не решается, поскольку боится реакции истца. Кроме того, диван, находящийся в комнате 17,1 кв.м. является единственным спальным местом истца. В коридоре с 1990-1992 г.г. стоят два шкафа от Миасской мебельной стенки, в них стоят два ящика с землей, так же рядом стоит ее холодильник «Стенол», пылесос, двадцатилитровая бутыль с водой «Люкс», обувь, стиральная машина, все вещи принадлежат ей. Она согласна убрать два шкафа от Миасской мебельной стенки, с два ящиками с землей, но холодильник, пылесос, двадцатилитровую бутыль с водой «Люкс», обувь, стиральную машину ей убрать некуда. В кухне стоит холодильник истца, размеры кухни не позволяют ей установить свой холодильник в кухню, в ванной комнате стоит стиральная машина истца, свою стиральную машину ей поставить некуда, в кладовке, куда предлагает поставить стиральную машину истец, нет электричества, чтобы подключить машинку надо продолбить стену, у нее нет средств. Комната, определенная ей в пользование, маленькая, убрать туда холодильник, пылесос, бутыли и обувь не может. Вещи, находящиеся в коридоре проход не загораживают. В кладовке стоит холодильник истца, она его выбрасывать не обязана, сапоги, доски ее, они ей нужны; мешки, банки с краской, обои - общие, не мешают, все стоит на полках, место для обуви и вещей истца имеется. В кухне ее банки с растительным маслом, уксусом, ящик с овощами, сумки с картофелем стоят под ее кухонным столом и истцу не мешают, поставить свои вещи в кухне иным образом нельзя из-за размере кухни. Собаки в места общего пользования почти не заходят, если выбегают, она заводит их обратно. Отношения с истцом, который приходиться ей отцом, испортились после смерти матери, он ведет себя неадекватно, его преследуют навязчивые идеи.
Выслушав истца Демина Д.И., ответчицу Демину Н.Д., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 3\4 долей в праве собственности на <адрес>, ответчице Деминой Н.Д. принадлежит 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д.7,12,15,23,24).
Как следует из технического паспорта по состоянию на 09 сентября 2009 г. <адрес> состоит из смежных жилых комнат общей площадью 17,1 кв.м., 7,5 кв.м., 9,1 кв.м., изолированной жилой комнаты общей площадью 10,2 кв.м., кухни общей площадью 5,8 кв.м., ванной общей площадью 2,1 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., кладовки общей площадью 1,2 кв.м. коридора общей площадью 6,1 кв.м. (л.д.9-10,27-32).
Решением мирового судьи от 08 сентября 2010 г. между Деминым Д.И. и Деминой Н.Д. определен порядок пользования квартирой <адрес>, согласно которому Демину Д.И. переданы в пользование три смежные комнаты площадью 17.1 кв.м., 7,5 кв.м., 9,1 кв.м., Деминой Н.Д. передана изолированная комната, площадью 10,2 кв.м., места общего пользования - коридор, кухня, ванная, туалет, кладовка переданы в совместное пользование (л.д.8,21-22).
В уточненных требованиях Демин Д.И., помимо освобождения мест общего пользования - коридора, кухни, ванной, туалета, кладовки от вещей ответчицы, заявил требования об освобождении комнат площадью 7,5 кв.м. и 17,1 кв.м. от диванов, хоть и принадлежащих ему, но испорченных ответчицей. Однако, суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку указанные комнаты решением мирового судьи определены в пользование истца, имущество, которое Демин Д.И. просит убрать из комнат принадлежит ему, оснований для обязывания ответчицу убрать из комнат площадью 7,5 кв.м. и 17,1 кв.м., определенных в пользование истца, диваны, принадлежащие истцу Демину Д.И., не имеется. То обстоятельство, что ответчицей, по мнению истца, имуществу причинен вред, не является основанием для удовлетворения требований об обязании ответчицу убрать данное имущество из комнат истца. Демин Д.И. не лишен права обратиться к ответчице с иском о возмещении ущерба причиненного его имуществу.
Исковые требования Демина Д.И. об освобождении мест общего пользования от вещей ответчицы подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений истца Демина Д.И., ответчицы Деминой Н.Д. установлено, что в местах общего пользования действительно находятся вещи, перечисленные истцом. При этом, стороны не оспаривали, что из перечисленных вещей, стоящие в коридоре два шкафа Миасской мебельной стенки, два ящика с землей, холодильник «Стинол», пылесос, обувь, две двадцатилитровые бутыли от воды «Люкс», стиральная машина принадлежат ответчице. Находящийся в кладовке старый холодильник принадлежит истцу; сумка с резиновыми сапогами, шесть пар летней обуви, доски, стиральная машинка «Фея» – ответчице; мешки, коробки, аварийный знак, банки с краской, обои - общие. Находящиеся в кухне банки и бутылки с растительным маслом, две бутылки с уксусом, десть банок разного размера, ящик с овощами, две сумки с картофелем принадлежат ответчице. Стоящие в ванной комнате тазик с порошком и мылом, горшки, принадлежности гигиены принадлежат ответчице, ванночки из-под краски – общие. Две собаки принадлежат ответчице.
Судом осуществлен осмотр мест общего пользования <адрес> в ходе которого установлено, что в коридоре указанной квартиры (общей площадью 6,1 кв.м.) вдоль стены стоят вещи ответчицы - два шкафа, один на другом, от Миасской мебельной стенки, в одном из шкафов стоят два ящика с землей, вплотную к шкафам стоит холодильник «Стинол», за ним пылесос, на пылесосе двадцатилитровая бутыль от воды «Люкс», рядом обувь, вплотную к ним стиральная машина, на ней двадцатилитровая бутыль от воды «Люкс», стороны не оспаривают, что указанное имущество принадлежит ответчице. При этом вещи стоят вдоль стены от входной двери до двери в комнату, между ними до противоположной стены имеется проход, достаточный для свободного передвижения человека, но установить в коридоре какие либо другие вещи не представляется возможным. При таких обстоятельствах суд полагает, что вопреки доводам истца Демина Д.И. проход в коридоре не загорожен. Вместе с тем, нахождение в месте общего пользования – коридоре только вещей ответчицы, нарушает право истца на хранение принадлежащих ему вещей в местах общего пользования, в связи с чем требования истца Демина Д.И. об освобождении коридора от вещей ответчицы подлежат частичному удовлетворению, путем обязания ответчицу освободить коридор от двух шкафов, один на другом, от Миасской мебельной стенки, двух ящиков с землей, пылесоса, двадцатилитровой бутыли от воды «Люкс», обуви.
Требования истца Демина Д.И. об освобождении коридора от холодильника «Стинол» и стиральной машины, принадлежащей ответчице, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Осмотром установлено, что в кухне общей площадью 5,8 кв.м. по периметру стоят холодильник истца, стол ответчицы, стол истца, плита, раковина, в ванной комнате общей площадью 2,1 кв.м. стоят ванная и стиральная машина истца. Таким образом, установить стоящие в коридоре холодильник ответчицы в кухню, а стиральную машину ответчицы в ванную комнату, в связи с маленькой площадью данных помещений и занятостью данных помещений вещами истца, не представляется возможным. Размер комнаты, отведенной в пользование ответчице, не позволяет установить туда холодильник и стиральную машину ответчицы, кроме того, жилая комната не приспособлена для установления такой бытовой техники как стиральная машина. Учитывая, что установить холодильник и стиральную машину в квартире больше негде, данные бытовые приборы необходимы ответчице для обеспечения жизнедеятельности, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований Демина Д.И. об освобождении коридора от холодильника и стиральной машины, принадлежащих ответчице, отказать. Так же надлежит отказать в требовании об освобождении коридора от двадцатилитровой бутыли от воды «Люкс», стоящей на стиральной машине, поскольку стоящая на стиральной машине бутыль проходу не мешает, ее нахождение на стиральной машине ответчицы права истца не нарушает.
Так же не подлежат удовлетворению исковые требования Демина Д.И. об освобождении кухни от банки и бутылки с растительным маслом, двух бутылок с уксусом, десяти банок разного размера, ящика с овощами, двух сумок с картофелем; ванной комнаты от тазика с порошком и мылом, горшков, принадлежностей гигиены, ванночек из-под краски; кладовки от холодильника, сумки с резиновыми сапогами, мешков, досок, шести пар обуви, стиральной машинки «Фея», ящиков, коробок, аварийного знака, банок с краской, обоев; квартиры от двух собак.
В ходе осмотра установлено, что в кухне стоит стол, принадлежащий ответчице, под ним расположены банки и бутылки с растительным маслом, две бутылки с уксусом, десять банок разного размера, ящики с овощами, две сумки с картофелем. Ответчица пояснила, что это ее вещи, они ей нужны, поставить в другое место она их не может, так же как и истец имеет право использовать места общего пользования, в том числе кухню. При этом судом установлено, что в кухне перечисленные вещи ответчицы расположены под столом размером около 60 см шириной, в других местах вещи ответчицы не находятся. Помимо вещей ответчицы в кухне стоят холодильник и стол истца. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчица так же имеет право пользования местами общего пользования, в том числе кухней, перечисленные предметы являются посудой и продуктами питания, которые должны находиться на кухне, право Демина Д.И. на использование места общего пользования – кухней не нарушено, в связи с чем его исковые требования об обязании ответчицу освободить кухню от банок и бутылок с растительным маслом, двух бутылок с уксусом, десяти банок разного размера, ящика с овощами, двух сумок с картофелем удовлетворению не подлежат.
В ходе осмотра установлено, что в ванной комнате стоят тазик с порошком и мылом, горшки, принадлежности гигиены, ванночки из-под краски, принадлежащие ответчице Деминой Н.Д., место для установления предметов гигиены истца имеется. При этом истец пояснил, что место для расположения принадлежащих ему предметов гигиены и вещей имеется, но он не желает данные вещи в ванной комнате размещать, так как не доверяет ответчице. Он желает ванной комнатой пользоваться без ответчицы, жить спокойно. Учитывая, что сам истец признал, что имеет возможность использовать ванную комнату, в том числе размещать там свои вещи, но не желает этого делать из-за присутствия в квартире ответчицы, суд полагает, что нарушения прав Демина Д.И. при использовании ванной комнаты не допущено, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
В ходе осмотра установлено, что в кладовке общей площадью 1,2 кв.м. вдоль задней стены установлены полки, на полках расположены перечисленные истцом вещи - мешки, коробки, аварийный знак, банки с краской, обои, при этом от полок до двери в кладовку имеется свободное пространство от полок до двери в кладовку, на котором возможно размещение вещей истца. Холодильник, стоящий в кладовке под полками, принадлежит истцу. При таких обстоятельствах суд полагает, что право истца на использование кладовки для расположения его вещей не нарушено, обязать ответчицу освободить кладовку от имущества, ей не принадлежащего суд не вправе.
Не подлежат удовлетворению и требования истца об освобождении квартиры от собак, принадлежащих истице.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по представлению доказательств в обоснование доводов и возражений лежит на стороне.
Истец Демин Д.И. не представил доказательства, подтверждающие, что собаки, принадлежащие ответчице обитают в местах общего пользования, содержать собак в комнате, отведенной в ей пользование, Демина Н.Д. имеет право.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.193, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Демина Д.И. к Деминой Н.Д, удовлетворить частично.
Обязать Демину Н.Д, освободить коридор общей площадью 6,1 кв.м., являющийся местом общего пользования в <адрес> от принадлежащего ей имущества в виде двух шкафов от Миасской мебельной стенки, двух ящиков с землей, пылесоса, одной бутыли емкостью 20 литров.
В удовлетворении исковых требований Демина Д.И. к Деминой Н.Д, об обязании Демину Н.Д, освободить комнаты 7,5 кв.м., и комнаты 17,1 кв.м. <адрес> от двух диванов, освободить коридор, кухню, кладовку, ванную комнату, являющиеся местами общего пользования в <адрес> от холодильника, обуви, одной бутыли емкостью 20 литров, стиральной машины, холодильника, сумки с резиновыми сапогами, мешков, досок, шести пар обуви, стиральной машины фея, ящиков, коробок, знака аварийной остановки, банок с краской, обоев, тазика с порошком и мылом, горшков, ванночки, банок с краской, принадлежностей для гигиены, пустых стеклянных банок, бутылок с растительным маслом, бутылок с уксусом, ящика с овощами, двух сумок с картофелем, двух собак – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Чертовикова Н.Я.